Rendement locatif
58 communes classées
| # | Commune | Rendement (%) |
|---|---|---|
| 1 | Noyon 60 12 971 hab. | 13,0 |
| 2 | Montataire 60 14 257 hab. | 12,0 |
| 3 | Nogent-sur-Oise 60 21 907 hab. | 11,5 |
| 4 | Thourotte 60 4 463 hab. | 11,1 |
| 5 | Creil 60 36 301 hab. | 10,2 |
| 6 | Longueil-Annel 60 2 586 hab. | 10,1 |
| 7 | Saint-Vaast-lès-Mello 60 984 hab. | 9,9 |
| 8 | Liancourt 60 6 785 hab. | 9,3 |
| 9 | Rantigny 60 2 524 hab. | 9,3 |
| 10 | Beauvais 60 55 550 hab. | 9,1 |
| 11 | Lachapelle-aux-Pots 60 1 512 hab. | 9,0 |
| 12 | Fitz-James 60 2 514 hab. | 8,9 |
| 13 | Saint-Just-en-Chaussée 60 5 810 hab. | 8,7 |
| 14 | Laigneville 60 4 926 hab. | 8,3 |
| 15 | Pontpoint 60 3 275 hab. | 8,3 |
| 16 | Breuil-le-Vert 60 3 183 hab. | 8,1 |
| 17 | Chaumont-en-Vexin 60 3 338 hab. | 8,0 |
| 18 | Sérifontaine 60 2 784 hab. | 8,0 |
| 19 | Méru 60 13 897 hab. | 7,9 |
| 20 | Therdonne 60 1 225 hab. | 7,9 |
Classements annexes
Les 10 premiers de chaque classement
Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants
Oise, en %
- Nogent-sur-Oise 60 11,5
- Creil 60 10,2
- Beauvais 60 9,1
- Compiègne 60 7,7
Les villes au rendement le plus faible
Oise, en %
- Lévignen 60 4,7
- Le Plessis-Belleville 60 5,4
- Orry-la-Ville 60 5,4
- Venette 60 5,4
- Lamorlaye 60 5,5
- Le Mesnil-en-Thelle 60 5,7
- Chambly 60 5,8
- Gouvieux 60 5,8
- Senlis 60 5,9
- Précy-sur-Oise 60 5,9
Questions fréquentes
Où investir pour le meilleur rendement locatif dans l'Oise (60) ?
Les villes de l'Oise (60) au rendement locatif brut le plus élevé sont :
- Noyon (60) (13,0 %)
- Montataire (60) (12,0 %)
- Nogent-sur-Oise (60) (11,5 %)
- Thourotte (60) (11,1 %)
- Creil (60) (10,2 %)
- Longueil-Annel (60) (10,1 %)
- Saint-Vaast-lès-Mello (60) (9,9 %)
- Liancourt (60) (9,3 %)
- Rantigny (60) (9,3 %)
- Beauvais (60) (9,1 %)
Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?
Les villes de l'Oise (60) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :
- Nogent-sur-Oise (60) (11,5 %)
- Creil (60) (10,2 %)
- Beauvais (60) (9,1 %)
- Compiègne (60) (7,7 %)
Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?
Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.
Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie