Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Varois-et-Chaignot en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 172 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
91,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Varois-et-Chaignot
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 172 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,0 % sur 1 an +8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 711 et 3 356 €/m²
- Prix médian
- 343 500 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 712 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Varois-et-Chaignot avec votre budget ?
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Varois-et-Chaignot
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 949 €/m² |
| 2022 | 2 931 €/m² |
| 2023 | 3 020 €/m² |
| 2024 | 3 088 €/m² |
| 2025 | 3 212 €/m² |
De 2021 à 2025, à Varois-et-Chaignot, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 949 € à 3 212 € (hausse de 8,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 3 appartements et 26 maisons
- 2022 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
- 2023 28 ventes, dont 2 appartements et 26 maisons
- 2024 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2025 21 ventes, dont 3 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Varois-et-Chaignot ?
Maisons
- 4 pièces 285 000 € 2 957 €/m² · 91 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 422 000 € 3 189 €/m² · 140 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Varois-et-Chaignot en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Varois-et-Chaignot
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Varois-et-Chaignot
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue du Breuil | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 710 m² | 351 000 € | 3 311 €/m² | |
| 2B Gr Grande-Rue | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 425 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² | |
| 47 route de Gray | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 705 m² | 285 000 € | 2 714 €/m² | |
| 1 rue de la Montee du Clos | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 1 468 m² | 490 000 € | 3 311 €/m² | |
| 15 route de Fontaine-Francaise | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 824 m² | 313 300 € | 2 321 €/m² | |
| 31C route de Fontaine-Francaise | Maison 4 pièces | 159 m² terrain 665 m² | 470 150 € | 2 957 €/m² | |
| 2 rue des Rentes | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 530 m² | 258 400 € | 2 720 €/m² | |
| 16B rue des Rentes | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 810 m² | 310 500 € | 3 234 €/m² | |
| 2 route de Ruffey | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 494 m² | 386 400 € | 3 303 €/m² | |
| 2 rue des Vignes | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 856 m² | 495 000 € | 4 125 €/m² | |
| 1 rue Alphonse de Lamartine | Appartement 4 pièces | 81 m² | 260 871 € | 3 221 €/m² | |
| 24 rue du Breuil | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 623 m² | 292 150 € | 3 698 €/m² | |
| 13 rue Florence Arthaud | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 640 m² | 472 000 € | 3 189 €/m² | |
| 5 impasse Saint Exupery | Maison 6 pièces | 185 m² terrain 1 269 m² | 422 000 € | 2 281 €/m² | |
| 27 rue de l'Argiliere | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 610 m² | 309 650 € | 3 366 €/m² | |
| 54 rue de l'Orme | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 716 m² | 287 500 € | 2 638 €/m² | |
| 1 rue Florence Arthaud | Maison 5 pièces | 188 m² terrain 703 m² | 580 000 € | 3 085 €/m² | |
| 39 route de Gray | Appartement 3 pièces | 51 m² | 118 000 € | 2 314 €/m² | |
| 1 rue Alphonse de Lamartine | Appartement 4 pièces | 90 m² | 244 000 € | 2 711 €/m² | |
| 11 rue Albert Joliet | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 4 406 m² | 777 000 € | 5 756 €/m² |
Louer à Varois-et-Chaignot : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,5 €/m²
de 10,8 à 16,9 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+28,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 11,0 à 16,3 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+18,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 8,6 à 13,7 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+25,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,2 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 100 m²
+22,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Varois-et-Chaignot
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Varois-et-Chaignot 95,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Varois-et-Chaignot 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Varois-et-Chaignot 3,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Varois-et-Chaignot 91,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Varois-et-Chaignot 8,2 %, France 42,4 %
À Varois-et-Chaignot, 908 logements, dont 95,5 % de résidences principales ; 91,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Varois-et-Chaignot ?
Prix, loyers et logement de Varois-et-Chaignot et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varois-et-Chaignot | 3 123 € | NC | 3 172 € | +8,7 % | 13,5 €/m² | NC | 91,8 % | 3,7 % |
| Bellefond | 3 043 € | NC | 3 074 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 90,3 % | 4,1 % |
| Saint-Apollinaire | 2 968 € | 2 966 € | 2 968 € | +5,1 % | 14,0 €/m² | 5,6 % | 63,6 % | 4,6 % |
| Ruffey-lès-Echirey | 2 964 € | NC | 3 100 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 87,2 % | 4,9 % |
| Couternon | 2 946 € | NC | 2 946 € | +9,1 % | 9,8 €/m² | NC | 85,9 % | 1,8 % |
| Saint-Julien | 2 893 € | NC | 2 919 € | +10,0 % | 13,5 €/m² | NC | 85,0 % | 5,0 % |
| Clénay | 2 867 € | NC | 2 867 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 88,5 % | 2,8 % |
| Bretigny | 2 816 € | NC | 2 864 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 88,6 % | 5,5 % |
| Quetigny | 2 417 € | 2 142 € | 2 659 € | −13,2 % | 14,1 €/m² | 7,9 % | 58,6 % | 3,5 % |
| Arc-sur-Tille | 2 388 € | 2 315 € | 2 478 € | −8,6 % | 9,8 €/m² | 5,1 % | 82,5 % | 4,4 % |
| Orgeux | NC | NC | NC | NC | 13,5 €/m² | NC | 92,7 % | 3,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie