Appartements
1 139 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an +22,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 895 et 1 484 €/m²
- Prix médian
- 60 750 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 104
L'immobilier à Bas Vernet Est en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Perpignan
-
Prix au m² des appartements
1 139 €/m²
Perpignan : 1 500 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 831 €/m²
Perpignan : 2 190 €/m²
-
Propriétaires
37,1 %
Perpignan : 40,9 %
-
Logements vacants
17,2 %
Perpignan : 14,6 %
Publicité
Prix au m² à Bas Vernet Est
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 831 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an +1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 594 et 2 210 €/m²
- Prix médian
- 162 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 213 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
En comparaison
Que peut-on acheter à Bas Vernet Est avec votre budget ?
- environ 163 m² d'appartement
- environ 102 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bas Vernet Est
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 943 €/m² | 1 847 €/m² |
| 2022 | 1 004 €/m² | 1 921 €/m² |
| 2023 | 1 091 €/m² | 1 894 €/m² |
| 2024 | 1 136 €/m² | 1 823 €/m² |
| 2025 | 1 152 €/m² | 1 875 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bas Vernet Est, le prix médian au m² des appartements est passé de 943 € à 1 152 € (hausse de 22,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 847 € à 1 875 € (hausse de 1,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 94 ventes, dont 61 appartements et 33 maisons
- 2022 118 ventes, dont 68 appartements et 50 maisons
- 2023 78 ventes, dont 53 appartements et 25 maisons
- 2024 71 ventes, dont 49 appartements et 22 maisons
- 2025 80 ventes, dont 55 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bas Vernet Est ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 51 000 € 1 872 €/m² · 31 m² · 5 ventes
- 2 pièces 48 500 € 1 426 €/m² · 31 m² · 24 ventes
- 3 pièces 67 800 € 1 125 €/m² · 62 m² · 44 ventes
- 4 pièces 70 000 € 986 €/m² · 75 m² · 27 ventes
Maisons
- 3 pièces 138 000 € 1 808 €/m² · 74 m² · 8 ventes
- 4 pièces 160 000 € 1 889 €/m² · 90 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 185 000 € 1 786 €/m² · 100 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Bas Vernet Est en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bas Vernet Est
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bas Vernet Est
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Bailli de Suffren Bas Vernet Est | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 162 m² | 135 000 € | 1 875 €/m² | |
| 17 rue des Vendanges Bas Vernet Est | Appartement 3 pièces | 74 m² | 158 600 € | 2 143 €/m² | |
| 31 rue Jacques Callot Bas Vernet Est | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 86 m² | 133 000 € | 1 415 €/m² | |
| 9010 Mas Saint Jean Bas Vernet Est | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 6 537 m² | 299 500 € | 3 443 €/m² | |
| 48 avenue Emile Roudayre Bas Vernet Est | Appartement 4 pièces | 75 m² | 81 000 € | 1 080 €/m² | |
| 1 esplanade Edouard le Roy Bas Vernet Est | Appartement 2 pièces | 29 m² | 36 500 € | 1 259 €/m² | |
| 42 avenue Emile Roudayre Bas Vernet Est | Appartement 3 pièces | 62 m² | 55 000 € | 887 €/m² | |
| 17 rue Maurice Ravel Bas Vernet Est | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 337 m² | 229 300 € | 2 492 €/m² | |
| 10 rue Jean Bart Bas Vernet Est | Appartement 3 pièces | 76 m² | 127 000 € | 1 671 €/m² | |
| 17 rue des Freres Lumiere Bas Vernet Est | Appartement 3 pièces | 74 m² | 129 000 € | 1 743 €/m² | |
| 10 rue Gay Lussac Bas Vernet Est | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 185 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² | |
| 9002 résidence Del Vives Bas Vernet Est | Appartement 4 pièces | 78 m² | 52 000 € | 667 €/m² | |
| 2 rue Jean Bart Bas Vernet Est | Appartement 3 pièces | 81 m² | 76 000 € | 938 €/m² | |
| 38 rue Gay Lussac Bas Vernet Est | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 164 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² | |
| 1 rue des Buissons Bas Vernet Est | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 388 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² | |
| 1 esplanade Edouard le Roy Bas Vernet Est | Appartement 2 pièces | 29 m² | 51 000 € | 1 759 €/m² | |
| 9 rue Beaumarchais Bas Vernet Est | Appartement 2 pièces | 42 m² | 55 800 € | 1 329 €/m² | |
| 34 rue des Freres Lumiere Bas Vernet Est | Appartement 3 pièces | 67 m² | 61 750 € | 922 €/m² | |
| 34 rue des Freres Lumiere Bas Vernet Est | Appartement 3 pièces | 67 m² | 90 500 € | 1 351 €/m² | |
| 34 rue des Freres Lumiere Bas Vernet Est | Appartement 2 pièces | 47 m² | 81 000 € | 1 723 €/m² |
Bas Vernet Est face aux quartiers de Perpignan
Bas Vernet Est et les 21 autres quartiers de Perpignan comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bas Vernet Est Ce quartier | 1 381 € | 1 139 € | 1 831 € | +21,5 % | 151 |
| Route de Canet | 3 092 € | 3 014 € | 3 103 € | +1,0 % | 127 |
| Saint-Charles | 2 951 € | NC | 3 049 € | −8,8 % | 14 |
| Porte d'Espagne | 2 447 € | 2 419 € | 2 463 € | −5,3 % | 95 |
| Orles-Catalunya | 2 335 € | 2 090 € | 2 564 € | −2,6 % | 84 |
| Saint-Gaudérique | 2 239 € | 2 161 € | 2 301 € | −2,8 % | 131 |
| Mailloles | 2 169 € | 1 319 € | 2 387 € | +5,3 % | 93 |
| Université | 1 923 € | 1 844 € | 2 101 € | +20,3 % | 54 |
| Clos Banet | 1 883 € | 1 879 € | 1 934 € | +1,6 % | 78 |
| Las Corbas | 1 777 € | 1 440 € | 2 258 € | −2,5 % | 231 |
| Saint-Martin | 1 750 € | 1 669 € | 1 983 € | +8,3 % | 383 |
| Haut Vernet | 1 728 € | 1 214 € | 1 897 € | +5,8 % | 184 |
| Clemenceau | 1 710 € | 1 708 € | NC | +10,9 % | 132 |
| Champs de Mars | 1 675 € | 1 679 € | 1 511 € | +6,0 % | 43 |
| Kennedy | 1 658 € | 1 672 € | 1 643 € | −0,9 % | 140 |
| Lunette | 1 653 € | 1 513 € | 2 068 € | +6,6 % | 95 |
| Platanes | 1 647 € | 1 561 € | 2 451 € | +4,3 % | 269 |
| Gare | 1 641 € | 1 599 € | 2 488 € | +15,4 % | 222 |
| Saint-Assiscle | 1 619 € | 1 494 € | 2 041 € | −8,6 % | 237 |
| Centre Historique | 1 513 € | 1 476 € | 1 867 € | +16,3 % | 415 |
| Bas Vernet Ouest | 1 377 € | 1 207 € | 1 916 € | +10,6 % | 245 |
| Moulin à Vent | 1 315 € | 1 309 € | NC | +20,7 % | 532 |
Le logement à Bas Vernet Est
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Perpignan
Usage des logements
- Résidences principales : Bas Vernet Est 79,7 %, Perpignan 81,1 %
- Résidences secondaires : Bas Vernet Est 3,0 %, Perpignan 4,3 %
- Logements vacants : Bas Vernet Est 17,2 %, Perpignan 14,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bas Vernet Est 37,1 %, Perpignan 40,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bas Vernet Est 62,9 %, Perpignan 59,1 %
À Bas Vernet Est, 3 473 logements, dont 79,7 % de résidences principales ; 37,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,9 % à Perpignan.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bas Vernet Est ?
À Bas Vernet Est, le prix médian est de 1 139 €/m² pour un appartement et de 1 831 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 500 €/m² et 2 190 €/m² à Perpignan.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bas Vernet Est ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +22,2 % et celui des maisons de +1,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Bas Vernet Est ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Bas Vernet Est est de 67 800 € (ventes de 2024 et 2025).