Appartements
873 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,1 % sur 1 an −12,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 576 et 1 232 €/m²
- Prix médian
- 43 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
L'immobilier à Montbard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
873 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 409 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
13,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
47,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
17,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montbard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 409 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,6 % sur 1 an +12,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 918 et 1 662 €/m²
- Prix médian
- 112 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Terrain médian
- 537 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Montbard avec votre budget ?
- environ 213 m² d'appartement
- environ 132 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montbard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² | 1 134 €/m² |
| 2022 | 833 €/m² | 1 364 €/m² |
| 2023 | 1 023 €/m² | 1 277 €/m² |
| 2024 | 873 €/m² | 1 416 €/m² |
| 2025 | 909 €/m² | 1 280 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montbard, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 044 € à 909 € (baisse de 12,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 134 € à 1 280 € (hausse de 12,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 78 ventes, dont 11 appartements et 67 maisons
- 2022 71 ventes, dont 22 appartements et 49 maisons
- 2023 49 ventes, dont 15 appartements et 34 maisons
- 2024 54 ventes, dont 20 appartements et 34 maisons
- 2025 46 ventes, dont 13 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montbard ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 18 500 € 544 €/m² · 34 m² · 5 ventes
- 2 pièces 38 500 € 981 €/m² · 43 m² · 8 ventes
- 3 pièces 40 500 € 787 €/m² · 54 m² · 8 ventes
- 4 pièces 103 000 € 1 169 €/m² · 80 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 75 000 € 1 610 €/m² · 49 m² · 5 ventes
- 3 pièces 82 754 € 1 439 €/m² · 64 m² · 10 ventes
- 4 pièces 118 000 € 1 589 €/m² · 70 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 128 500 € 1 101 €/m² · 107 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Montbard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montbard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montbard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue de Couvin | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 544 m² | 162 000 € | 2 189 €/m² | |
| 14 rue Saint Michel | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 850 m² | 74 468 € | 1 432 €/m² | |
| 12 rue Ernest Boguet | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 193 m² | 95 000 € | 905 €/m² | |
| 23 rue Salvadore Allende | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 539 m² | 50 000 € | 595 €/m² | |
| 35 rue du Beugnon | Appartement 4 pièces | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² | |
| 3 passage Georges Brassens | Appartement 1 pièce | 26 m² | 32 000 € | 1 231 €/m² | |
| 18 rue Diderot | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 458 m² | 130 000 € | 1 940 €/m² | |
| 12 avenue Marechal Foch | Appartement 3 pièces | 48 m² | 40 000 € | 833 €/m² | |
| 6 résidence de Montmuzard | Appartement 2 pièces | 39 m² | 44 000 € | 1 128 €/m² | |
| 5 rue Joliot Curie | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 495 m² | 128 480 € | 1 460 €/m² | |
| 14 rue de Montmuzard | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 508 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² | |
| 18 chemin des Cloiseaux | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 654 m² | 126 500 € | 1 081 €/m² | |
| 8 ruelle des Remparts | Appartement 3 pièces | 69 m² | 57 500 € | 833 €/m² | |
| 31 rue du Beugnon | Appartement 2 pièces | 45 m² | 34 000 € | 756 €/m² | |
| 9 rue Salvadore Allende | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 572 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² | |
| 48 rue du Beugnon | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 2 057 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² | |
| 22 rue Pablo Picasso | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 708 m² | 212 000 € | 2 099 €/m² | |
| 39 Cites de la Marne | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 272 m² | 39 000 € | 591 €/m² | |
| 16 rue de Couvin | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 413 m² | 137 000 € | 2 076 €/m² | |
| 1 avenue Marechal Foch | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 433 m² | 107 000 € | 1 115 €/m² |
Louer à Montbard : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+26,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,5 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+6,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 6,0 à 9,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+2,3 % depuis 2022
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,3 à 11,0 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
−7,5 % depuis 2022
Le logement à Montbard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montbard 78,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montbard 3,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montbard 17,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montbard 47,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montbard 52,5 %, France 42,4 %
À Montbard, 3 060 logements, dont 78,6 % de résidences principales ; 47,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montbard ?
Prix, loyers et logement de Montbard et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montbard | 1 188 € | 873 € | 1 409 € | +6,7 % | 9,9 €/m² | 13,6 % | 47,5 % | 17,6 % |
| Saint-Rémy | 1 490 € | NC | 1 490 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,6 % | 13,3 % |
| Fain-lès-Montbard | 1 439 € | NC | 1 439 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,7 % | 8,4 % |
| Crépand | 1 258 € | NC | 1 258 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 81,7 % | 8,9 % |
| Saint-Germain-lès-Senailly | 1 215 € | NC | 1 215 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 86,8 % | 13,9 % |
| Marmagne | 1 057 € | NC | 1 057 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,3 % | 9,2 % |
| Montigny-Montfort | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 91,4 % | 13,9 % |
| Nogent-lès-Montbard | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,5 % | 6,6 % |
| Quincerot | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 94,1 % | 11,1 % |
| Buffon | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 87,8 % | 12,0 % |
| Courcelles-lès-Montbard | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 81,0 % | 12,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie