Appartements
1 581 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,3 % sur 1 an −2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 217 et 1 930 €/m²
- Prix médian
- 101 950 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
L'immobilier à Genlis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 581 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 072 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Genlis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 072 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,0 % sur 1 an +5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 810 et 2 522 €/m²
- Prix médian
- 182 200 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 513 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Genlis avec votre budget ?
- environ 118 m² d'appartement
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Genlis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 646 €/m² | 2 058 €/m² |
| 2022 | 1 691 €/m² | 2 198 €/m² |
| 2023 | 1 499 €/m² | 2 347 €/m² |
| 2024 | 1 530 €/m² | 2 023 €/m² |
| 2025 | 1 611 €/m² | 2 164 €/m² |
De 2021 à 2025, à Genlis, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 646 € à 1 611 € (baisse de 2,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 058 € à 2 164 € (hausse de 5,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 77 ventes, dont 21 appartements et 56 maisons
- 2022 65 ventes, dont 19 appartements et 46 maisons
- 2023 51 ventes, dont 14 appartements et 37 maisons
- 2024 53 ventes, dont 18 appartements et 35 maisons
- 2025 50 ventes, dont 18 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Genlis ?
Appartements
- 3 pièces 105 645 € 1 603 €/m² · 68 m² · 17 ventes
- 4 pièces 89 870 € 1 096 €/m² · 81 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 135 475 € 1 831 €/m² · 71 m² · 15 ventes
- 4 pièces 183 600 € 2 406 €/m² · 79 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 2 023 €/m² · 92 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Genlis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Genlis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Genlis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51D avenue General de Gaulle | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 66 m² | 182 200 € | 1 840 €/m² | |
| 16B rue des Lilas | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 649 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² | |
| 4 rue des Glycines | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 720 m² | 142 000 € | 1 711 €/m² | |
| 21 avenue de Sprendlingen | Appartement 3 pièces | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² | |
| 19 rue de la Maurienne | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 389 m² | 186 500 € | 2 247 €/m² | |
| 6 rue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² | |
| 10 place des Droits de l'Homme | Appartement 4 pièces | 74 m² | 78 660 € | 1 063 €/m² | |
| 106 rue de la Maurienne | Appartement 2 pièces | 51 m² | 111 000 € | 2 176 €/m² | |
| 6 rue du Poitou | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 452 m² | 141 000 € | 2 043 €/m² | |
| 4 voie Romaine | Appartement 4 pièces | 77 m² | 84 015 € | 1 091 €/m² | |
| 16B rue de Dijon | Appartement 4 pièces | 83 m² | 160 060 € | 1 928 €/m² | |
| 26 avenue de la Gare | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 400 m² | 268 300 € | 2 854 €/m² | |
| 18 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 336 m² | 133 500 € | 1 589 €/m² | |
| 15 rue du Vent d'Autan | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 666 m² | 356 020 € | 2 739 €/m² | |
| 51C avenue General de Gaulle | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 66 m² | 166 500 € | 1 892 €/m² | |
| 1 rue du Zephir | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 987 m² | 249 500 € | 2 683 €/m² | |
| 55 rue Paul Doumer | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 455 m² | 147 400 € | 2 303 €/m² | |
| 7 rue du Chateau | Appartement 3 pièces | 60 m² | 89 000 € | 1 483 €/m² | |
| 11 rue du Noroit | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 693 m² | 312 175 € | 2 183 €/m² | |
| 34 rue Paul Doumer | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 466 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
Louer à Genlis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,3 à 14,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+6,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,3 à 16,2 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 8,1 à 11,7 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+10,1 % depuis 2022
-
Maisons
10,6 €/m²
de 7,9 à 14,2 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 100 m²
+26,4 % depuis 2022
Le logement à Genlis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Genlis 93,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Genlis 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Genlis 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Genlis 59,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Genlis 40,5 %, France 42,4 %
À Genlis, 2 546 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 59,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Genlis ?
Prix, loyers et logement de Genlis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Genlis | 1 910 € | 1 581 € | 2 072 € | −3,5 % | 11,5 €/m² | 8,8 % | 59,5 % | 5,7 % |
| Magny-sur-Tille | 2 783 € | 2 899 € | 2 663 € | NC | 13,0 €/m² | 5,4 % | 88,7 % | 3,1 % |
| Beire-le-Fort | 2 370 € | NC | 2 370 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 96,1 % | 2,3 % |
| Tart | 2 364 € | NC | 2 364 € | +7,4 % | 13,0 €/m² | NC | 93,6 % | 4,9 % |
| Longeault-Pluvault | 2 269 € | NC | 2 269 € | +20,7 % | 13,0 €/m² | NC | 92,3 % | 3,6 % |
| Marliens | 2 219 € | NC | 2 422 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 88,9 % | 3,0 % |
| Labergement-Foigney | 2 165 € | NC | 2 165 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 94,1 % | 7,4 % |
| Varanges | 2 150 € | NC | 2 150 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 93,0 % | 6,8 % |
| Longchamp | 2 137 € | NC | 2 137 € | +16,7 % | 10,6 €/m² | NC | 81,3 % | 3,9 % |
| Tart-le-Bas | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 90,8 % | 2,0 % |
| Pluvet | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 91,4 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie