Appartements
2 951 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an +18,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 450 et 3 600 €/m²
- Prix médian
- 138 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 507
L'immobilier à Centre Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Sète
-
Prix au m² des appartements
2 951 €/m²
Sète : 3 440 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 040 €/m²
Sète : 4 407 €/m²
-
Propriétaires
36,7 %
Sète : 47,5 %
-
Logements vacants
8,9 %
Sète : 5,6 %
Prix au m² à Centre Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 040 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 794 et 4 571 €/m²
- Prix médian
- 294 500 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 232 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 484 €/m² |
| 2022 | 2 800 €/m² |
| 2023 | 2 986 €/m² |
| 2024 | 2 956 €/m² |
| 2025 | 2 938 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 484 € à 2 938 € (hausse de 18,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 335 ventes, dont 321 appartements et 14 maisons
- 2022 375 ventes, dont 362 appartements et 13 maisons
- 2023 293 ventes, dont 282 appartements et 11 maisons
- 2024 263 ventes, dont 257 appartements et 6 maisons
- 2025 264 ventes, dont 250 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 88 250 € 3 105 €/m² · 29 m² · 68 ventes
- 2 pièces 116 500 € 2 935 €/m² · 40 m² · 192 ventes
- 3 pièces 165 000 € 2 951 €/m² · 59 m² · 161 ventes
- 4 pièces 229 000 € 2 773 €/m² · 83 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 330 000 € 2 962 €/m² · 112 m² · 19 ventes
Maisons
- 3 pièces 330 000 € 5 094 €/m² · 80 m² · 5 ventes
- 4 pièces 324 500 € 3 965 €/m² · 82 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Montmorency Centre Ville | Appartement 3 pièces | 96 m² | 250 000 € | 2 604 €/m² | |
| 14 rue Paul Bousquet Centre Ville | Appartement 2 pièces | 40 m² | 132 000 € | 3 300 €/m² | |
| 1 rue Docteur Roux Centre Ville | Appartement 4 pièces | 71 m² | 82 000 € | 1 155 €/m² | |
| 47 quai de Bosc Centre Ville | Appartement 3 pièces | 71 m² | 220 000 € | 3 099 €/m² | |
| 61 quai de Bosc Centre Ville | Appartement 3 pièces | 76 m² | 251 750 € | 3 313 €/m² | |
| 20B rue de la Revolution Centre Ville | Appartement 3 pièces | 53 m² | 118 900 € | 2 243 €/m² | |
| 39B quai de Bosc Centre Ville | Appartement 2 pièces | 32 m² | 85 000 € | 2 656 €/m² | |
| 14 rue Paul Bousquet Centre Ville | Appartement 2 pièces | 40 m² | 153 000 € | 3 825 €/m² | |
| 2 rue de la Douane Centre Ville | Appartement 1 pièce | 58 m² | 155 600 € | 2 683 €/m² | |
| 8 boulevard Danielle Casanova Centre Ville | Appartement 3 pièces | 100 m² | 325 000 € | 3 250 €/m² | |
| 17 rue Henri Barbusse Centre Ville | Appartement 3 pièces | 39 m² | 134 280 € | 3 443 €/m² | |
| 23 rue Arago Centre Ville | Maison 4 pièces | 86 m² | 350 000 € | 4 070 €/m² | |
| 1 rue Docteur Roux Centre Ville | Appartement 2 pièces | 42 m² | 110 000 € | 2 619 €/m² | |
| 39B quai de Bosc Centre Ville | Appartement 2 pièces | 38 m² | 134 525 € | 3 540 €/m² | |
| 30 rue Louis Blanc Centre Ville | Appartement 3 pièces | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² | |
| 3 rue Doumet Centre Ville | Appartement 2 pièces | 34 m² | 130 000 € | 3 824 €/m² | |
| 33 rue Paul Bousquet Centre Ville | Appartement 3 pièces | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² | |
| 30 rue Arago Centre Ville | Appartement 2 pièces | 52 m² | 179 788 € | 3 457 €/m² | |
| 40 rue Lucien Salette Centre Ville | Appartement 2 pièces | 58 m² | 165 000 € | 2 845 €/m² | |
| 2 rue de la Douane Centre Ville | Appartement 1 pièce | 30 m² | 78 000 € | 2 600 €/m² |
Centre Ville face aux quartiers de Sète
Centre Ville et les 11 autres quartiers de Sète comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Ce quartier | 2 962 € | 2 951 € | 4 040 € | +18,4 % | 527 |
| La Corniche | 5 228 € | 5 233 € | 4 651 € | +19,0 % | 340 |
| Saint-Clair | 4 948 € | 4 301 € | 6 724 € | +16,1 % | 163 |
| Le Lido | 4 645 € | 4 544 € | 5 854 € | −0,6 % | 72 |
| Presqu'île de Thau | 3 883 € | 4 320 € | 3 662 € | +33,9 % | 55 |
| Zone Portuaire | 3 772 € | 3 772 € | NC | +49,0 % | 52 |
| L'Île Sud | 3 408 € | 3 408 € | NC | +25,0 % | 194 |
| La Gare | 3 406 € | 3 362 € | 4 250 € | +23,5 % | 147 |
| Les Métairies | 3 193 € | 2 832 € | 3 687 € | +14,9 % | 123 |
| La Marine | 3 045 € | 3 020 € | 4 038 € | +23,5 % | 94 |
| Château Vert | 2 518 € | 2 361 € | 4 764 € | +15,0 % | 172 |
| Zones Industrielles | NC | NC | NC | NC | 1 |
Le logement à Centre Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Sète
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville 78,1 %, Sète 73,1 %
- Résidences secondaires : Centre Ville 13,0 %, Sète 21,4 %
- Logements vacants : Centre Ville 8,9 %, Sète 5,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville 36,7 %, Sète 47,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville 63,3 %, Sète 52,5 %
À Centre Ville, 7 576 logements, dont 78,1 % de résidences principales ; 36,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 47,5 % à Sète.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville ?
À Centre Ville, le prix médian est de 2 951 €/m² pour un appartement et de 4 040 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 440 €/m² et 4 407 €/m² à Sète.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +18,3 % et celui des maisons de +4,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville est de 165 000 € (ventes de 2024 et 2025).