Appartements
2 793 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,1 % sur 1 an +6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 206 et 3 120 €/m²
- Prix médian
- 142 500 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
L'immobilier à Gigean en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 793 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 232 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gigean
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 232 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 1 an +2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 778 et 3 787 €/m²
- Prix médian
- 299 490 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 330 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 108
En comparaison
Que peut-on acheter à Gigean avec votre budget ?
- environ 67 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gigean
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 652 €/m² | 3 145 €/m² |
| 2022 | 2 425 €/m² | 3 530 €/m² |
| 2023 | 2 598 €/m² | 3 586 €/m² |
| 2024 | 2 655 €/m² | 3 287 €/m² |
| 2025 | 2 816 €/m² | 3 214 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gigean, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 652 € à 2 816 € (hausse de 6,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 145 € à 3 214 € (hausse de 2,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 111 ventes, dont 19 appartements et 92 maisons
- 2022 86 ventes, dont 27 appartements et 59 maisons
- 2023 81 ventes, dont 30 appartements et 51 maisons
- 2024 54 ventes, dont 14 appartements et 40 maisons
- 2025 92 ventes, dont 24 appartements et 68 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gigean ?
Appartements
- 2 pièces 137 775 € 3 129 €/m² · 43 m² · 14 ventes
- 3 pièces 159 000 € 2 825 €/m² · 60 m² · 17 ventes
Maisons
- 3 pièces 249 423 € 3 113 €/m² · 72 m² · 20 ventes
- 4 pièces 305 000 € 3 293 €/m² · 93 m² · 59 ventes
- 5 pièces et plus 353 150 € 3 109 €/m² · 119 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Gigean en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gigean
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gigean
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Cave Cooperative | Appartement 2 pièces | 36 m² | 80 100 € | 2 225 €/m² | |
| 3 rue de la Cave Cooperative | Appartement 2 pièces | 42 m² | 137 500 € | 3 274 €/m² | |
| 8 rue de la Republique | Appartement 1 pièce | 30 m² | 206 793 € | 6 893 €/m² | |
| 6 avenue de Beziers | Appartement 3 pièces | 46 m² | 141 100 € | 3 067 €/m² | |
| 42 avenue de Beziers | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 79 m² | 175 500 € | 1 463 €/m² | |
| 19 rue de la Serp | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 326 m² | 291 380 € | 3 274 €/m² | |
| 10 rue de la Garance | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 348 m² | 302 000 € | 2 649 €/m² | |
| 5 rue de Frontignan | Maison 5 pièces | 190 m² terrain 1 427 m² | 618 000 € | 3 253 €/m² | |
| 14B rue de la Magette | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 345 m² | 345 550 € | 3 756 €/m² | |
| 3 place des Acacias | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 491 m² | 155 000 € | 1 202 €/m² | |
| 10 rue des Genevriers | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 355 m² | 347 050 € | 3 243 €/m² | |
| 10A rue de Cournonterral | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 37 m² | 210 040 € | 3 001 €/m² | |
| 2B rue de la Faudrenque | Appartement 3 pièces | 52 m² | 160 750 € | 3 091 €/m² | |
| 35 avenue de Beziers | Appartement 3 pièces | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² | |
| 52 rue Basse | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 52 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² | |
| 13 rue des Jassettes | Appartement 3 pièces | 89 m² | 242 450 € | 2 724 €/m² | |
| 5580 Lisee | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 7 120 m² | 150 765 € | 4 308 €/m² | |
| 23 rue de l'Evangile | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 392 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² | |
| 3 rue de la Cave Cooperative | Appartement 3 pièces | 52 m² | 127 350 € | 2 449 €/m² | |
| 17 avenue de Montpellier | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 160 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² |
Louer à Gigean : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 10,7 à 16,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+11,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 12,4 à 18,8 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+9,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,2 €/m²
de 9,8 à 15,3 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+11,0 % depuis 2022
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,2 à 16,2 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+7,7 % depuis 2022
Le logement à Gigean
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gigean 90,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gigean 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gigean 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gigean 70,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gigean 29,5 %, France 42,4 %
À Gigean, 2 997 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 70,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gigean ?
Prix, loyers et logement de Gigean et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gigean | 3 098 € | 2 793 € | 3 232 € | +2,2 % | 13,1 €/m² | 5,6 % | 70,5 % | 7,8 % |
| Balaruc-les-Bains | 4 158 € | 4 195 € | 3 991 € | +11,4 % | 13,6 €/m² | 3,9 % | 65,0 % | 1,2 % |
| Balaruc-le-Vieux | 3 654 € | NC | 3 654 € | +4,3 % | 13,6 €/m² | NC | 72,8 % | 1,1 % |
| Fabrègues | 3 622 € | 3 553 € | 3 709 € | +4,4 % | 14,4 €/m² | 4,9 % | 69,3 % | 5,5 % |
| Mireval | 3 563 € | 3 049 € | 3 618 € | +3,9 % | 14,7 €/m² | 5,8 % | 72,9 % | 4,8 % |
| Bouzigues | 3 550 € | 3 079 € | 3 701 € | +6,0 % | 13,4 €/m² | 5,2 % | 73,7 % | 4,5 % |
| Frontignan | 3 465 € | 3 419 € | 3 498 € | +11,7 % | 14,2 €/m² | 5,0 % | 61,6 % | 2,9 % |
| Cournonsec | 3 343 € | 3 028 € | 3 579 € | +2,9 % | 14,2 €/m² | 5,6 % | 71,6 % | 3,2 % |
| Cournonterral | 3 276 € | 2 924 € | 3 316 € | +6,0 % | 13,0 €/m² | 5,3 % | 67,0 % | 6,3 % |
| Poussan | 3 044 € | 2 694 € | 3 206 € | +3,9 % | 13,3 €/m² | 5,9 % | 70,3 % | 5,0 % |
| Montbazin | 2 731 € | 2 165 € | 2 970 € | −0,5 % | 12,4 €/m² | 6,9 % | 76,7 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie