Prix de l'immobilier à Le Gua 38450 Isère

L'immobilier au Gua en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² au Gua

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

1 571 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 481 et 2 485 €/m²

Prix médian
61 750 €
Surface médiane
41 m²
Ventes en 2024 et 2025
11

Maisons

2 941 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+13,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 392 et 3 314 €/m²

Prix médian
269 980 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
1 193 m²
Ventes en 2024 et 2025
18

En comparaison

Appartements

  • Le Gua 1 571 €/m²
  • Isère 2 586 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 3 069 €/m²
  • France 3 360 €/m²

Maisons

  • Le Gua 2 941 €/m²
  • Isère 2 783 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Gua avec votre budget ?

  • environ 118 m² d'appartement
  • environ 63 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Gua

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² au Gua par année
AnnéeTous biens
20212 011 €/m²
20222 175 €/m²
20231 890 €/m²
20242 438 €/m²
20252 650 €/m²

De 2021 à 2025, au Gua, le prix médian au m² est passé de 2 011 € à 2 650 € (hausse de 31,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 35 ventes, dont 14 appartements et 21 maisons
  • 2022 29 ventes, dont 10 appartements et 19 maisons
  • 2023 28 ventes, dont 13 appartements et 15 maisons
  • 2024 15 ventes, dont 7 appartements et 8 maisons
  • 2025 14 ventes, dont 4 appartements et 10 maisons

Carte des ventes immobilières du Gua

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Gua

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
261 route de la Fontaine Ardente Maison 6 pièces 122 m² terrain 1 427 m² 248 000 € 2 033 €/m²
28 rue de la Bacharde Maison 3 pièces 100 m² terrain 1 185 m² 225 400 € 2 254 €/m²
48 route de l'Echaillon Maison 2 pièces 43 m² terrain 40 m² 125 000 € 2 907 €/m²
35 route de Champrond Maison 4 pièces 80 m² 320 000 € 4 000 €/m²
80 route de la Setive Appartement 1 pièce 26 m² 36 000 € 1 385 €/m²
22 chemin des Olagneres Maison 5 pièces 140 m² terrain 245 m² 335 000 € 2 393 €/m²
1303 route de Chaudeneyre Maison 2 pièces 65 m² terrain 1 338 m² 284 810 € 4 382 €/m²
1854 avenue du Vercors Maison 3 pièces 52 m² terrain 408 m² 168 300 € 3 237 €/m²
168 route du Gerbier Maison 5 pièces 109 m² terrain 1 010 m² 363 970 € 3 339 €/m²
80 route de la Setive Appartement 1 pièce 20 m² 23 000 € 1 150 €/m²
119 route de Champrond Maison 5 pièces 154 m² terrain 1 752 m² 458 000 € 2 974 €/m²
7 rue du Champa Appartement 5 pièces 117 m² 187 150 € 1 600 €/m²
30 chemin des Clarets Maison 3 pièces 166 m² terrain 1 528 m² 397 040 € 2 392 €/m²
2 rue des Moulins Appartement 4 pièces 53 m² 235 496 € 4 443 €/m²
80 route de la Setive Appartement 1 pièce 26 m² 38 000 € 1 462 €/m²
13 rue de la Poste Maison 4 pièces 85 m² terrain 129 m² 205 000 € 2 412 €/m²
80 route de la Setive Appartement 1 pièce 21 m² 31 500 € 1 500 €/m²
146 route du Gerbier Maison 5 pièces 118 m² terrain 1 975 m² 365 000 € 3 093 €/m²
24 place de la Cascade Appartement 1 pièce 47 m² 119 000 € 2 532 €/m²
36 rue de la Bacharde Maison 5 pièces 100 m² terrain 1 135 m² 366 300 € 3 663 €/m²

Louer au Gua : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Gua 11,7 €/m²
  • Isère 13,1 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Gua

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Gua 79,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Gua 5,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Gua 15,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Gua 83,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Gua 16,9 %, France 42,4 %

Au Gua, 1 031 logements, dont 79,0 % de résidences principales ; 83,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Gua ?

Prix, loyers et logement du Gua et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Gua et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Le Gua 2 438 € 1 571 € 2 941 € +31,8 % 11,7 €/m² 8,9 % 83,1 % 15,7 %
Saint-Paul-de-Varces 3 943 € 4 230 € 3 481 € +4,5 % 11,7 €/m² 3,3 % 89,4 % 0,7 %
Corrençon-en-Vercors 3 745 € 3 352 € 5 720 € +33,8 % 9,2 €/m² 3,3 % 71,6 % 2,0 %
Villard-de-Lans 3 571 € 3 491 € 4 659 € +10,6 % 14,6 €/m² 5,0 % 64,6 % 1,7 %
Vif 3 497 € 3 403 € 3 664 € +3,6 % 13,7 €/m² 4,8 % 69,6 % 5,1 %
Saint-Georges-de-Commiers 3 372 € 3 265 € 3 392 € +3,9 % 12,4 €/m² 4,5 % 86,7 % 5,2 %
Saint-Martin-de-la-Cluze 2 879 € NC 2 879 € NC 12,4 €/m² NC 82,7 % 5,8 %
Miribel-Lanchâtre 2 569 € NC 2 569 € NC 11,7 €/m² NC 77,3 % 3,1 %
Château-Bernard 2 517 € NC 2 517 € NC 11,0 €/m² NC 86,0 % 1,2 %
Notre-Dame-de-Commiers 2 357 € NC 2 357 € NC 10,9 €/m² NC 87,2 % 5,4 %
Saint-Andéol NC NC NC NC 10,0 €/m² NC 82,3 % 7,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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