Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Balaruc-le-Vieux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 654 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Balaruc-le-Vieux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 654 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,2 % sur 1 an −1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 104 et 4 206 €/m²
- Prix médian
- 323 900 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 379 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Balaruc-le-Vieux avec votre budget ?
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Balaruc-le-Vieux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 549 €/m² |
| 2022 | 3 553 €/m² |
| 2023 | 4 121 €/m² |
| 2024 | 3 669 €/m² |
| 2025 | 3 515 €/m² |
De 2021 à 2025, à Balaruc-le-Vieux, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 549 € à 3 515 € (baisse de 1,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 44 ventes, dont 4 appartements et 40 maisons
- 2022 29 ventes, dont 7 appartements et 22 maisons
- 2023 21 ventes, dont 9 appartements et 12 maisons
- 2024 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
- 2025 26 ventes, dont 3 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Balaruc-le-Vieux ?
Maisons
- 3 pièces 230 000 € 3 286 €/m² · 67 m² · 11 ventes
- 4 pièces 350 000 € 3 654 €/m² · 100 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 359 500 € 3 417 €/m² · 113 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Balaruc-le-Vieux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Balaruc-le-Vieux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Balaruc-le-Vieux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin des Chalets | Maison 6 pièces | 174 m² terrain 3 268 m² | 692 000 € | 3 977 €/m² | |
| 1 rue du Chevrefeuille | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 3 836 m² | 296 950 € | 3 374 €/m² | |
| 11 rue des Airettes | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 658 m² | 326 000 € | 3 047 €/m² | |
| 5 rue des Platanes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 362 m² | 300 712 € | 3 341 €/m² | |
| 16 rue des Bougainvilliers | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 365 m² | 330 000 € | 4 400 €/m² | |
| 15 rue des Platanes | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 343 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² | |
| 15 rue des Platanes | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 343 m² | 230 000 € | 3 286 €/m² | |
| 48 avenue des Bains | Appartement 3 pièces | 58 m² | 217 630 € | 3 752 €/m² | |
| 29 rue Marcel Pagnol | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 353 m² | 323 900 € | 2 972 €/m² | |
| 11 rue des Platanes | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 554 m² | 365 350 € | 3 654 €/m² | |
| 20 rue des Tennis | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 491 m² | 350 000 € | 3 182 €/m² | |
| 3 rue du Moulin | Maison 5 pièces | 159 m² terrain 157 m² | 286 000 € | 1 799 €/m² | |
| 32T avenue des Bains | Maison 3 pièces | 69 m² | 262 285 € | 3 801 €/m² | |
| 23 rue des Rosiers | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 984 m² | 536 000 € | 4 123 €/m² | |
| 5 impasse des Muriers | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 322 m² | 414 050 € | 4 759 €/m² | |
| 5062F Issanka | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 1 083 m² | 130 000 € | 2 203 €/m² | |
| 8 place Lucien Assie | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 66 m² | 351 450 € | 3 515 €/m² | |
| 2 avenue des Vignes | Appartement 2 pièces | 42 m² | 187 610 € | 4 467 €/m² | |
| 17 rue du Pressoir | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 380 m² | 480 000 € | 4 211 €/m² | |
| 17 avenue des Bains | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 151 m² | 557 300 € | 5 258 €/m² |
Louer à Balaruc-le-Vieux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 10,1 à 18,3 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+7,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,6 €/m²
de 11,1 à 21,9 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,5 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,0 €/m²
de 10,5 à 18,8 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Balaruc-le-Vieux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Balaruc-le-Vieux 87,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Balaruc-le-Vieux 11,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Balaruc-le-Vieux 1,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Balaruc-le-Vieux 72,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Balaruc-le-Vieux 27,2 %, France 42,4 %
À Balaruc-le-Vieux, 1 377 logements, dont 87,7 % de résidences principales ; 72,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Balaruc-le-Vieux ?
Prix, loyers et logement de Balaruc-le-Vieux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balaruc-le-Vieux | 3 654 € | NC | 3 654 € | +4,3 % | 13,6 €/m² | NC | 72,8 % | 1,1 % |
| Balaruc-les-Bains | 4 158 € | 4 195 € | 3 991 € | +11,4 % | 13,6 €/m² | 3,9 % | 65,0 % | 1,2 % |
| Sète | 3 573 € | 3 440 € | 4 407 € | +19,3 % | 13,5 €/m² | 4,7 % | 47,5 % | 5,6 % |
| Bouzigues | 3 550 € | 3 079 € | 3 701 € | +6,0 % | 13,4 €/m² | 5,2 % | 73,7 % | 4,5 % |
| Mèze | 3 543 € | 3 571 € | 3 529 € | +17,2 % | 12,8 €/m² | 4,3 % | 58,1 % | 5,0 % |
| Loupian | 3 480 € | 2 970 € | 3 589 € | +17,1 % | 12,2 €/m² | 4,9 % | 72,5 % | 10,1 % |
| Frontignan | 3 465 € | 3 419 € | 3 498 € | +11,7 % | 14,2 €/m² | 5,0 % | 61,6 % | 2,9 % |
| Gigean | 3 098 € | 2 793 € | 3 232 € | +2,2 % | 13,1 €/m² | 5,6 % | 70,5 % | 7,8 % |
| Poussan | 3 044 € | 2 694 € | 3 206 € | +3,9 % | 13,3 €/m² | 5,9 % | 70,3 % | 5,0 % |
| Montbazin | 2 731 € | 2 165 € | 2 970 € | −0,5 % | 12,4 €/m² | 6,9 % | 76,7 % | 5,5 % |
| Villeveyrac | 2 566 € | NC | 2 566 € | +1,6 % | 12,5 €/m² | NC | 72,8 % | 7,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie