Appartements
2 537 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,1 % sur 1 an +17,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 031 et 3 112 €/m²
- Prix médian
- 136 050 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 365
L'immobilier à Beaune en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 537 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 652 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
47,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beaune
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 652 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,4 % sur 1 an +5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 206 et 3 121 €/m²
- Prix médian
- 248 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 627 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 233
En comparaison
Que peut-on acheter à Beaune avec votre budget ?
- environ 73 m² d'appartement
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beaune
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 232 €/m² | 2 503 €/m² |
| 2022 | 2 457 €/m² | 2 786 €/m² |
| 2023 | 2 604 €/m² | 2 608 €/m² |
| 2024 | 2 480 €/m² | 2 696 €/m² |
| 2025 | 2 631 €/m² | 2 632 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beaune, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 232 € à 2 631 € (hausse de 17,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 503 € à 2 632 € (hausse de 5,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 368 ventes, dont 227 appartements et 141 maisons
- 2022 385 ventes, dont 246 appartements et 139 maisons
- 2023 314 ventes, dont 195 appartements et 119 maisons
- 2024 280 ventes, dont 161 appartements et 119 maisons
- 2025 318 ventes, dont 204 appartements et 114 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beaune ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 85 000 € 2 879 €/m² · 30 m² · 59 ventes
- 2 pièces 123 487 € 2 719 €/m² · 47 m² · 97 ventes
- 3 pièces 155 950 € 2 504 €/m² · 65 m² · 136 ventes
- 4 pièces 182 850 € 2 212 €/m² · 85 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 177 000 € 1 877 €/m² · 96 m² · 29 ventes
Maisons
- 3 pièces 170 500 € 2 456 €/m² · 70 m² · 31 ventes
- 4 pièces 234 500 € 2 716 €/m² · 90 m² · 95 ventes
- 5 pièces et plus 281 101 € 2 646 €/m² · 114 m² · 100 ventes
Prix médian de vente à Beaune en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beaune
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Beaune
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 route de Seurre | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 1 782 m² | 155 200 € | 1 617 €/m² | |
| 41 avenue de l'Aigue | Appartement 4 pièces | 85 m² | 129 000 € | 1 518 €/m² | |
| 45 rue Devevey | Maison 4 pièces | 139 m² | 459 840 € | 3 308 €/m² | |
| 26 Rem de la Comedie | Appartement 3 pièces | 59 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² | |
| 154 route de Dijon | Appartement 3 pièces | 45 m² | 120 500 € | 2 678 €/m² | |
| 4 avenue Mal de Lattre de Tassigny | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 729 m² | 140 000 € | 2 456 €/m² | |
| 4 rue des Tonneliers | Appartement 4 pièces | 110 m² | 381 000 € | 3 464 €/m² | |
| 13 rue de Chevignerot | Appartement 2 pièces | 45 m² | 114 000 € | 2 533 €/m² | |
| 22 rue Eugene Spuller | Appartement 2 pièces | 58 m² | 228 000 € | 3 931 €/m² | |
| 28 rue de Lorraine | Appartement 3 pièces | 40 m² | 137 300 € | 3 433 €/m² | |
| 38 route de Pommard | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 311 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² | |
| 17 place Madeleine | Appartement 3 pièces | 60 m² | 162 000 € | 2 700 €/m² | |
| 9 boulevard Jules Ferry | Appartement 4 pièces | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² | |
| 32 avenue de la Republique | Appartement 3 pièces | 74 m² | 282 000 € | 3 811 €/m² | |
| 13 rue Lieutenant Dupuis | Appartement 2 pièces | 49 m² | 99 000 € | 2 020 €/m² | |
| 14B rue de Chevignerot | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 873 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² | |
| 5 Cr Dit de la Chau | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 755 m² | 247 000 € | 2 839 €/m² | |
| 13 rue de Vignoles | Appartement 2 pièces | 48 m² | 132 800 € | 2 767 €/m² | |
| 41A route de Verdun | Appartement 2 pièces | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² | |
| 40 rue des Saules | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 1 290 m² | 303 000 € | 3 061 €/m² |
Louer à Beaune : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 10,5 à 16,5 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+8,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,8 €/m²
de 12,7 à 19,8 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+20,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,4 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+7,2 % depuis 2022
-
Maisons
12,5 €/m²
de 9,8 à 15,9 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+29,3 % depuis 2022
Le logement à Beaune
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beaune 85,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beaune 5,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beaune 10,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beaune 47,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beaune 52,3 %, France 42,4 %
À Beaune, 12 363 logements, dont 85,0 % de résidences principales ; 47,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beaune ?
Prix, loyers et logement de Beaune et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaune | 2 600 € | 2 537 € | 2 652 € | +13,0 % | 13,2 €/m² | 6,2 % | 47,7 % | 10,0 % |
| Aloxe-Corton | 2 857 € | NC | 2 857 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 65,7 % | 16,8 % |
| Vignoles | 2 809 € | NC | 2 809 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 83,9 % | 4,1 % |
| Savigny-lès-Beaune | 2 574 € | NC | 2 614 € | +5,4 % | 12,5 €/m² | NC | 79,3 % | 9,8 % |
| Levernois | 2 560 € | NC | 2 768 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 87,6 % | 5,0 % |
| Pernand-Vergelesses | 2 534 € | NC | 2 534 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 73,9 % | 12,4 % |
| Pommard | 2 529 € | NC | 2 484 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 70,4 % | 13,4 % |
| Ladoix-Serrigny | 2 245 € | NC | 2 245 € | +0,2 % | 11,7 €/m² | NC | 77,4 % | 5,9 % |
| Volnay | 1 786 € | NC | 1 786 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 79,8 % | 27,0 % |
| Bouze-lès-Beaune | 1 728 € | NC | 1 728 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 83,2 % | 10,7 % |
| Chorey-les-Beaune | NC | NC | NC | NC | 12,5 €/m² | NC | 87,9 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie