Appartements
4 301 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,9 % sur 1 an +12,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 465 et 5 295 €/m²
- Prix médian
- 174 140 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 96
L'immobilier à Saint-Clair en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Sète
-
Prix au m² des appartements
4 301 €/m²
Sète : 3 440 €/m²
-
Prix au m² des maisons
6 724 €/m²
Sète : 4 407 €/m²
-
Propriétaires
59 %
Sète : 47,5 %
-
Logements vacants
4,5 %
Sète : 5,6 %
Prix au m² à Saint-Clair
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 724 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,2 % sur 1 an +29,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 046 et 9 174 €/m²
- Prix médian
- 850 000 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 1 035 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Clair avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 28 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Clair
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 694 €/m² | 5 533 €/m² |
| 2022 | 4 082 €/m² | 6 579 €/m² |
| 2023 | 4 572 €/m² | 7 297 €/m² |
| 2024 | 4 667 €/m² | 6 154 €/m² |
| 2025 | 4 156 €/m² | 7 152 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Clair, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 694 € à 4 156 € (hausse de 12,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 533 € à 7 152 € (hausse de 29,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 140 ventes, dont 83 appartements et 57 maisons
- 2022 103 ventes, dont 58 appartements et 45 maisons
- 2023 114 ventes, dont 67 appartements et 47 maisons
- 2024 70 ventes, dont 41 appartements et 29 maisons
- 2025 93 ventes, dont 55 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Clair ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 100 725 € 3 834 €/m² · 22 m² · 12 ventes
- 2 pièces 141 000 € 4 396 €/m² · 35 m² · 43 ventes
- 3 pièces 228 019 € 3 812 €/m² · 59 m² · 27 ventes
- 4 pièces 416 855 € 4 855 €/m² · 93 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 557 500 € 5 180 €/m² · 103 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 620 000 € 8 493 €/m² · 73 m² · 7 ventes
- 4 pièces 735 275 € 6 114 €/m² · 107 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 1 030 000 € 6 329 €/m² · 155 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Saint-Clair en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Clair
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Clair
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 217 chemin de la Huitieme Station Saint-Clair | Appartement 3 pièces | 51 m² | 110 000 € | 2 157 €/m² | |
| 228 impasse des Chabanettes Saint-Clair | Maison 7 pièces | 168 m² terrain 1 837 m² | 1 134 000 € | 6 750 €/m² | |
| 664 chemin du Glacis Saint-Clair | Maison 7 pièces | 206 m² terrain 2 215 m² | 1 160 000 € | 5 631 €/m² | |
| 97 boulevard Camille Blanc Saint-Clair | Appartement 2 pièces | 37 m² | 195 000 € | 5 270 €/m² | |
| 9320 résidence le Florentin Saint-Clair | Appartement 2 pièces | 62 m² | 347 000 € | 5 597 €/m² | |
| 3 impasse Parmentier Saint-Clair | Appartement 2 pièces | 35 m² | 129 900 € | 3 711 €/m² | |
| 217 chemin du Mas Rousson Saint-Clair | Maison 3 pièces | 116 m² terrain 1 000 m² | 1 207 350 € | 10 408 €/m² | |
| 32 impasse de la Baraquette Saint-Clair | Maison 6 pièces | 153 m² terrain 1 040 m² | 1 352 000 € | 8 837 €/m² | |
| 17 allée Jules Valery Saint-Clair | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 175 m² | 390 000 € | 4 815 €/m² | |
| 483 chemin de Saint Clair Saint-Clair | Appartement 5 pièces | 94 m² | 579 000 € | 6 160 €/m² | |
| résidence le Ponant Saint-Clair | Appartement 2 pièces | 28 m² | 128 000 € | 4 571 €/m² | |
| 483 chemin de Saint Clair Saint-Clair | Appartement 2 pièces | 26 m² | 172 000 € | 6 615 €/m² | |
| 28 rue de la Butte Ronde Saint-Clair | Appartement 3 pièces | 57 m² | 135 000 € | 2 368 €/m² | |
| 483 chemin de Saint Clair Saint-Clair | Appartement 5 pièces | 125 m² | 600 000 € | 4 800 €/m² | |
| 11 rue Franklin Saint-Clair | Appartement 4 pièces | 94 m² | 404 410 € | 4 302 €/m² | |
| 2 allée Jules Valery Saint-Clair | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 254 m² | 473 000 € | 5 840 €/m² | |
| 483 chemin de Saint Clair Saint-Clair | Appartement 3 pièces | 59 m² | 348 643 € | 5 909 €/m² | |
| 661 chemin de l'Anglore Saint-Clair | Maison 5 pièces | 174 m² terrain 1 311 m² | 1 170 000 € | 6 724 €/m² | |
| 114 rue Benjamin Roger Saint-Clair | Appartement 4 pièces | 88 m² | 439 200 € | 4 991 €/m² | |
| 97 boulevard Camille Blanc Saint-Clair | Appartement 2 pièces | 37 m² | 176 500 € | 4 770 €/m² |
Saint-Clair face aux quartiers de Sète
Saint-Clair et les 11 autres quartiers de Sète comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Clair Ce quartier | 4 948 € | 4 301 € | 6 724 € | +16,1 % | 163 |
| La Corniche | 5 228 € | 5 233 € | 4 651 € | +19,0 % | 340 |
| Le Lido | 4 645 € | 4 544 € | 5 854 € | −0,6 % | 72 |
| Presqu'île de Thau | 3 883 € | 4 320 € | 3 662 € | +33,9 % | 55 |
| Zone Portuaire | 3 772 € | 3 772 € | NC | +49,0 % | 52 |
| L'Île Sud | 3 408 € | 3 408 € | NC | +25,0 % | 194 |
| La Gare | 3 406 € | 3 362 € | 4 250 € | +23,5 % | 147 |
| Les Métairies | 3 193 € | 2 832 € | 3 687 € | +14,9 % | 123 |
| La Marine | 3 045 € | 3 020 € | 4 038 € | +23,5 % | 94 |
| Centre Ville | 2 962 € | 2 951 € | 4 040 € | +18,4 % | 527 |
| Château Vert | 2 518 € | 2 361 € | 4 764 € | +15,0 % | 172 |
| Zones Industrielles | NC | NC | NC | NC | 1 |
Le logement à Saint-Clair
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Sète
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Clair 74,1 %, Sète 73,1 %
- Résidences secondaires : Saint-Clair 21,4 %, Sète 21,4 %
- Logements vacants : Saint-Clair 4,5 %, Sète 5,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Clair 59,0 %, Sète 47,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Clair 41,0 %, Sète 52,5 %
À Saint-Clair, 4 065 logements, dont 74,1 % de résidences principales ; 59,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 47,5 % à Sète.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clair ?
À Saint-Clair, le prix médian est de 4 301 €/m² pour un appartement et de 6 724 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 440 €/m² et 4 407 €/m² à Sète.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Clair ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +12,5 % et celui des maisons de +29,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Clair ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Saint-Clair est de 228 019 € (ventes de 2024 et 2025).