Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Brécey en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 286 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brécey
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 286 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−36,2 % sur 1 an +1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 894 et 1 819 €/m²
- Prix médian
- 109 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 1 276 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Brécey avec votre budget ?
- environ 145 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brécey
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 027 €/m² |
| 2022 | 1 513 €/m² |
| 2023 | 1 333 €/m² |
| 2024 | 1 626 €/m² |
| 2025 | 1 037 €/m² |
De 2021 à 2025, à Brécey, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 027 € à 1 037 € (hausse de 1,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2022 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brécey ?
Maisons
- 3 pièces 70 000 € 1 059 €/m² · 68 m² · 15 ventes
- 4 pièces 130 250 € 1 420 €/m² · 81 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 106 500 € 745 €/m² · 123 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Brécey en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brécey
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brécey
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue du Stade | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 146 m² | 65 800 € | 823 €/m² | |
| 42 rue du Val de See | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 267 m² | 48 000 € | 857 €/m² | |
| 42T rue du Stade | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 310 m² | 40 000 € | 769 €/m² | |
| 5488 La Rousselliere | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 9 390 m² | 83 000 € | 2 075 €/m² | |
| 5372 La Tellerie | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 1 222 m² | 110 000 € | 2 619 €/m² | |
| 16 rue du Bocage | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 882 m² | 74 680 € | 1 037 €/m² | |
| 40 rue du Bocage | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 66 m² | 50 000 € | 893 €/m² | |
| 6 rue des Lavandieres | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 170 m² | 72 000 € | 533 €/m² | |
| 5478 La Sactiere | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 4 640 m² | 72 500 € | 1 007 €/m² | |
| 5892 La Bigottiere | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 405 m² | 268 500 € | 2 201 €/m² | |
| 5510 Le Roncelet | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 1 001 m² | 108 000 € | 600 €/m² | |
| 42 rue du Bocage | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 170 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² | |
| 19 résidence la Bleutiere | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 493 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² | |
| 51 rue du Val de See | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 191 m² | 62 000 € | 1 107 €/m² | |
| 5559 Les Parfondes | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 4 705 m² | 117 000 € | 1 170 €/m² | |
| 5670 La Tirliere | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 9 950 m² | 128 500 € | 1 168 €/m² | |
| 5568 La Baziniere | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 10 540 m² | 169 000 € | 2 600 €/m² | |
| 17 rue des Lavandieres | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 1 119 m² | 105 000 € | 875 €/m² | |
| 5859 La Feronniere | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 1 300 m² | 200 000 € | 1 626 €/m² | |
| 12 passage des Biardais | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 830 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
Louer à Brécey : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 7,1 à 12,3 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+36,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 7,5 à 13,2 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+1,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,9 €/m²
de 5,5 à 8,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,5 à 9,5 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+24,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Brécey
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brécey 85,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brécey 6,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brécey 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brécey 55,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brécey 45,0 %, France 42,4 %
À Brécey, 1 288 logements, dont 85,5 % de résidences principales ; 55,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brécey ?
Prix, loyers et logement de Brécey et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brécey | 1 286 € | NC | 1 286 € | +1,0 % | 9,3 €/m² | NC | 55,0 % | 7,8 % |
| Le Petit-Celland | 1 501 € | NC | 1 501 € | NC | 7,1 €/m² | NC | 75,3 % | 18,9 % |
| Les Cresnays | 1 438 € | NC | 1 438 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 84,1 % | 17,8 % |
| Saint-Laurent-de-Cuves | 1 424 € | NC | 1 424 € | NC | 7,1 €/m² | NC | 80,4 % | 5,6 % |
| Le Grand-Celland | 1 404 € | NC | 1 404 € | +25,1 % | 7,1 €/m² | NC | 81,0 % | 10,5 % |
| Saint-Martin-le-Bouillant | 1 195 € | NC | 1 195 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 79,4 % | 7,6 % |
| Cuves | 556 € | NC | 556 € | NC | 7,1 €/m² | NC | 65,9 % | 15,8 % |
| Notre-Dame-de-Livoye | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 75,4 % | 11,2 % |
| Saint-Georges-de-Livoye | NC | NC | NC | NC | 7,1 €/m² | NC | 79,6 % | 10,1 % |
| Les Loges-sur-Brécey | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,7 % | 20,2 % |
| Vernix | NC | NC | NC | NC | 7,1 €/m² | NC | 88,1 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie