Appartements
1 802 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,5 % sur 1 an +14,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 429 et 2 289 €/m²
- Prix médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
L'immobilier à Carentan-les-Marais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 802 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 687 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Carentan-les-Marais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 687 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,0 % sur 1 an +16,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 240 et 2 082 €/m²
- Prix médian
- 151 950 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 575 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 246
En comparaison
Que peut-on acheter à Carentan-les-Marais avec votre budget ?
- environ 103 m² d'appartement
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Carentan-les-Marais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 492 €/m² | 1 477 €/m² |
| 2022 | 1 461 €/m² | 1 731 €/m² |
| 2023 | 1 545 €/m² | 1 676 €/m² |
| 2024 | 1 842 €/m² | 1 607 €/m² |
| 2025 | 1 703 €/m² | 1 719 €/m² |
De 2021 à 2025, à Carentan-les-Marais, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 492 € à 1 703 € (hausse de 14,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 477 € à 1 719 € (hausse de 16,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 148 ventes, dont 21 appartements et 127 maisons
- 2022 141 ventes, dont 34 appartements et 107 maisons
- 2023 97 ventes, dont 17 appartements et 80 maisons
- 2024 132 ventes, dont 18 appartements et 114 maisons
- 2025 151 ventes, dont 19 appartements et 132 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Carentan-les-Marais ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 49 500 € 1 703 €/m² · 35 m² · 5 ventes
- 2 pièces 86 500 € 1 960 €/m² · 43 m² · 16 ventes
- 3 pièces 145 000 € 1 967 €/m² · 71 m² · 11 ventes
- 4 pièces 110 000 € 1 399 €/m² · 79 m² · 5 ventes
Maisons
- 1 pièce 55 000 € 1 895 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 2 pièces 105 000 € 1 974 €/m² · 59 m² · 13 ventes
- 3 pièces 131 000 € 1 784 €/m² · 69 m² · 40 ventes
- 4 pièces 142 000 € 1 697 €/m² · 85 m² · 67 ventes
- 5 pièces et plus 187 000 € 1 629 €/m² · 114 m² · 121 ventes
Prix médian de vente à Carentan-les-Marais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Carentan-les-Marais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Carentan-les-Marais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue General Maxwell Taylor Carentan | Maison 8 pièces | 142 m² terrain 885 m² | 275 000 € | 1 937 €/m² | |
| 34 rue Amiral Touraille -St Pelle Brévands-Brucheville | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 829 m² | 219 990 € | 1 679 €/m² | |
| 2 route de Carentan-Les Veys Brévands-Brucheville | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 288 m² | 139 150 € | 1 697 €/m² | |
| 2 passage Bellevue Carentan | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 542 m² | 107 500 € | 1 629 €/m² | |
| 2 rue d'Isigny Saint-Hilaire-Petitville-Montmartin | Maison 8 pièces | 173 m² terrain 3 054 m² | 422 000 € | 2 439 €/m² | |
| 16 rue du Marechal Leclerc Carentan | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 347 m² | 137 000 € | 1 756 €/m² | |
| 9004 avenue du Vieux Rempart Carentan | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 198 m² | 271 500 € | 3 935 €/m² | |
| 36 rue Sebline Carentan | Maison 7 pièces | 149 m² terrain 765 m² | 210 000 € | 1 409 €/m² | |
| 35 rue des Milouins Carentan | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 724 m² | 237 800 € | 2 585 €/m² | |
| 85 Pommenauque Carentan | Maison 1 pièce | 34 m² terrain 342 m² | 148 000 € | 4 353 €/m² | |
| 10 route de Periers Carentan | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 30 m² | 42 500 € | 1 063 €/m² | |
| 4 rue Cite les Baults Carentan | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 598 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² | |
| 1 place de la Ribonnerie Carentan | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 316 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² | |
| 10 impasse des Glaieuls Carentan | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 474 m² | 100 000 € | 893 €/m² | |
| 4 rue de Beaumont Carentan | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 1 200 m² | 180 000 € | 1 935 €/m² | |
| 40 rue de Beuzeville - les Veys Brévands-Brucheville | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 2 232 m² | 204 000 € | 1 594 €/m² | |
| 9 rue de l'Abreuvoir Carentan | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 75 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² | |
| 17 route du Cotentin-Montmartin sur Saint-Hilaire-Petitville-Montmartin | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 025 m² | 176 600 € | 1 715 €/m² | |
| 25 rue des Ormes Carentan | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 211 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² | |
| 38D route des Sources Montmartin Saint-Hilaire-Petitville-Montmartin | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 050 m² | 191 500 € | 1 824 €/m² |
Louer à Carentan-les-Marais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,2 à 13,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+14,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 10,2 à 16,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+17,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,5 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+15,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,6 à 10,7 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+15,4 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Carentan-les-Marais comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Carentan | 1 803 € | 1 802 € | 1 803 € | +20,8 % | 163 |
| Saint-Hilaire-Petitville-Montmartin | 1 601 € | NC | 1 601 € | +22,6 % | 53 |
| Brévands-Brucheville | 1 500 € | NC | 1 500 € | +15,7 % | 64 |
Le logement à Carentan-les-Marais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Carentan-les-Marais 88,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Carentan-les-Marais 5,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Carentan-les-Marais 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Carentan-les-Marais 54,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Carentan-les-Marais 46,0 %, France 42,4 %
À Carentan-les-Marais, 5 624 logements, dont 88,5 % de résidences principales ; 54,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Carentan-les-Marais ?
Prix, loyers et logement de Carentan-les-Marais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Carentan-les-Marais | 1 695 € | 1 802 € | 1 687 € | +15,9 % | 10,3 €/m² | 6,9 % | 54,0 % | 6,4 % |
| Méautis | 1 652 € | NC | 1 652 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 86,1 % | 7,2 % |
| Blosville | 1 630 € | NC | 1 630 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 71,8 % | 10,4 % |
| Auvers | 1 526 € | NC | 1 526 € | −1,9 % | 10,4 €/m² | NC | 88,4 % | 6,2 % |
| Appeville | 1 491 € | NC | 1 491 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 85,4 % | 6,3 % |
| Terre-et-Marais | 1 376 € | NC | 1 376 € | +42,2 % | 8,3 €/m² | NC | 77,0 % | 7,6 % |
| Liesville-sur-Douve | 1 348 € | NC | 1 348 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 86,3 % | 5,3 % |
| Graignes-Mesnil-Angot | 1 319 € | NC | 1 319 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 76,2 % | 10,5 % |
| Saint-André-de-Bohon | 1 275 € | NC | 1 275 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 91,1 % | 7,9 % |
| Baupte | 1 110 € | NC | 1 110 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 62,1 % | 9,6 % |
| Hiesville | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 93,9 % | 9,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie