Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Val-Saint-Père en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 108 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Val-Saint-Père
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 108 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,5 % sur 1 an +10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 636 et 2 390 €/m²
- Prix médian
- 218 250 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 897 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter au Val-Saint-Père avec votre budget ?
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Val-Saint-Père
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 925 €/m² |
| 2022 | 2 169 €/m² |
| 2023 | 2 323 €/m² |
| 2024 | 1 985 €/m² |
| 2025 | 2 133 €/m² |
De 2021 à 2025, au Val-Saint-Père, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 925 € à 2 133 € (hausse de 10,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2022 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Val-Saint-Père ?
Maisons
- 4 pièces 232 000 € 2 264 €/m² · 102 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 205 000 € 1 782 €/m² · 114 m² · 16 ventes
Prix médian de vente au Val-Saint-Père en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Val-Saint-Père
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Val-Saint-Père
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 résidence du Manoir | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 1 062 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² | |
| 9 Les Hulinieres | Maison 7 pièces | 144 m² terrain 1 879 m² | 280 000 € | 1 944 €/m² | |
| 3 Bouille | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 020 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² | |
| 2 chemin des Mares | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 630 m² | 364 000 € | 3 640 €/m² | |
| 13 La Croix Verte | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 848 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² | |
| 13 rue St Pierre | Maison 4 pièces | 176 m² terrain 1 002 m² | 387 000 € | 2 199 €/m² | |
| 18 rue du Bois Guerin | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 345 m² | 137 000 € | 1 575 €/m² | |
| 4B Montceaux | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 800 m² | 115 000 € | 991 €/m² | |
| 7 rue de la Pilasserie | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 924 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² | |
| 18 rue du Moulin a Vent | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 203 m² | 230 000 € | 3 026 €/m² | |
| 1 chemin des Vergees | Maison 7 pièces | 113 m² terrain 1 167 m² | 197 000 € | 1 743 €/m² | |
| 3 rue des Pres | Maison 6 pièces | 92 m² terrain 1 018 m² | 213 000 € | 2 315 €/m² | |
| 10 L Azerie | Maison 8 pièces | 200 m² terrain 1 437 m² | 530 000 € | 2 650 €/m² | |
| 7 rue des Greves | Maison 9 pièces | 239 m² terrain 3 570 m² | 360 000 € | 1 506 €/m² | |
| 1 résidence Beausoleil | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 2 184 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² | |
| 5 chemin de la Brasserie | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 615 m² | 85 220 € | 1 739 €/m² | |
| 72 boulevard du Luxembourg | Maison 1 pièce | 72 m² terrain 600 m² | 98 000 € | 1 361 €/m² | |
| 35 rue Lerouxel | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 397 m² | 159 000 € | 1 639 €/m² | |
| 41 rue Lerouxel | Maison 6 pièces | 95 m² terrain 396 m² | 173 000 € | 1 821 €/m² | |
| 47 Bouille | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 6 020 m² | 297 000 € | 3 194 €/m² |
Louer au Val-Saint-Père : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,0 €/m²
de 7,6 à 13,1 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,4 à 13,9 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 6,9 à 12,1 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+33,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,9 à 9,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+4,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Val-Saint-Père
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Val-Saint-Père 86,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Val-Saint-Père 5,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Val-Saint-Père 8,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Val-Saint-Père 83,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Val-Saint-Père 16,2 %, France 42,4 %
Au Val-Saint-Père, 1 000 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 83,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Val-Saint-Père ?
Prix, loyers et logement du Val-Saint-Père et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Val-Saint-Père | 2 108 € | NC | 2 108 € | +10,8 % | 10,0 €/m² | NC | 83,8 % | 8,6 % |
| Saint-Senier-sous-Avranches | 2 457 € | NC | 2 457 € | +27,6 % | 10,0 €/m² | NC | 79,7 % | 5,2 % |
| Avranches | 2 179 € | 2 108 € | 2 253 € | +17,7 % | 11,1 €/m² | 6,3 % | 42,6 % | 6,8 % |
| Saint-Loup | 2 113 € | NC | 2 113 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 92,7 % | 5,7 % |
| Marcey-les-Grèves | 2 091 € | NC | 2 091 € | +4,4 % | 10,0 €/m² | NC | 74,7 % | 4,7 % |
| Saint-Quentin-sur-le-Homme | 2 038 € | NC | 2 038 € | +20,2 % | 10,0 €/m² | NC | 80,9 % | 4,2 % |
| Pontaubault | 1 924 € | NC | 1 924 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 71,4 % | 8,3 % |
| Ponts | 1 856 € | NC | 1 856 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 79,9 % | 8,9 % |
| Céaux | 1 824 € | NC | 1 824 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 83,5 % | 8,3 % |
| Saint-Jean-de-la-Haize | 1 423 € | NC | 1 423 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 83,1 % | 8,0 % |
| La Godefroy | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 88,9 % | 9,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie