Appartements
3 408 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,6 % sur 1 an +25,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 754 et 4 086 €/m²
- Prix médian
- 153 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 194
L'immobilier à L'Île Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Sète
-
Prix au m² des appartements
3 408 €/m²
Sète : 3 440 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Sète : 4 407 €/m²
-
Propriétaires
43,6 %
Sète : 47,5 %
-
Logements vacants
8,1 %
Sète : 5,6 %
Prix au m² à L'Île Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à L'Île Sud avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à L'Île Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 825 €/m² |
| 2022 | 3 348 €/m² |
| 2023 | 3 355 €/m² |
| 2024 | 3 229 €/m² |
| 2025 | 3 539 €/m² |
De 2021 à 2025, à L'Île Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 825 € à 3 539 € (hausse de 25,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 125 ventes, dont 124 appartements et 1 maisons
- 2022 126 ventes, dont 125 appartements et 1 maisons
- 2023 95 ventes, dont 95 appartements et 0 maisons
- 2024 94 ventes, dont 94 appartements et 0 maisons
- 2025 100 ventes, dont 100 appartements et 0 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à L'Île Sud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 95 000 € 3 531 €/m² · 27 m² · 32 ventes
- 2 pièces 130 000 € 3 453 €/m² · 42 m² · 74 ventes
- 3 pièces 220 313 € 3 297 €/m² · 70 m² · 60 ventes
- 4 pièces 295 000 € 3 025 €/m² · 91 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 390 700 € 3 618 €/m² · 117 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à L'Île Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de L'Île Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à L'Île Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Lazare Carnot L'Île Sud | Appartement 3 pièces | 40 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² | |
| 53 rue Romain Rolland L'Île Sud | Appartement 1 pièce | 29 m² | 100 000 € | 3 448 €/m² | |
| 8 quai Rhin et Danube L'Île Sud | Appartement 3 pièces | 73 m² | 340 000 € | 4 658 €/m² | |
| 15 rue de la Peyrade L'Île Sud | Appartement 3 pièces | 65 m² | 164 000 € | 2 523 €/m² | |
| 19 quai de la Republique L'Île Sud | Appartement 2 pièces | 40 m² | 109 500 € | 2 738 €/m² | |
| 53 rue Romain Rolland L'Île Sud | Appartement 1 pièce | 31 m² | 109 000 € | 3 516 €/m² | |
| 40 rue Maurice Clavel L'Île Sud | Appartement 3 pièces | 84 m² | 239 780 € | 2 855 €/m² | |
| résidence Port Richelieu 1 L'Île Sud | Appartement 2 pièces | 29 m² | 132 950 € | 4 584 €/m² | |
| 51 rue Romain Rolland L'Île Sud | Appartement 2 pièces | 28 m² | 124 070 € | 4 431 €/m² | |
| résidence Port Richelieu 1 L'Île Sud | Appartement 2 pièces | 31 m² | 83 665 € | 2 699 €/m² | |
| résidence Espace Mediterranee L'Île Sud | Appartement 2 pièces | 50 m² | 182 900 € | 3 658 €/m² | |
| 20 rue Pierre Semard L'Île Sud | Appartement 2 pièces | 35 m² | 131 580 € | 3 759 €/m² | |
| 49 rue Romain Rolland L'Île Sud | Appartement 2 pièces | 29 m² | 118 500 € | 4 086 €/m² | |
| 50 rue Romain Rolland L'Île Sud | Appartement 4 pièces | 172 m² | 627 000 € | 3 645 €/m² | |
| 15 rue Pierre Semard L'Île Sud | Appartement 4 pièces | 66 m² | 191 000 € | 2 894 €/m² | |
| 40 rue Lazare Carnot L'Île Sud | Appartement 1 pièce | 17 m² | 63 000 € | 3 706 €/m² | |
| 51 rue Romain Rolland L'Île Sud | Appartement 2 pièces | 26 m² | 123 830 € | 4 763 €/m² | |
| 6 quai d'Alger L'Île Sud | Appartement 4 pièces | 91 m² | 375 000 € | 4 121 €/m² | |
| 14 rue de la Savonnerie L'Île Sud | Appartement 2 pièces | 46 m² | 165 000 € | 3 587 €/m² | |
| 4 rue Fondere L'Île Sud | Appartement 1 pièce | 20 m² | 47 000 € | 2 350 €/m² |
L'Île Sud face aux quartiers de Sète
L'Île Sud et les 11 autres quartiers de Sète comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| L'Île Sud Ce quartier | 3 408 € | 3 408 € | NC | +25,0 % | 194 |
| La Corniche | 5 228 € | 5 233 € | 4 651 € | +19,0 % | 340 |
| Saint-Clair | 4 948 € | 4 301 € | 6 724 € | +16,1 % | 163 |
| Le Lido | 4 645 € | 4 544 € | 5 854 € | −0,6 % | 72 |
| Presqu'île de Thau | 3 883 € | 4 320 € | 3 662 € | +33,9 % | 55 |
| Zone Portuaire | 3 772 € | 3 772 € | NC | +49,0 % | 52 |
| La Gare | 3 406 € | 3 362 € | 4 250 € | +23,5 % | 147 |
| Les Métairies | 3 193 € | 2 832 € | 3 687 € | +14,9 % | 123 |
| La Marine | 3 045 € | 3 020 € | 4 038 € | +23,5 % | 94 |
| Centre Ville | 2 962 € | 2 951 € | 4 040 € | +18,4 % | 527 |
| Château Vert | 2 518 € | 2 361 € | 4 764 € | +15,0 % | 172 |
| Zones Industrielles | NC | NC | NC | NC | 1 |
Le logement à L'Île Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Sète
Usage des logements
- Résidences principales : L'Île Sud 76,6 %, Sète 73,1 %
- Résidences secondaires : L'Île Sud 15,3 %, Sète 21,4 %
- Logements vacants : L'Île Sud 8,1 %, Sète 5,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : L'Île Sud 43,6 %, Sète 47,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : L'Île Sud 56,4 %, Sète 52,5 %
À L'Île Sud, 2 781 logements, dont 76,6 % de résidences principales ; 43,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 47,5 % à Sète.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Île Sud ?
À L'Île Sud, le prix médian est de 3 408 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 3 440 €/m² à Sète.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à L'Île Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +25,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à L'Île Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à L'Île Sud est de 220 313 € (ventes de 2024 et 2025).