Appartements
1 767 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,2 % sur 1 an +10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 531 et 2 090 €/m²
- Prix médian
- 104 500 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
L'immobilier à Coutances en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 767 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 999 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
38,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coutances
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 999 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,0 % sur 1 an +12,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 534 et 2 454 €/m²
- Prix médian
- 192 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 414 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 130
En comparaison
Que peut-on acheter à Coutances avec votre budget ?
- environ 105 m² d'appartement
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coutances
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 489 €/m² | 1 641 €/m² |
| 2022 | 1 850 €/m² | 1 876 €/m² |
| 2023 | 1 650 €/m² | 2 012 €/m² |
| 2024 | 1 837 €/m² | 2 034 €/m² |
| 2025 | 1 650 €/m² | 1 851 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coutances, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 489 € à 1 650 € (hausse de 10,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 641 € à 1 851 € (hausse de 12,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 121 ventes, dont 41 appartements et 80 maisons
- 2022 106 ventes, dont 39 appartements et 67 maisons
- 2023 112 ventes, dont 45 appartements et 67 maisons
- 2024 99 ventes, dont 39 appartements et 60 maisons
- 2025 100 ventes, dont 30 appartements et 70 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coutances ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 55 000 € 1 942 €/m² · 25 m² · 9 ventes
- 2 pièces 82 000 € 2 000 €/m² · 44 m² · 19 ventes
- 3 pièces 124 870 € 1 789 €/m² · 67 m² · 20 ventes
- 4 pièces 116 500 € 1 634 €/m² · 73 m² · 18 ventes
Maisons
- 2 pièces 70 000 € 2 136 €/m² · 45 m² · 5 ventes
- 3 pièces 129 000 € 1 758 €/m² · 70 m² · 20 ventes
- 4 pièces 192 000 € 2 136 €/m² · 87 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 215 000 € 1 948 €/m² · 111 m² · 61 ventes
Prix médian de vente à Coutances en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coutances
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coutances
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Roquelle | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 816 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² | |
| 39 rue des Piliers | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 355 m² | 100 000 € | 781 €/m² | |
| 34 rue des Sorbiers | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 401 m² | 133 596 € | 1 691 €/m² | |
| 50 avenue Division Leclerc | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 959 m² | 106 200 € | 1 118 €/m² | |
| 2 rue Saint Martin | Appartement 4 pièces | 74 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² | |
| 5 lotissement de la Butte | Maison 7 pièces | 162 m² terrain 1 589 m² | 380 600 € | 2 349 €/m² | |
| 84 boulevard d'Alsace Lorraine | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 49 m² | 48 000 € | 774 €/m² | |
| 10 rue de la Guerie | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 687 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² | |
| 8 rue de l'Ecluse Chette | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 70 m² | 145 000 € | 2 636 €/m² | |
| 4 rue des Sauges | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 781 m² | 213 000 € | 2 290 €/m² | |
| 69 rue Ilkley | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 840 m² | 120 000 € | 992 €/m² | |
| 101 rue Geoffroy de Montbray | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 36 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² | |
| 39 rue Geoffroy de Montbray | Appartement 2 pièces | 38 m² | 61 500 € | 1 618 €/m² | |
| 6A rue de la Roquelle | Appartement 2 pièces | 46 m² | 76 000 € | 1 652 €/m² | |
| 22B rue Saint Pierre | Maison 2 pièces | 25 m² terrain 204 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² | |
| 42 rue Saint Pierre | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 273 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² | |
| 16 rue du Pont de Soulles | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 202 m² | 102 000 € | 2 550 €/m² | |
| 56 rue Saint Pierre | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 144 m² | 137 000 € | 1 756 €/m² | |
| 2 rue du Gai Logis | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 445 m² | 192 000 € | 2 824 €/m² | |
| 2B rue Saint Maur | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 40 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
Louer à Coutances : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,1 €/m²
de 7,8 à 13,2 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+12,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 8,7 à 15,0 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+11,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,5 à 11,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+4,9 % depuis 2022
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,5 à 9,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
−8,5 % depuis 2022
Le logement à Coutances
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coutances 84,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coutances 3,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coutances 11,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coutances 38,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coutances 61,2 %, France 42,4 %
À Coutances, 5 026 logements, dont 84,3 % de résidences principales ; 38,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coutances ?
Prix, loyers et logement de Coutances et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coutances | 1 897 € | 1 767 € | 1 999 € | +14,7 % | 10,1 €/m² | 6,9 % | 38,8 % | 11,8 % |
| Bricqueville-la-Blouette | 1 948 € | NC | 1 948 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 80,3 % | 3,1 % |
| Gratot | 1 923 € | NC | 1 923 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 81,2 % | 7,1 % |
| Orval sur Sienne | 1 913 € | NC | 1 913 € | +22,8 % | 9,7 €/m² | NC | 82,8 % | 6,6 % |
| La Vendelée | 1 779 € | NC | 1 779 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 89,2 % | 4,6 % |
| Saussey | 1 743 € | NC | 1 743 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 87,1 % | 4,6 % |
| Nicorps | 1 713 € | NC | 1 713 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 83,5 % | 6,8 % |
| Monthuchon | 1 664 € | NC | 1 664 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 88,4 % | 5,3 % |
| Cambernon | 1 661 € | NC | 1 661 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,8 % | 8,8 % |
| Belval | 1 222 € | NC | 1 222 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 78,7 % | 8,0 % |
| Courcy | 1 102 € | NC | 1 102 € | −26,1 % | 9,7 €/m² | NC | 81,2 % | 3,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie