Appartements
2 970 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 071 et 3 320 €/m²
- Prix médian
- 202 200 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Loupian en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 970 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 589 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Loupian
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 589 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,0 % sur 1 an +21,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 707 et 5 656 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Terrain médian
- 210 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à Loupian avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Loupian
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 867 €/m² |
| 2022 | 3 399 €/m² |
| 2023 | 3 405 €/m² |
| 2024 | 3 864 €/m² |
| 2025 | 3 476 €/m² |
De 2021 à 2025, à Loupian, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 867 € à 3 476 € (hausse de 21,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 3 appartements et 47 maisons
- 2022 48 ventes, dont 4 appartements et 44 maisons
- 2023 32 ventes, dont 4 appartements et 28 maisons
- 2024 41 ventes, dont 3 appartements et 38 maisons
- 2025 39 ventes, dont 6 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Loupian ?
Maisons
- 2 pièces 161 200 € 6 124 €/m² · 25 m² · 24 ventes
- 3 pièces 213 040 € 3 352 €/m² · 68 m² · 14 ventes
- 4 pièces 271 110 € 2 841 €/m² · 90 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 330 000 € 3 182 €/m² · 122 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Loupian en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Loupian
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Loupian
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 route de Villeveyrac | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 210 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² | |
| 17B rue des Logis | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 154 m² | 374 700 € | 4 684 €/m² | |
| 5 rue Leon Bissane | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 507 m² | 342 862 € | 3 987 €/m² | |
| 302 route de Villeveyrac | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 548 m² | 287 250 € | 3 228 €/m² | |
| 599 allée Raimond Roger Trencavel | Maison 3 pièces | 34 m² | 177 000 € | 5 206 €/m² | |
| 6B place de la Republique | Appartement 3 pièces | 65 m² | 202 200 € | 3 111 €/m² | |
| 177 chemin du Peyras Hubert | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 1 149 m² | 730 000 € | 5 573 €/m² | |
| 599 allée Raimond Roger Trencavel | Maison 2 pièces | 26 m² | 176 800 € | 6 800 €/m² | |
| 599 allée Raimond Roger Trencavel | Maison 2 pièces | 25 m² | 170 000 € | 6 800 €/m² | |
| 5394F rue de l'Egalite | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 955 m² | 614 850 € | 4 045 €/m² | |
| 599 allée Raimond Roger Trencavel | Maison 2 pièces | 25 m² | 173 000 € | 6 920 €/m² | |
| 197 route de Cambellies | Appartement 3 pièces Neuf | 69 m² | 270 000 € | 3 913 €/m² | |
| 18 rue du Pelican | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 223 m² | 285 000 € | 3 476 €/m² | |
| 155 chemin des Verdiers | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 449 m² | 294 500 € | 3 636 €/m² | |
| 599 allée Raimond Roger Trencavel | Maison 3 pièces | 34 m² | 194 800 € | 5 729 €/m² | |
| 13 rue des Lavandes | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 469 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² | |
| 599 allée Raimond Roger Trencavel | Maison 2 pièces | 25 m² | 175 800 € | 7 032 €/m² | |
| 13 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 68 m² | 212 616 € | 1 865 €/m² | |
| 599 allée Raimond Roger Trencavel | Maison 2 pièces | 26 m² | 163 400 € | 6 285 €/m² | |
| 190 lotissement Peyres Hubert | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 618 m² | 363 000 € | 3 300 €/m² |
Louer à Loupian : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,2 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+5,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,5 à 17,9 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 8,9 à 14,0 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+4,0 % depuis 2022
-
Maisons
10,6 €/m²
de 8,0 à 14,1 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 100 m²
−5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Loupian
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Loupian 75,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Loupian 14,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Loupian 10,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Loupian 72,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Loupian 27,5 %, France 42,4 %
À Loupian, 1 291 logements, dont 75,5 % de résidences principales ; 72,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Loupian ?
Prix, loyers et logement de Loupian et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loupian | 3 480 € | 2 970 € | 3 589 € | +17,1 % | 12,2 €/m² | 4,9 % | 72,5 % | 10,1 % |
| Balaruc-les-Bains | 4 158 € | 4 195 € | 3 991 € | +11,4 % | 13,6 €/m² | 3,9 % | 65,0 % | 1,2 % |
| Balaruc-le-Vieux | 3 654 € | NC | 3 654 € | +4,3 % | 13,6 €/m² | NC | 72,8 % | 1,1 % |
| Sète | 3 573 € | 3 440 € | 4 407 € | +19,3 % | 13,5 €/m² | 4,7 % | 47,5 % | 5,6 % |
| Bouzigues | 3 550 € | 3 079 € | 3 701 € | +6,0 % | 13,4 €/m² | 5,2 % | 73,7 % | 4,5 % |
| Mèze | 3 543 € | 3 571 € | 3 529 € | +17,2 % | 12,8 €/m² | 4,3 % | 58,1 % | 5,0 % |
| Gigean | 3 098 € | 2 793 € | 3 232 € | +2,2 % | 13,1 €/m² | 5,6 % | 70,5 % | 7,8 % |
| Poussan | 3 044 € | 2 694 € | 3 206 € | +3,9 % | 13,3 €/m² | 5,9 % | 70,3 % | 5,0 % |
| Pinet | 2 843 € | NC | 2 874 € | +26,5 % | 11,4 €/m² | NC | 68,6 % | 6,9 % |
| Montbazin | 2 731 € | 2 165 € | 2 970 € | −0,5 % | 12,4 €/m² | 6,9 % | 76,7 % | 5,5 % |
| Villeveyrac | 2 566 € | NC | 2 566 € | +1,6 % | 12,5 €/m² | NC | 72,8 % | 7,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie