Appartements
2 713 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,1 % sur 1 an −12,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 299 et 3 438 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 177
L'immobilier à Fontaine-lès-Dijon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 713 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 378 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fontaine-lès-Dijon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 378 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 943 et 3 906 €/m²
- Prix médian
- 385 000 €
- Surface médiane
- 117 m²
- Terrain médian
- 600 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 143
En comparaison
Que peut-on acheter à Fontaine-lès-Dijon avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fontaine-lès-Dijon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 055 €/m² | 3 385 €/m² |
| 2022 | 2 634 €/m² | 3 524 €/m² |
| 2023 | 2 796 €/m² | 3 455 €/m² |
| 2024 | 2 858 €/m² | 3 313 €/m² |
| 2025 | 2 684 €/m² | 3 428 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fontaine-lès-Dijon, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 055 € à 2 684 € (baisse de 12,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 385 € à 3 428 € (hausse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 208 ventes, dont 128 appartements et 80 maisons
- 2022 183 ventes, dont 110 appartements et 73 maisons
- 2023 124 ventes, dont 76 appartements et 48 maisons
- 2024 151 ventes, dont 92 appartements et 59 maisons
- 2025 169 ventes, dont 85 appartements et 84 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fontaine-lès-Dijon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 93 500 € 2 953 €/m² · 31 m² · 24 ventes
- 2 pièces 142 250 € 2 969 €/m² · 47 m² · 56 ventes
- 3 pièces 187 250 € 2 958 €/m² · 67 m² · 52 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 446 €/m² · 83 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 214 475 € 2 294 €/m² · 100 m² · 20 ventes
Maisons
- 3 pièces 240 850 € 3 267 €/m² · 69 m² · 14 ventes
- 4 pièces 297 750 € 3 372 €/m² · 89 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 442 000 € 3 439 €/m² · 130 m² · 99 ventes
Prix médian de vente à Fontaine-lès-Dijon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fontaine-lès-Dijon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fontaine-lès-Dijon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de Dijon | Appartement 5 pièces | 87 m² | 212 900 € | 2 447 €/m² | |
| 9 allée des Iris | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 584 m² | 530 000 € | 5 521 €/m² | |
| 3 rue Buffon | Appartement 3 pièces | 68 m² | 211 525 € | 3 111 €/m² | |
| 17 rue des Oeillets | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 528 m² | 355 900 € | 4 394 €/m² | |
| 5 rue Joseph Bellesoeur | Appartement 2 pièces | 51 m² | 175 000 € | 3 431 €/m² | |
| 72 rue de Dijon | Appartement 1 pièce | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² | |
| 20 rue de Provence | Appartement 4 pièces | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² | |
| 9 rue du Recteur Marcel Bouchard | Maison 6 pièces | 163 m² terrain 8 156 m² | 485 000 € | 2 975 €/m² | |
| 109 rue de Jouvence | Appartement 3 pièces | 67 m² | 127 200 € | 1 899 €/m² | |
| 8 rue de l'Europe | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 429 m² | 323 700 € | 3 518 €/m² | |
| 6 rue de la Grande Fin | Appartement 3 pièces | 65 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² | |
| 3 rue du Doc Majnoni D'Intignano | Appartement 3 pièces | 73 m² | 141 905 € | 1 944 €/m² | |
| 16 rue du Dauphine | Appartement 2 pièces | 49 m² | 125 000 € | 2 551 €/m² | |
| 16 rue des Vosges | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 316 m² | 265 000 € | 3 397 €/m² | |
| 8 allée de la Retraite | Appartement 4 pièces | 79 m² | 210 000 € | 2 658 €/m² | |
| 2 rue Konrad Adenauer | Maison 7 pièces | 173 m² terrain 529 m² | 515 000 € | 2 977 €/m² | |
| 28 rue de la Bresse | Appartement 3 pièces | 75 m² | 267 180 € | 3 562 €/m² | |
| 22 allée des Mesanges | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 517 m² | 350 000 € | 3 684 €/m² | |
| 4 place des Trois Saffres | Appartement 2 pièces | 66 m² | 184 950 € | 2 802 €/m² | |
| 20 rue du Doc Majnoni D'Intignano | Appartement 3 pièces | 70 m² | 191 000 € | 2 729 €/m² |
Louer à Fontaine-lès-Dijon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 11,0 à 16,7 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+1,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,8 €/m²
de 13,3 à 18,9 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+12,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,5 €/m²
de 9,9 à 15,7 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+8,5 % depuis 2022
-
Maisons
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,2 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 100 m²
+29,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fontaine-lès-Dijon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fontaine-lès-Dijon 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fontaine-lès-Dijon 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fontaine-lès-Dijon 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fontaine-lès-Dijon 72,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fontaine-lès-Dijon 27,6 %, France 42,4 %
À Fontaine-lès-Dijon, 4 915 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 72,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fontaine-lès-Dijon ?
Prix, loyers et logement de Fontaine-lès-Dijon et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fontaine-lès-Dijon | 3 063 € | 2 713 € | 3 378 € | −6,4 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 72,4 % | 6,3 % |
| Asnières-lès-Dijon | 3 312 € | NC | 3 355 € | +7,5 % | 9,6 €/m² | NC | 71,2 % | 4,2 % |
| Ahuy | 3 250 € | 3 360 € | 3 211 € | +15,4 % | 13,0 €/m² | 4,6 % | 68,0 % | 3,8 % |
| Daix | 3 158 € | NC | 3 158 € | −3,8 % | 13,6 €/m² | NC | 83,5 % | 4,7 % |
| Hauteville-lès-Dijon | 3 105 € | NC | 3 221 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,8 % | 3,2 % |
| Bellefond | 3 043 € | NC | 3 074 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 90,3 % | 4,1 % |
| Saint-Apollinaire | 2 968 € | 2 966 € | 2 968 € | +5,1 % | 14,0 €/m² | 5,6 % | 63,6 % | 4,6 % |
| Ruffey-lès-Echirey | 2 964 € | NC | 3 100 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 87,2 % | 4,9 % |
| Dijon | 2 750 € | 2 689 € | 3 265 € | +3,2 % | 13,3 €/m² | 6,0 % | 38,9 % | 7,3 % |
| Plombières-lès-Dijon | 2 610 € | 2 295 € | 2 771 € | +7,6 % | 12,0 €/m² | 6,2 % | 64,3 % | 9,3 % |
| Talant | 2 573 € | 2 334 € | 3 012 € | +8,0 % | 13,3 €/m² | 6,8 % | 54,1 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie