Appartements
4 230 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 960 et 4 419 €/m²
- Prix médian
- 257 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
L'immobilier à Saint-Paul-de-Varces en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 230 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 481 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Paul-de-Varces
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 481 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,5 % sur 1 an −0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 047 et 4 026 €/m²
- Prix médian
- 436 160 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 1 200 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Paul-de-Varces avec votre budget ?
- environ 44 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Paul-de-Varces
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 571 €/m² |
| 2022 | 4 119 €/m² |
| 2023 | 3 620 €/m² |
| 2024 | 3 189 €/m² |
| 2025 | 3 557 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Paul-de-Varces, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 571 € à 3 557 € (baisse de 0,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
- 2022 32 ventes, dont 4 appartements et 28 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 20 ventes, dont 9 appartements et 11 maisons
- 2025 20 ventes, dont 8 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Paul-de-Varces ?
Appartements
- 2 pièces 202 250 € 4 443 €/m² · 46 m² · 6 ventes
- 3 pièces 270 750 € 4 106 €/m² · 65 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 397 105 € 3 542 €/m² · 118 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 454 755 € 3 510 €/m² · 135 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Saint-Paul-de-Varces en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Paul-de-Varces
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Paul-de-Varces
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 chemin Saint Ange | Appartement 3 pièces Neuf | 65 m² | 261 250 € | 4 019 €/m² | |
| 49 chemin Saint Ange | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 526 m² | 342 300 € | 3 603 €/m² | |
| 24B chemin Saint Ange | Appartement 2 pièces Neuf | 47 m² | 209 950 € | 4 467 €/m² | |
| 226 chemin Neuf | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 455 m² | 436 100 € | 4 450 €/m² | |
| Villarey | Appartement 2 pièces Neuf | 43 m² | 190 000 € | 4 419 €/m² | |
| 79F chemin de la Roche | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 200 m² | 452 580 € | 3 481 €/m² | |
| 41F rue du Meinget | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 710 m² | 495 000 € | 4 267 €/m² | |
| 41B rue du Meinget | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 690 m² | 558 900 € | 3 964 €/m² | |
| 1662A route du Vercors | Appartement 2 pièces | 38 m² | 127 000 € | 3 342 €/m² | |
| 1662D route du Vercors | Appartement 4 pièces | 84 m² | 257 000 € | 3 060 €/m² | |
| 377 chemin de Collaboeuf | Appartement 4 pièces | 100 m² | 302 000 € | 3 020 €/m² | |
| Villarey | Appartement 2 pièces Neuf | 48 m² | 230 000 € | 4 792 €/m² | |
| 85 chemin de l'Alphabet | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 024 m² | 358 110 € | 3 411 €/m² | |
| 395 chemin de Collaboeuf | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 2 063 m² | 428 200 € | 3 510 €/m² | |
| 708 chemin du Rocher de la Bourgeoise | Maison 4 pièces | 80 m² | 309 000 € | 3 863 €/m² | |
| 390 chemin du Sorbier | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 1 500 m² | 436 160 € | 3 138 €/m² | |
| 146 route du Vercors | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 661 m² | 243 000 € | 2 859 €/m² | |
| Villarey | Appartement 3 pièces Neuf | 87 m² | 370 500 € | 4 259 €/m² | |
| 1350A chemin de la Charriere Chaude | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 1 654 m² | 407 750 € | 2 955 €/m² | |
| 1621 chemin de la Charriere Chaude | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 201 m² | 510 200 € | 3 925 €/m² |
Louer à Saint-Paul-de-Varces : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 9,5 à 14,4 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
−1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 11,7 à 17,2 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+14,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 8,2 à 14,4 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
−4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 6,8 à 12,4 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Paul-de-Varces
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Paul-de-Varces 98,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Paul-de-Varces 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Paul-de-Varces 0,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Paul-de-Varces 89,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Paul-de-Varces 10,6 %, France 42,4 %
À Saint-Paul-de-Varces, 943 logements, dont 98,2 % de résidences principales ; 89,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Paul-de-Varces ?
Prix, loyers et logement de Saint-Paul-de-Varces et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul-de-Varces | 3 943 € | 4 230 € | 3 481 € | +4,5 % | 11,7 €/m² | 3,3 % | 89,4 % | 0,7 % |
| Lans-en-Vercors | 3 860 € | 3 526 € | 4 648 € | +21,0 % | 13,4 €/m² | 4,6 % | 75,9 % | 5,5 % |
| Claix | 3 652 € | 3 441 € | 3 785 € | +3,2 % | 14,5 €/m² | 5,1 % | 75,5 % | 3,9 % |
| Villard-de-Lans | 3 571 € | 3 491 € | 4 659 € | +10,6 % | 14,6 €/m² | 5,0 % | 64,6 % | 1,7 % |
| Vif | 3 497 € | 3 403 € | 3 664 € | +3,6 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 69,6 % | 5,1 % |
| Champagnier | 3 444 € | NC | 3 250 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 85,3 % | 5,0 % |
| Varces-Allières-et-Risset | 3 438 € | 3 370 € | 3 612 € | −6,5 % | 14,7 €/m² | 5,2 % | 65,7 % | 6,1 % |
| Saint-Georges-de-Commiers | 3 372 € | 3 265 € | 3 392 € | +3,9 % | 12,4 €/m² | 4,5 % | 86,7 % | 5,2 % |
| Le Gua | 2 438 € | 1 571 € | 2 941 € | +31,8 % | 11,7 €/m² | 8,9 % | 83,1 % | 15,7 % |
| Notre-Dame-de-Commiers | 2 357 € | NC | 2 357 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 87,2 % | 5,4 % |
| Le Pont-de-Claix | 1 855 € | 1 761 € | 3 240 € | −5,5 % | 13,0 €/m² | 8,9 % | 51,8 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie