Appartements
1 214 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,7 % sur 1 an +24,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 929 et 1 482 €/m²
- Prix médian
- 64 900 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
L'immobilier à Haut Vernet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Perpignan
-
Prix au m² des appartements
1 214 €/m²
Perpignan : 1 500 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 897 €/m²
Perpignan : 2 190 €/m²
-
Propriétaires
48,1 %
Perpignan : 40,9 %
-
Logements vacants
10,7 %
Perpignan : 14,6 %
Publicité
Prix au m² à Haut Vernet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 897 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 507 et 2 296 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 253 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 136
En comparaison
Que peut-on acheter à Haut Vernet avec votre budget ?
- environ 153 m² d'appartement
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Haut Vernet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 978 €/m² | 1 803 €/m² |
| 2022 | 1 127 €/m² | 1 881 €/m² |
| 2023 | 1 341 €/m² | 1 853 €/m² |
| 2024 | 1 045 €/m² | 1 897 €/m² |
| 2025 | 1 219 €/m² | 1 920 €/m² |
De 2021 à 2025, à Haut Vernet, le prix médian au m² des appartements est passé de 978 € à 1 219 € (hausse de 24,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 803 € à 1 920 € (hausse de 6,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 134 ventes, dont 36 appartements et 98 maisons
- 2022 131 ventes, dont 28 appartements et 103 maisons
- 2023 94 ventes, dont 22 appartements et 72 maisons
- 2024 87 ventes, dont 21 appartements et 66 maisons
- 2025 97 ventes, dont 27 appartements et 70 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Haut Vernet ?
Appartements
- 2 pièces 51 750 € 1 178 €/m² · 44 m² · 14 ventes
- 3 pièces 71 250 € 1 228 €/m² · 60 m² · 15 ventes
- 4 pièces 75 000 € 986 €/m² · 76 m² · 15 ventes
Maisons
- 2 pièces 143 000 € 2 700 €/m² · 53 m² · 7 ventes
- 3 pièces 147 500 € 2 107 €/m² · 70 m² · 19 ventes
- 4 pièces 160 000 € 1 897 €/m² · 79 m² · 56 ventes
- 5 pièces et plus 187 250 € 1 750 €/m² · 107 m² · 52 ventes
Prix médian de vente à Haut Vernet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Haut Vernet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Haut Vernet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Georges Auric Haut Vernet | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 139 m² | 169 500 € | 1 584 €/m² | |
| 33 chemin de Torremila Haut Vernet | Maison 3 pièces | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² | |
| 83 chemin de la Poudriere Haut Vernet | Appartement 2 pièces | 39 m² | 43 000 € | 1 103 €/m² | |
| 33 chemin de Torremila Haut Vernet | Appartement 3 pièces | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² | |
| 6 rue Henri Meilhac Haut Vernet | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 318 m² | 295 000 € | 2 864 €/m² | |
| 10 rue des Villas Haut Vernet | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 182 m² | 241 300 € | 2 540 €/m² | |
| 11 rue Adolphe Adam Haut Vernet | Maison 7 pièces | 148 m² terrain 565 m² | 278 000 € | 1 878 €/m² | |
| 83 chemin de la Poudriere Haut Vernet | Appartement 2 pièces | 50 m² | 62 000 € | 1 240 €/m² | |
| 4 rue Robert Planquette Haut Vernet | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 302 m² | 240 000 € | 3 158 €/m² | |
| 7 impasse Emmanuel Chabrier Haut Vernet | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 196 m² | 223 000 € | 2 788 €/m² | |
| 10 rue Edmond Audran Haut Vernet | Maison 5 pièces | 78 m² | 179 000 € | 2 295 €/m² | |
| 5 impasse Henri Matisse Haut Vernet | Appartement 2 pièces | 39 m² | 57 000 € | 1 462 €/m² | |
| 8 rue Suzanne Valadon Haut Vernet | Maison 6 pièces | 102 m² | 150 355 € | 1 474 €/m² | |
| 33 chemin de Torremila Haut Vernet | Appartement 3 pièces | 59 m² | 91 000 € | 1 542 €/m² | |
| 6 rue Leon Abblard Haut Vernet | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 182 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² | |
| 210 avenue du Mal Joffre Haut Vernet | Appartement 3 pièces | 60 m² | 65 800 € | 1 097 €/m² | |
| 218 avenue du Mal Joffre Haut Vernet | Appartement 4 pièces | 70 m² | 141 550 € | 2 022 €/m² | |
| 12 rue Oller Haut Vernet | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 506 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² | |
| 19 rue Victor Masse Haut Vernet | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 182 m² | 157 810 € | 2 076 €/m² | |
| 20 rue Vincent Scotto Haut Vernet | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 282 m² | 99 500 € | 1 228 €/m² |
Haut Vernet face aux quartiers de Perpignan
Haut Vernet et les 21 autres quartiers de Perpignan comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Haut Vernet Ce quartier | 1 728 € | 1 214 € | 1 897 € | +5,8 % | 184 |
| Route de Canet | 3 092 € | 3 014 € | 3 103 € | +1,0 % | 127 |
| Saint-Charles | 2 951 € | NC | 3 049 € | −8,8 % | 14 |
| Porte d'Espagne | 2 447 € | 2 419 € | 2 463 € | −5,3 % | 95 |
| Orles-Catalunya | 2 335 € | 2 090 € | 2 564 € | −2,6 % | 84 |
| Saint-Gaudérique | 2 239 € | 2 161 € | 2 301 € | −2,8 % | 131 |
| Mailloles | 2 169 € | 1 319 € | 2 387 € | +5,3 % | 93 |
| Université | 1 923 € | 1 844 € | 2 101 € | +20,3 % | 54 |
| Clos Banet | 1 883 € | 1 879 € | 1 934 € | +1,6 % | 78 |
| Las Corbas | 1 777 € | 1 440 € | 2 258 € | −2,5 % | 231 |
| Saint-Martin | 1 750 € | 1 669 € | 1 983 € | +8,3 % | 383 |
| Clemenceau | 1 710 € | 1 708 € | NC | +10,9 % | 132 |
| Champs de Mars | 1 675 € | 1 679 € | 1 511 € | +6,0 % | 43 |
| Kennedy | 1 658 € | 1 672 € | 1 643 € | −0,9 % | 140 |
| Lunette | 1 653 € | 1 513 € | 2 068 € | +6,6 % | 95 |
| Platanes | 1 647 € | 1 561 € | 2 451 € | +4,3 % | 269 |
| Gare | 1 641 € | 1 599 € | 2 488 € | +15,4 % | 222 |
| Saint-Assiscle | 1 619 € | 1 494 € | 2 041 € | −8,6 % | 237 |
| Centre Historique | 1 513 € | 1 476 € | 1 867 € | +16,3 % | 415 |
| Bas Vernet Est | 1 381 € | 1 139 € | 1 831 € | +21,5 % | 151 |
| Bas Vernet Ouest | 1 377 € | 1 207 € | 1 916 € | +10,6 % | 245 |
| Moulin à Vent | 1 315 € | 1 309 € | NC | +20,7 % | 532 |
Le logement à Haut Vernet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Perpignan
Usage des logements
- Résidences principales : Haut Vernet 87,5 %, Perpignan 81,1 %
- Résidences secondaires : Haut Vernet 1,7 %, Perpignan 4,3 %
- Logements vacants : Haut Vernet 10,7 %, Perpignan 14,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Haut Vernet 48,1 %, Perpignan 40,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Haut Vernet 51,9 %, Perpignan 59,1 %
À Haut Vernet, 4 874 logements, dont 87,5 % de résidences principales ; 48,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,9 % à Perpignan.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Haut Vernet ?
À Haut Vernet, le prix médian est de 1 214 €/m² pour un appartement et de 1 897 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 500 €/m² et 2 190 €/m² à Perpignan.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Haut Vernet ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +24,6 % et celui des maisons de +6,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Haut Vernet ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Haut Vernet est de 71 250 € (ventes de 2024 et 2025).