Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-James en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 354 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-James
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 354 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,4 % sur 1 an +11,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 920 et 1 700 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 987 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 113
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-James avec votre budget ?
- environ 137 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-James
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 185 €/m² |
| 2022 | 1 223 €/m² |
| 2023 | 1 429 €/m² |
| 2024 | 1 401 €/m² |
| 2025 | 1 325 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-James, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 185 € à 1 325 € (hausse de 11,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 93 ventes, dont 2 appartements et 91 maisons
- 2022 74 ventes, dont 2 appartements et 72 maisons
- 2023 57 ventes, dont 2 appartements et 55 maisons
- 2024 47 ventes, dont 1 appartements et 46 maisons
- 2025 69 ventes, dont 2 appartements et 67 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-James ?
Maisons
- 2 pièces 48 000 € 920 €/m² · 51 m² · 15 ventes
- 3 pièces 99 000 € 1 349 €/m² · 76 m² · 22 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 421 €/m² · 98 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 167 000 € 1 357 €/m² · 115 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à Saint-James en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-James
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-James
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 rue de la Liberation - St-Jame | Maison 11 pièces | 323 m² terrain 1 401 m² | 460 000 € | 1 424 €/m² | |
| 96 rue de la Liberation - St-Jame | Maison 6 pièces | 92 m² terrain 395 m² | 127 000 € | 1 380 €/m² | |
| 5768 Leblet - St-James | Maison 1 pièce | 58 m² terrain 2 626 m² | 60 000 € | 1 034 €/m² | |
| 21 rue du Petit Village - St-Jame | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 626 m² | 121 000 € | 1 513 €/m² | |
| 95 rue de la Liberation - St-Jame | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 895 m² | 149 000 € | 1 242 €/m² | |
| 9003 lotissement des Sources - St-James | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 604 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² | |
| 3 rue des Abricotiers - Carnet | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 6 207 m² | 143 000 € | 2 043 €/m² | |
| 1 rue du Clos Tardif - St-James | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 609 m² | 167 000 € | 1 325 €/m² | |
| 3 La Hamelinais - Montanel | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 2 420 m² | 95 000 € | 805 €/m² | |
| 3 La Taconniere - Carnet | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 960 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² | |
| 11 rue de Fougeres - St-James | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 2 982 m² | 140 000 € | 1 157 €/m² | |
| 23 rue du Petit Village - St-Jame | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 263 m² | 35 000 € | 660 €/m² | |
| 4 Le Suet - Croix-Avranchin | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 520 m² | 157 500 € | 1 875 €/m² | |
| 7 La Croisette - Montanel | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 5 575 m² | 194 000 € | 2 694 €/m² | |
| 5062 La Jambuais - Carnet | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 7 880 m² | 45 000 € | 918 €/m² | |
| 1 Les Landes Croix-Avranchin | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 33 247 m² | 152 113 € | 1 536 €/m² | |
| 5801A Chat. la Paluelle - St-Jam | Maison 6 pièces | 241 m² terrain 3 919 m² | 244 850 € | 1 016 €/m² | |
| 7 Plomb - la Croix-Avranchin | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 3 185 m² | 160 000 € | 1 416 €/m² | |
| 17 Le Haut Carnet - Carnet | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 052 m² | 191 500 € | 1 790 €/m² | |
| 5946 La Moisenais - St-James | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 9 318 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
Louer à Saint-James : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,1 €/m²
de 6,8 à 12,0 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+15,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 8,4 à 15,1 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+19,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,3 €/m²
de 5,8 à 9,1 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+14,3 % depuis 2022
-
Maisons
7,3 €/m²
de 5,7 à 9,3 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+14,5 % depuis 2022
Le logement à Saint-James
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-James 80,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-James 7,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-James 12,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-James 61,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-James 38,9 %, France 42,4 %
À Saint-James, 2 829 logements, dont 80,3 % de résidences principales ; 61,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-James ?
Prix, loyers et logement de Saint-James et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-James | 1 356 € | NC | 1 354 € | +11,5 % | 9,1 €/m² | NC | 61,1 % | 12,1 % |
| Juilley | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 73,2 % | 8,5 % |
| Précey | 1 468 € | NC | 1 468 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 80,3 % | 10,0 % |
| Saint-Laurent-de-Terregatte | 1 375 € | NC | 1 375 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 75,5 % | 13,1 % |
| Le Ferré | 1 287 € | NC | 1 287 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 68,0 % | 12,8 % |
| Saint-Aubin-de-Terregatte | 1 190 € | NC | 1 190 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 70,8 % | 15,2 % |
| Poilley | 1 053 € | NC | 1 053 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 78,5 % | 10,1 % |
| Montjoie-Saint-Martin | 972 € | NC | 972 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 77,4 % | 7,2 % |
| Saint-Senier-de-Beuvron | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 73,1 % | 11,7 % |
| Crollon | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 76,1 % | 10,1 % |
| Hamelin | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 74,0 % | 16,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie