Prix de l'immobilier à Montebourg 50310 Manche

L'immobilier à Montebourg en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Montebourg

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 867 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−15,2 % sur 1 an +17,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 503 et 2 264 €/m²

Prix médian
170 000 €
Surface médiane
87 m²
Terrain médian
331 m²
Ventes en 2024 et 2025
37

En comparaison

Maisons

  • Montebourg 1 867 €/m²
  • Manche 1 880 €/m²
  • Normandie 2 000 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Montebourg avec votre budget ?

  • environ 100 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Montebourg

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Montebourg par année
AnnéeMaisons
20211 513 €/m²
20221 417 €/m²
20231 627 €/m²
20242 092 €/m²
20251 773 €/m²

De 2021 à 2025, à Montebourg, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 513 € à 1 773 € (hausse de 17,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 26 ventes, dont 4 appartements et 22 maisons
  • 2022 25 ventes, dont 2 appartements et 23 maisons
  • 2023 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2025 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montebourg ?

Maisons

  • 3 pièces 153 500 € 1 820 €/m² · 75 m² · 12 ventes
  • 4 pièces 175 000 € 1 913 €/m² · 88 m² · 13 ventes
  • 5 pièces et plus 191 700 € 1 503 €/m² · 99 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Montebourg en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Montebourg

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Montebourg

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1 Chasse du Mesnil Maison 4 pièces 101 m² terrain 1 072 m² 185 000 € 1 832 €/m²
4 rue du Huit Mai Maison 3 pièces 75 m² terrain 666 m² 185 000 € 2 467 €/m²
16 rue du Rivet Maison 3 pièces 53 m² terrain 67 m² 100 000 € 1 887 €/m²
51 rue Paul Lecacheux Maison 3 pièces 85 m² terrain 175 m² 140 000 € 1 647 €/m²
16 rue Verglais Maison 3 pièces 75 m² terrain 510 m² 186 800 € 2 491 €/m²
17 rue Joseph Lecacheux Maison 4 pièces 90 m² terrain 155 m² 115 000 € 1 278 €/m²
7 rue Monseigneur le Nordez Maison 3 pièces 80 m² terrain 142 m² 115 000 € 1 438 €/m²
44 rue du President Coty Maison 4 pièces 95 m² terrain 456 m² 175 000 € 1 842 €/m²
20 rue des Juifs Maison 3 pièces 104 m² terrain 153 m² 184 400 € 1 773 €/m²
34 rue du President Coty Maison 4 pièces 120 m² terrain 675 m² 170 000 € 1 417 €/m²
28 rue Monseigneur le Nordez Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 235 m² 120 000 € 1 500 €/m²
6 rue Monseigneur le Nordez Maison 3 pièces 57 m² terrain 72 m² 100 000 € 1 754 €/m²
5471B Le Haut Gele Maison 3 pièces 65 m² terrain 2 203 m² 220 000 € 3 385 €/m²
6 rue Flandres Dunkerque Maison 5 pièces 99 m² terrain 543 m² 100 000 € 1 010 €/m²
20 rue Sturminster Newton Maison 5 pièces 83 m² terrain 811 m² 203 000 € 2 446 €/m²
5389A route de Sortosville Maison 5 pièces 153 m² terrain 1 031 m² 180 000 € 1 176 €/m²
21 résidence du Grand Clos Maison 5 pièces 97 m² terrain 323 m² 205 000 € 2 113 €/m²
9 rue Tiphaigne de la Roche Maison 4 pièces 88 m² terrain 657 m² 200 000 € 2 273 €/m²
6 rue du Pavillon Maison 4 pièces 88 m² terrain 525 m² 240 800 € 2 736 €/m²
42 rue de l'Abbaye Maison 2 pièces 60 m² terrain 108 m² 105 000 € 1 750 €/m²

Louer à Montebourg : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Montebourg 9,9 €/m²
  • Manche 11,0 €/m²
  • Normandie 12,2 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Montebourg

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Montebourg 87,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Montebourg 2,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Montebourg 10,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Montebourg 41,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Montebourg 58,8 %, France 42,4 %

À Montebourg, 1 117 logements, dont 87,7 % de résidences principales ; 41,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Montebourg ?

Prix, loyers et logement de Montebourg et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Montebourg et de ses communes voisines, triées par loyer
Commune
Montebourg 1 867 € NC 1 867 € +19,2 % 9,9 €/m² NC 41,2 % 10,1 %
Écausseville NC NC NC NC 10,4 €/m² NC 86,4 % 16,4 %
Saint-Cyr NC NC NC NC 10,4 €/m² NC 91,9 % 6,1 %
Joganville NC NC NC NC 10,4 €/m² NC 91,4 % 18,8 %
Saint-Floxel 1 832 € NC 1 832 € NC 10,4 €/m² NC 84,1 % 3,6 %
Sortosville NC NC NC NC 10,4 €/m² NC 88,9 % 8,9 %
Émondeville 1 941 € NC 1 941 € NC 10,4 €/m² NC 84,1 % 7,0 %
Hémevez NC NC NC NC 10,4 €/m² NC 88,3 % 4,7 %
Éroudeville 1 526 € NC 1 526 € NC 10,3 €/m² NC 79,8 % 5,3 %
Vaudreville NC NC NC NC 10,3 €/m² NC 87,5 % 7,7 %
Ozeville 1 399 € NC 1 399 € NC 10,3 €/m² NC 75,0 % 1,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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