Appartements
2 507 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,1 % sur 1 an −3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 919 et 3 177 €/m²
- Prix médian
- 140 550 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8 594
Combien coûte un appartement ou une maison dans Grenoble Alpes Métropole ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² de Grenoble Alpes Métropole, leur évolution et les prix de ses communes, calculés sur toutes les ventes de ses 49 communes.
L'immobilier dans Grenoble Alpes Métropole en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 507 €/m²
France : 3 360 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 580 €/m²
France : 2 171 €/m²
-
Propriétaires
49,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans Grenoble Alpes Métropole
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 580 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,9 % sur 1 an +0,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 937 et 4 211 €/m²
- Prix médian
- 360 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 696 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 685
En comparaison
Que peut-on acheter dans Grenoble Alpes Métropole avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans Grenoble Alpes Métropole
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 580 €/m² | 3 545 €/m² |
| 2022 | 2 699 €/m² | 3 766 €/m² |
| 2023 | 2 673 €/m² | 3 739 €/m² |
| 2024 | 2 529 €/m² | 3 623 €/m² |
| 2025 | 2 500 €/m² | 3 554 €/m² |
De 2021 à 2025, dans Grenoble Alpes Métropole, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 580 € à 2 500 € (baisse de 3,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 545 € à 3 554 € (hausse de 0,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 8 521 ventes, dont 7 194 appartements et 1 327 maisons
- 2022 8 530 ventes, dont 7 391 appartements et 1 139 maisons
- 2023 6 233 ventes, dont 5 315 appartements et 918 maisons
- 2024 5 154 ventes, dont 4 335 appartements et 819 maisons
- 2025 5 125 ventes, dont 4 259 appartements et 866 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans Grenoble Alpes Métropole ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 75 000 € 2 882 €/m² · 28 m² · 1 240 ventes
- 2 pièces 125 000 € 2 647 €/m² · 47 m² · 1 746 ventes
- 3 pièces 167 113 € 2 509 €/m² · 66 m² · 2 724 ventes
- 4 pièces 170 000 € 2 241 €/m² · 78 m² · 2 276 ventes
- 5 pièces et plus 217 500 € 2 146 €/m² · 101 m² · 605 ventes
Maisons
- 1 pièce 117 750 € 3 500 €/m² · 37 m² · 11 ventes
- 2 pièces 231 625 € 3 685 €/m² · 56 m² · 48 ventes
- 3 pièces 270 000 € 3 574 €/m² · 73 m² · 219 ventes
- 4 pièces 335 000 € 3 689 €/m² · 91 m² · 613 ventes
- 5 pièces et plus 416 500 € 3 489 €/m² · 120 m² · 791 ventes
Prix médian de vente dans Grenoble Alpes Métropole en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Dans quelle commune acheter dans Grenoble Alpes Métropole ?
Les 49 communes comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Corenc | 4 717 € | 4 821 € | 4 716 € | 0,0 % | 15,7 €/m² | 3,9 % | 75,7 % | 6,8 % |
| Le Sappey-en-Chartreuse | 4 458 € | 2 813 € | 4 979 € | +49,9 % | 15,0 €/m² | 6,4 % | 73,4 % | 5,4 % |
| Quaix-en-Chartreuse | 4 019 € | NC | 4 019 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 84,6 % | 6,1 % |
| Bresson | 4 003 € | NC | 4 003 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 82,3 % | 4,7 % |
| Saint-Paul-de-Varces | 3 943 € | 4 230 € | 3 481 € | +4,5 % | 11,7 €/m² | 3,3 % | 89,4 % | 0,7 % |
| Murianette | 3 822 € | NC | 3 811 € | NC | 13,8 €/m² | NC | 77,7 % | 2,7 % |
| Herbeys | 3 817 € | NC | 3 892 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 83,3 % | 7,2 % |
| Brié-et-Angonnes | 3 800 € | 3 742 € | 4 015 € | −0,8 % | 15,0 €/m² | 4,8 % | 86,7 % | 5,2 % |
| Vaulnaveys-le-Haut | 3 722 € | 3 449 € | 3 816 € | +22,1 % | 13,3 €/m² | 4,6 % | 74,4 % | 10,5 % |
| Claix | 3 652 € | 3 441 € | 3 785 € | +3,2 % | 14,5 €/m² | 5,1 % | 75,5 % | 3,9 % |
| Meylan | 3 643 € | 3 461 € | 4 443 € | −2,9 % | 15,5 €/m² | 5,4 % | 59,6 % | 6,0 % |
| Poisat | 3 595 € | 3 570 € | 3 595 € | +13,2 % | 15,0 €/m² | 5,0 % | 70,6 % | 4,7 % |
| La Tronche | 3 505 € | 3 393 € | 4 368 € | +6,2 % | 14,7 €/m² | 5,2 % | 49,5 % | 12,1 % |
| Vif | 3 497 € | 3 403 € | 3 664 € | +3,6 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 69,6 % | 5,1 % |
| Seyssins | 3 467 € | 3 094 € | 4 028 € | −6,0 % | 14,8 €/m² | 5,7 % | 73,9 % | 3,9 % |
| Champagnier | 3 444 € | NC | 3 250 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 85,3 % | 5,0 % |
| Varces-Allières-et-Risset | 3 438 € | 3 370 € | 3 612 € | −6,5 % | 14,7 €/m² | 5,2 % | 65,7 % | 6,1 % |
| Venon | 3 396 € | 3 409 € | 3 383 € | NC | 13,8 €/m² | 4,8 % | 85,5 % | 4,4 % |
| Saint-Georges-de-Commiers | 3 372 € | 3 265 € | 3 392 € | +3,9 % | 12,4 €/m² | 4,5 % | 86,7 % | 5,2 % |
| Jarrie | 3 262 € | 2 998 € | 3 717 € | −1,5 % | 12,5 €/m² | 5,0 % | 72,6 % | 7,0 % |
| Fontanil-Cornillon | 3 241 € | 2 899 € | 3 893 € | +3,7 % | 14,3 €/m² | 5,9 % | 65,7 % | 6,7 % |
| Proveysieux | 3 228 € | NC | 3 228 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 87,4 % | 10,3 % |
| Veurey-Voroize | 3 209 € | 2 977 € | 3 261 € | +14,4 % | 12,7 €/m² | 5,1 % | 74,5 % | 7,8 % |
| Gières | 3 168 € | 3 057 € | 3 816 € | +5,2 % | 15,1 €/m² | 5,9 % | 44,7 % | 4,9 % |
| Eybens | 3 115 € | 2 904 € | 3 474 € | −8,0 % | 14,6 €/m² | 6,0 % | 59,4 % | 5,8 % |
| Champ-sur-Drac | 3 080 € | 3 215 € | 3 072 € | +1,0 % | 12,6 €/m² | 4,7 % | 76,5 % | 5,1 % |
| Sassenage | 3 047 € | 2 609 € | 3 493 € | −5,4 % | 12,4 €/m² | 5,7 % | 69,5 % | 5,9 % |
| Noyarey | 3 035 € | 2 772 € | 3 098 € | +2,0 % | 12,8 €/m² | 5,6 % | 79,5 % | 6,3 % |
| Domène | 2 979 € | 2 698 € | 3 853 € | +8,2 % | 13,6 €/m² | 6,1 % | 58,8 % | 5,3 % |
| Notre-Dame-de-Mésage | 2 978 € | NC | 2 978 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 89,9 % | 5,0 % |
| Vaulnaveys-le-Bas | 2 937 € | NC | 2 969 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 83,5 % | 5,3 % |
| Saint-Égrève | 2 883 € | 2 566 € | 3 805 € | −0,4 % | 15,0 €/m² | 7,0 % | 61,6 % | 5,4 % |
| Saint-Pierre-de-Mésage | 2 799 € | NC | 3 098 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 89,0 % | 5,4 % |
| Saint-Barthélemy-de-Séchilienne | 2 685 € | NC | 2 685 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 91,3 % | 13,6 % |
| Miribel-Lanchâtre | 2 569 € | NC | 2 569 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 77,3 % | 3,1 % |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 2 557 € | 2 367 € | 3 019 € | +2,9 % | 13,4 €/m² | 6,8 % | 50,3 % | 8,8 % |
| Grenoble | 2 539 € | 2 521 € | 3 455 € | −5,4 % | 13,4 €/m² | 6,4 % | 36,0 % | 13,5 % |
| Le Gua | 2 438 € | 1 571 € | 2 941 € | +31,8 % | 11,7 €/m² | 8,9 % | 83,1 % | 15,7 % |
| Notre-Dame-de-Commiers | 2 357 € | NC | 2 357 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 87,2 % | 5,4 % |
| Seyssinet-Pariset | 2 328 € | 2 270 € | 4 102 € | +0,2 % | 13,9 €/m² | 7,3 % | 64,2 % | 6,9 % |
| Séchilienne | 2 287 € | NC | 2 306 € | +18,8 % | 10,9 €/m² | NC | 88,0 % | 13,9 % |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 276 € | 2 201 € | 3 430 € | +3,6 % | 13,5 €/m² | 7,4 % | 42,1 % | 6,5 % |
| Vizille | 2 222 € | 2 046 € | 2 773 € | +10,8 % | 11,4 €/m² | 6,7 % | 52,8 % | 11,3 % |
| Échirolles | 2 003 € | 1 842 € | 3 215 € | −3,5 % | 13,5 €/m² | 8,8 % | 44,8 % | 6,4 % |
| Fontaine | 1 972 € | 1 833 € | 3 344 € | +3,1 % | 12,7 €/m² | 8,3 % | 55,4 % | 8,4 % |
| Le Pont-de-Claix | 1 855 € | 1 761 € | 3 240 € | −5,5 % | 13,0 €/m² | 8,9 % | 51,8 % | 6,5 % |
| Montchaboud | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 94,0 % | 2,6 % |
| Sarcenas | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 80,0 % | 1,6 % |
| Mont-Saint-Martin | NC | NC | NC | NC | 14,6 €/m² | NC | 86,7 % | 4,1 % |
Le logement dans Grenoble Alpes Métropole
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Grenoble Alpes Métropole 87,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Grenoble Alpes Métropole 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Grenoble Alpes Métropole 9,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Grenoble Alpes Métropole 49,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Grenoble Alpes Métropole 50,1 %, France 42,4 %
Dans Grenoble Alpes Métropole, 247 055 logements, dont 87,6 % de résidences principales ; 49,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie