Appartements
1 476 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,0 % sur 1 an +17,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 125 et 1 805 €/m²
- Prix médian
- 76 500 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 364
L'immobilier à Centre Historique en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Perpignan
-
Prix au m² des appartements
1 476 €/m²
Perpignan : 1 500 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 867 €/m²
Perpignan : 2 190 €/m²
-
Propriétaires
22,8 %
Perpignan : 40,9 %
-
Logements vacants
28,9 %
Perpignan : 14,6 %
Publicité
Prix au m² à Centre Historique
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 867 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,4 % sur 1 an +20,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 430 et 2 273 €/m²
- Prix médian
- 178 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 105 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Historique avec votre budget ?
- environ 126 m² d'appartement
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Historique
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² | 1 662 €/m² |
| 2022 | 1 294 €/m² | 1 818 €/m² |
| 2023 | 1 439 €/m² | 1 362 €/m² |
| 2024 | 1 426 €/m² | 1 704 €/m² |
| 2025 | 1 498 €/m² | 2 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Historique, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 275 € à 1 498 € (hausse de 17,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 662 € à 2 000 € (hausse de 20,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 230 ventes, dont 205 appartements et 25 maisons
- 2022 260 ventes, dont 240 appartements et 20 maisons
- 2023 220 ventes, dont 197 appartements et 23 maisons
- 2024 193 ventes, dont 172 appartements et 21 maisons
- 2025 222 ventes, dont 192 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Historique ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 42 100 € 1 627 €/m² · 27 m² · 65 ventes
- 2 pièces 63 360 € 1 523 €/m² · 43 m² · 96 ventes
- 3 pièces 92 000 € 1 343 €/m² · 65 m² · 127 ventes
- 4 pièces 135 000 € 1 501 €/m² · 91 m² · 54 ventes
- 5 pièces et plus 193 500 € 1 515 €/m² · 138 m² · 20 ventes
Maisons
- 2 pièces 68 500 € 1 713 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 3 pièces 104 000 € 1 596 €/m² · 72 m² · 18 ventes
- 4 pièces 190 000 € 1 938 €/m² · 74 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 271 400 € 1 938 €/m² · 140 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Centre Historique en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Historique
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Historique
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Voltaire Centre Historique | Appartement 1 pièce | 36 m² | 48 964 € | 1 360 €/m² | |
| 5 rue de l'Horloge Centre Historique | Appartement 3 pièces | 54 m² | 96 000 € | 1 778 €/m² | |
| 1B traverse du Ruisseau Centre Historique | Maison 5 pièces | 50 m² terrain 93 m² | 290 800 € | 5 816 €/m² | |
| 4 rue Luc Dagobert Centre Historique | Appartement 1 pièce | 25 m² | 39 000 € | 1 560 €/m² | |
| 8 rue Maureil Centre Historique | Appartement 2 pièces | 24 m² | 38 945 € | 1 623 €/m² | |
| 18 rue Michel de Montaigne Centre Historique | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 78 m² | 179 825 € | 1 913 €/m² | |
| 5 boulevard Felix Mercader Centre Historique | Appartement 4 pièces | 102 m² | 123 000 € | 1 206 €/m² | |
| 9 rue Mal Foch Centre Historique | Appartement 1 pièce | 26 m² | 49 800 € | 1 915 €/m² | |
| 43 boulevard Henri Poincare Centre Historique | Appartement 4 pièces | 90 m² | 104 000 € | 1 156 €/m² | |
| 6 rue du Bosquet Centre Historique | Appartement 4 pièces | 105 m² | 165 000 € | 1 571 €/m² | |
| 3 impasse Emile Zola Centre Historique | Appartement 3 pièces | 55 m² | 50 350 € | 915 €/m² | |
| 29B impasse Luc Dagobert Centre Historique | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 65 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² | |
| 4 rue Bastion Saint Dominique Centre Historique | Appartement 2 pièces | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² | |
| 4 rue Luc Dagobert Centre Historique | Appartement 1 pièce | 38 m² | 40 000 € | 1 053 €/m² | |
| 1 rue Francois Rabelais Centre Historique | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 95 m² | 396 000 € | 2 444 €/m² | |
| 2 place de l'Huile Centre Historique | Appartement 1 pièce | 54 m² | 70 930 € | 1 314 €/m² | |
| 26 rue Mal Foch Centre Historique | Appartement 3 pièces | 44 m² | 77 590 € | 1 763 €/m² | |
| 35 rue des Remparts la Real Centre Historique | Appartement 3 pièces | 66 m² | 88 000 € | 1 333 €/m² | |
| 1 rue Hoche Centre Historique | Appartement 4 pièces | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² | |
| 10 rue des Augustins Centre Historique | Appartement 4 pièces | 140 m² | 209 250 € | 1 495 €/m² |
Centre Historique face aux quartiers de Perpignan
Centre Historique et les 21 autres quartiers de Perpignan comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Historique Ce quartier | 1 513 € | 1 476 € | 1 867 € | +16,3 % | 415 |
| Route de Canet | 3 092 € | 3 014 € | 3 103 € | +1,0 % | 127 |
| Saint-Charles | 2 951 € | NC | 3 049 € | −8,8 % | 14 |
| Porte d'Espagne | 2 447 € | 2 419 € | 2 463 € | −5,3 % | 95 |
| Orles-Catalunya | 2 335 € | 2 090 € | 2 564 € | −2,6 % | 84 |
| Saint-Gaudérique | 2 239 € | 2 161 € | 2 301 € | −2,8 % | 131 |
| Mailloles | 2 169 € | 1 319 € | 2 387 € | +5,3 % | 93 |
| Université | 1 923 € | 1 844 € | 2 101 € | +20,3 % | 54 |
| Clos Banet | 1 883 € | 1 879 € | 1 934 € | +1,6 % | 78 |
| Las Corbas | 1 777 € | 1 440 € | 2 258 € | −2,5 % | 231 |
| Saint-Martin | 1 750 € | 1 669 € | 1 983 € | +8,3 % | 383 |
| Haut Vernet | 1 728 € | 1 214 € | 1 897 € | +5,8 % | 184 |
| Clemenceau | 1 710 € | 1 708 € | NC | +10,9 % | 132 |
| Champs de Mars | 1 675 € | 1 679 € | 1 511 € | +6,0 % | 43 |
| Kennedy | 1 658 € | 1 672 € | 1 643 € | −0,9 % | 140 |
| Lunette | 1 653 € | 1 513 € | 2 068 € | +6,6 % | 95 |
| Platanes | 1 647 € | 1 561 € | 2 451 € | +4,3 % | 269 |
| Gare | 1 641 € | 1 599 € | 2 488 € | +15,4 % | 222 |
| Saint-Assiscle | 1 619 € | 1 494 € | 2 041 € | −8,6 % | 237 |
| Bas Vernet Est | 1 381 € | 1 139 € | 1 831 € | +21,5 % | 151 |
| Bas Vernet Ouest | 1 377 € | 1 207 € | 1 916 € | +10,6 % | 245 |
| Moulin à Vent | 1 315 € | 1 309 € | NC | +20,7 % | 532 |
Le logement à Centre Historique
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Perpignan
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Historique 64,3 %, Perpignan 81,1 %
- Résidences secondaires : Centre Historique 6,9 %, Perpignan 4,3 %
- Logements vacants : Centre Historique 28,9 %, Perpignan 14,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Historique 22,8 %, Perpignan 40,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Historique 77,2 %, Perpignan 59,1 %
À Centre Historique, 8 931 logements, dont 64,3 % de résidences principales ; 22,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,9 % à Perpignan.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Historique ?
À Centre Historique, le prix médian est de 1 476 €/m² pour un appartement et de 1 867 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 500 €/m² et 2 190 €/m² à Perpignan.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Historique ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +17,5 % et celui des maisons de +20,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Historique ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Historique est de 92 000 € (ventes de 2024 et 2025).