Appartements
2 832 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,4 % sur 1 an +22,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 349 et 3 493 €/m²
- Prix médian
- 169 350 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
L'immobilier aux Métairies en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Sète
-
Prix au m² des appartements
2 832 €/m²
Sète : 3 440 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 687 €/m²
Sète : 4 407 €/m²
-
Propriétaires
54,4 %
Sète : 47,5 %
-
Logements vacants
2,7 %
Sète : 5,6 %
Prix au m² aux Métairies
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 687 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an +10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 192 et 4 202 €/m²
- Prix médian
- 310 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 270 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter aux Métairies avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Métairies
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 346 €/m² | 3 302 €/m² |
| 2022 | 2 424 €/m² | 3 952 €/m² |
| 2023 | 2 623 €/m² | 4 024 €/m² |
| 2024 | 2 556 €/m² | 3 810 €/m² |
| 2025 | 2 873 €/m² | 3 663 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Métairies, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 346 € à 2 873 € (hausse de 22,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 302 € à 3 663 € (hausse de 10,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 83 ventes, dont 49 appartements et 34 maisons
- 2022 70 ventes, dont 42 appartements et 28 maisons
- 2023 66 ventes, dont 37 appartements et 29 maisons
- 2024 49 ventes, dont 26 appartements et 23 maisons
- 2025 74 ventes, dont 40 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Métairies ?
Appartements
- 2 pièces 123 500 € 2 957 €/m² · 40 m² · 18 ventes
- 3 pièces 182 500 € 2 776 €/m² · 67 m² · 22 ventes
- 4 pièces 199 375 € 2 674 €/m² · 78 m² · 20 ventes
Maisons
- 3 pièces 260 000 € 3 700 €/m² · 67 m² · 13 ventes
- 4 pièces 310 000 € 3 810 €/m² · 80 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 342 100 € 3 398 €/m² · 103 m² · 9 ventes
Prix médian de vente aux Métairies en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Métairies
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Métairies
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 rue des Loriots Les Métairies | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 796 m² | 1 390 000 € | 8 968 €/m² | |
| 896 boulevard de Verdun Les Métairies | Appartement 3 pièces | 70 m² | 209 040 € | 2 986 €/m² | |
| 16 rue des Rosiers Les Métairies | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 470 m² | 329 120 € | 5 877 €/m² | |
| 862 boulevard de Verdun Les Métairies | Appartement 5 pièces | 96 m² | 494 750 € | 5 154 €/m² | |
| 40 boulevard Camille Blanc Les Métairies | Appartement 4 pièces | 96 m² | 192 510 € | 2 005 €/m² | |
| 9160 cité Clair Matin Les Métairies | Appartement 4 pièces | 68 m² | 178 200 € | 2 621 €/m² | |
| 1 rue Charles Messier Les Métairies | Appartement 2 pièces | 41 m² | 95 000 € | 2 317 €/m² | |
| 5 chemin du Pont Levis Les Métairies | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 660 m² | 438 000 € | 4 867 €/m² | |
| 23 rue du Football Les Métairies | Maison 2 pièces | 50 m² | 171 000 € | 3 420 €/m² | |
| 9 place Nicephore Niepce Les Métairies | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 272 m² | 428 100 € | 5 708 €/m² | |
| 25 rue du Football Les Métairies | Maison 4 pièces | 133 m² | 361 000 € | 2 714 €/m² | |
| 6 impasse Augustin Fresnel Les Métairies | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 245 m² | 379 550 € | 4 744 €/m² | |
| 3 rue des Peupliers Les Métairies | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 528 m² | 299 750 € | 4 282 €/m² | |
| 3 rue Magellan Les Métairies | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 371 m² | 365 000 € | 3 687 €/m² | |
| 1 impasse des Grives Les Métairies | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 312 m² | 335 600 € | 3 902 €/m² | |
| 11 rue du Football Les Métairies | Appartement 4 pièces | 92 m² | 227 000 € | 2 467 €/m² | |
| 11 rue des Amandiers Les Métairies | Appartement 3 pièces | 26 m² | 80 000 € | 3 077 €/m² | |
| 30 impasse de la Source Les Métairies | Maison 4 pièces | 67 m² | 320 000 € | 4 776 €/m² | |
| 1 rue Charles Messier Les Métairies | Appartement 4 pièces | 81 m² | 247 500 € | 3 056 €/m² | |
| 44 rue des Amandiers Les Métairies | Appartement 3 pièces | 67 m² | 181 000 € | 2 701 €/m² |
Les Métairies face aux quartiers de Sète
Les Métairies et les 11 autres quartiers de Sète comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Métairies Ce quartier | 3 193 € | 2 832 € | 3 687 € | +14,9 % | 123 |
| La Corniche | 5 228 € | 5 233 € | 4 651 € | +19,0 % | 340 |
| Saint-Clair | 4 948 € | 4 301 € | 6 724 € | +16,1 % | 163 |
| Le Lido | 4 645 € | 4 544 € | 5 854 € | −0,6 % | 72 |
| Presqu'île de Thau | 3 883 € | 4 320 € | 3 662 € | +33,9 % | 55 |
| Zone Portuaire | 3 772 € | 3 772 € | NC | +49,0 % | 52 |
| L'Île Sud | 3 408 € | 3 408 € | NC | +25,0 % | 194 |
| La Gare | 3 406 € | 3 362 € | 4 250 € | +23,5 % | 147 |
| La Marine | 3 045 € | 3 020 € | 4 038 € | +23,5 % | 94 |
| Centre Ville | 2 962 € | 2 951 € | 4 040 € | +18,4 % | 527 |
| Château Vert | 2 518 € | 2 361 € | 4 764 € | +15,0 % | 172 |
| Zones Industrielles | NC | NC | NC | NC | 1 |
Le logement aux Métairies
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Sète
Usage des logements
- Résidences principales : Les Métairies 92,2 %, Sète 73,1 %
- Résidences secondaires : Les Métairies 5,1 %, Sète 21,4 %
- Logements vacants : Les Métairies 2,7 %, Sète 5,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Métairies 54,4 %, Sète 47,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Métairies 45,6 %, Sète 52,5 %
Aux Métairies, 2 539 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 54,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 47,5 % à Sète.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Métairies ?
Aux Métairies, le prix médian est de 2 832 €/m² pour un appartement et de 3 687 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 440 €/m² et 4 407 €/m² à Sète.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Métairies ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +22,5 % et celui des maisons de +10,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Métairies ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Métairies est de 182 500 € (ventes de 2024 et 2025).