Appartements
1 669 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,1 % sur 1 an +8,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 250 et 2 049 €/m²
- Prix médian
- 88 500 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 326
L'immobilier à Saint-Martin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Perpignan
-
Prix au m² des appartements
1 669 €/m²
Perpignan : 1 500 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 983 €/m²
Perpignan : 2 190 €/m²
-
Propriétaires
32,1 %
Perpignan : 40,9 %
-
Logements vacants
15,5 %
Perpignan : 14,6 %
Publicité
Prix au m² à Saint-Martin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 983 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,8 % sur 1 an −2,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 750 et 2 418 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 215 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin avec votre budget ?
- environ 111 m² d'appartement
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 583 €/m² | 2 007 €/m² |
| 2022 | 1 508 €/m² | 2 066 €/m² |
| 2023 | 1 621 €/m² | 2 148 €/m² |
| 2024 | 1 643 €/m² | 2 089 €/m² |
| 2025 | 1 710 €/m² | 1 967 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 583 € à 1 710 € (hausse de 8,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 007 € à 1 967 € (baisse de 2,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 316 ventes, dont 267 appartements et 49 maisons
- 2022 263 ventes, dont 223 appartements et 40 maisons
- 2023 242 ventes, dont 200 appartements et 42 maisons
- 2024 172 ventes, dont 155 appartements et 17 maisons
- 2025 211 ventes, dont 171 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 52 150 € 2 044 €/m² · 25 m² · 34 ventes
- 2 pièces 79 150 € 1 777 €/m² · 45 m² · 122 ventes
- 3 pièces 102 500 € 1 640 €/m² · 64 m² · 107 ventes
- 4 pièces 112 500 € 1 325 €/m² · 86 m² · 53 ventes
- 5 pièces et plus 142 500 € 1 390 €/m² · 105 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 140 360 € 2 152 €/m² · 72 m² · 18 ventes
- 4 pièces 192 000 € 2 054 €/m² · 86 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 231 000 € 1 899 €/m² · 127 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Martin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rond-point Carlo Schmid Saint-Martin | Appartement 2 pièces | 43 m² | 82 000 € | 1 907 €/m² | |
| 20 rue Dupuytren Saint-Martin | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 161 m² | 233 000 € | 2 560 €/m² | |
| 4 rue du Cap Dieude Saint-Martin | Appartement 2 pièces | 43 m² | 58 000 € | 1 349 €/m² | |
| 32B rue Louis Bleriot Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 62 m² | 126 825 € | 2 046 €/m² | |
| 438 avenue d'Espagne Saint-Martin | Maison 3 pièces | 81 m² | 174 720 € | 2 157 €/m² | |
| 8 rue du Vallespir Saint-Martin | Appartement 4 pièces | 105 m² | 249 000 € | 2 371 €/m² | |
| 9 rue des Cigales Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 79 m² | 141 550 € | 1 792 €/m² | |
| 21 allée de Bacchus Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 67 m² | 137 300 € | 2 049 €/m² | |
| 16 rue Fantin Latour Saint-Martin | Appartement 4 pièces | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² | |
| 32B rue Louis Bleriot Saint-Martin | Appartement 2 pièces | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² | |
| 16 rue Saint Simon Saint-Martin | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 280 m² | 192 000 € | 1 901 €/m² | |
| 11 rue Jean de la Bruyere Saint-Martin | Maison 6 pièces | 178 m² terrain 260 m² | 222 000 € | 1 247 €/m² | |
| 32B rue Louis Bleriot Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 59 m² | 113 800 € | 1 929 €/m² | |
| 6 rue du Capcir Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 64 m² | 69 400 € | 1 084 €/m² | |
| 60 avenue Julien Panchot Saint-Martin | Appartement 2 pièces | 39 m² | 76 250 € | 1 955 €/m² | |
| 16 rue de Cerdagne Saint-Martin | Appartement 2 pièces | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² | |
| 15 quai de Geneve Saint-Martin | Appartement 4 pièces | 93 m² | 185 250 € | 1 992 €/m² | |
| 21 allée de Bacchus Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 67 m² | 154 500 € | 2 306 €/m² | |
| 16 rue Fontaine Saint Martin Saint-Martin | Appartement 2 pièces | 38 m² | 80 000 € | 2 105 €/m² | |
| 2 rond-point Carlo Schmid Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 62 m² | 120 540 € | 1 944 €/m² |
Saint-Martin face aux quartiers de Perpignan
Saint-Martin et les 21 autres quartiers de Perpignan comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin Ce quartier | 1 750 € | 1 669 € | 1 983 € | +8,3 % | 383 |
| Route de Canet | 3 092 € | 3 014 € | 3 103 € | +1,0 % | 127 |
| Saint-Charles | 2 951 € | NC | 3 049 € | −8,8 % | 14 |
| Porte d'Espagne | 2 447 € | 2 419 € | 2 463 € | −5,3 % | 95 |
| Orles-Catalunya | 2 335 € | 2 090 € | 2 564 € | −2,6 % | 84 |
| Saint-Gaudérique | 2 239 € | 2 161 € | 2 301 € | −2,8 % | 131 |
| Mailloles | 2 169 € | 1 319 € | 2 387 € | +5,3 % | 93 |
| Université | 1 923 € | 1 844 € | 2 101 € | +20,3 % | 54 |
| Clos Banet | 1 883 € | 1 879 € | 1 934 € | +1,6 % | 78 |
| Las Corbas | 1 777 € | 1 440 € | 2 258 € | −2,5 % | 231 |
| Haut Vernet | 1 728 € | 1 214 € | 1 897 € | +5,8 % | 184 |
| Clemenceau | 1 710 € | 1 708 € | NC | +10,9 % | 132 |
| Champs de Mars | 1 675 € | 1 679 € | 1 511 € | +6,0 % | 43 |
| Kennedy | 1 658 € | 1 672 € | 1 643 € | −0,9 % | 140 |
| Lunette | 1 653 € | 1 513 € | 2 068 € | +6,6 % | 95 |
| Platanes | 1 647 € | 1 561 € | 2 451 € | +4,3 % | 269 |
| Gare | 1 641 € | 1 599 € | 2 488 € | +15,4 % | 222 |
| Saint-Assiscle | 1 619 € | 1 494 € | 2 041 € | −8,6 % | 237 |
| Centre Historique | 1 513 € | 1 476 € | 1 867 € | +16,3 % | 415 |
| Bas Vernet Est | 1 381 € | 1 139 € | 1 831 € | +21,5 % | 151 |
| Bas Vernet Ouest | 1 377 € | 1 207 € | 1 916 € | +10,6 % | 245 |
| Moulin à Vent | 1 315 € | 1 309 € | NC | +20,7 % | 532 |
Le logement à Saint-Martin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Perpignan
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin 81,6 %, Perpignan 81,1 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin 2,9 %, Perpignan 4,3 %
- Logements vacants : Saint-Martin 15,5 %, Perpignan 14,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin 32,1 %, Perpignan 40,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin 67,9 %, Perpignan 59,1 %
À Saint-Martin, 6 974 logements, dont 81,6 % de résidences principales ; 32,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,9 % à Perpignan.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin ?
À Saint-Martin, le prix médian est de 1 669 €/m² pour un appartement et de 1 983 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 500 €/m² et 2 190 €/m² à Perpignan.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Martin ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +8,0 % et celui des maisons de -2,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Martin ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Saint-Martin est de 102 500 € (ventes de 2024 et 2025).