Appartements
1 207 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,9 % sur 1 an +21,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 972 et 1 553 €/m²
- Prix médian
- 75 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 176
L'immobilier à Bas Vernet Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Perpignan
-
Prix au m² des appartements
1 207 €/m²
Perpignan : 1 500 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 916 €/m²
Perpignan : 2 190 €/m²
-
Propriétaires
37,4 %
Perpignan : 40,9 %
-
Logements vacants
15,3 %
Perpignan : 14,6 %
Publicité
Prix au m² à Bas Vernet Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 916 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,6 % sur 1 an +10,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 505 et 2 266 €/m²
- Prix médian
- 169 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 202 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
En comparaison
Que peut-on acheter à Bas Vernet Ouest avec votre budget ?
- environ 154 m² d'appartement
- environ 97 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bas Vernet Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 008 €/m² | 1 794 €/m² |
| 2022 | 1 184 €/m² | 1 934 €/m² |
| 2023 | 1 250 €/m² | 1 854 €/m² |
| 2024 | 1 170 €/m² | 1 804 €/m² |
| 2025 | 1 227 €/m² | 1 977 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bas Vernet Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 008 € à 1 227 € (hausse de 21,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 794 € à 1 977 € (hausse de 10,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 155 ventes, dont 101 appartements et 54 maisons
- 2022 164 ventes, dont 110 appartements et 54 maisons
- 2023 125 ventes, dont 79 appartements et 46 maisons
- 2024 115 ventes, dont 81 appartements et 34 maisons
- 2025 130 ventes, dont 95 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bas Vernet Ouest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 42 000 € 1 250 €/m² · 33 m² · 13 ventes
- 2 pièces 57 250 € 1 302 €/m² · 47 m² · 38 ventes
- 3 pièces 82 000 € 1 207 €/m² · 65 m² · 74 ventes
- 4 pièces 95 000 € 1 140 €/m² · 75 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 139 150 € 1 245 €/m² · 120 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 163 000 € 2 216 €/m² · 69 m² · 16 ventes
- 4 pièces 170 000 € 2 007 €/m² · 86 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 160 000 € 1 584 €/m² · 105 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Bas Vernet Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bas Vernet Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bas Vernet Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Jean-Baptiste Carpeaux Bas Vernet Ouest | Appartement 2 pièces | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² | |
| 53 avenue Doc Schweitzer Bas Vernet Ouest | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 398 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² | |
| 20 rue Francois Rude Bas Vernet Ouest | Maison 4 pièces | 58 m² terrain 195 m² | 98 000 € | 1 690 €/m² | |
| 16 chemin du Sacre Coeur Bas Vernet Ouest | Appartement 3 pièces | 57 m² | 64 000 € | 1 123 €/m² | |
| 9002 résidence des Oiseaux Bas Vernet Ouest | Appartement 1 pièce | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² | |
| 14 chemin du Sacre Coeur Bas Vernet Ouest | Appartement 3 pièces | 57 m² | 66 000 € | 1 158 €/m² | |
| 28 rue Francois Delcos Bas Vernet Ouest | Appartement 3 pièces | 70 m² | 213 000 € | 3 043 €/m² | |
| 3 rue des Mesanges Bas Vernet Ouest | Appartement 4 pièces | 78 m² | 119 000 € | 1 526 €/m² | |
| 62B avenue Anc Champ de Mars Bas Vernet Ouest | Appartement 3 pièces | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² | |
| 84 avenue Louis Torcatis Bas Vernet Ouest | Appartement 3 pièces | 59 m² | 158 000 € | 2 678 €/m² | |
| 183 avenue du Mal Joffre Bas Vernet Ouest | Appartement 4 pièces | 77 m² | 72 000 € | 935 €/m² | |
| 37 chemin du Sacre Coeur Bas Vernet Ouest | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 120 m² | 188 000 € | 2 380 €/m² | |
| 15 rue Camille Saint Saens Bas Vernet Ouest | Appartement 3 pièces | 77 m² | 119 800 € | 1 556 €/m² | |
| 30 boulevard Doc Joseph Desnoyes Bas Vernet Ouest | Appartement 2 pièces | 45 m² | 44 000 € | 978 €/m² | |
| 78 boulevard Doc Joseph Desnoyes Bas Vernet Ouest | Appartement 2 pièces | 40 m² | 60 500 € | 1 513 €/m² | |
| 44 boulevard Doc Joseph Desnoyes Bas Vernet Ouest | Appartement 4 pièces | 73 m² | 62 000 € | 849 €/m² | |
| 33 rue des Vignes Bas Vernet Ouest | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 145 m² | 112 700 € | 963 €/m² | |
| 8 rue Albert Saisset Bas Vernet Ouest | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 195 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² | |
| 39 rue des Canaris Bas Vernet Ouest | Appartement 2 pièces | 46 m² | 45 000 € | 978 €/m² | |
| 99 avenue du Mal Joffre Bas Vernet Ouest | Appartement 4 pièces | 120 m² | 114 000 € | 950 €/m² |
Bas Vernet Ouest face aux quartiers de Perpignan
Bas Vernet Ouest et les 21 autres quartiers de Perpignan comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bas Vernet Ouest Ce quartier | 1 377 € | 1 207 € | 1 916 € | +10,6 % | 245 |
| Route de Canet | 3 092 € | 3 014 € | 3 103 € | +1,0 % | 127 |
| Saint-Charles | 2 951 € | NC | 3 049 € | −8,8 % | 14 |
| Porte d'Espagne | 2 447 € | 2 419 € | 2 463 € | −5,3 % | 95 |
| Orles-Catalunya | 2 335 € | 2 090 € | 2 564 € | −2,6 % | 84 |
| Saint-Gaudérique | 2 239 € | 2 161 € | 2 301 € | −2,8 % | 131 |
| Mailloles | 2 169 € | 1 319 € | 2 387 € | +5,3 % | 93 |
| Université | 1 923 € | 1 844 € | 2 101 € | +20,3 % | 54 |
| Clos Banet | 1 883 € | 1 879 € | 1 934 € | +1,6 % | 78 |
| Las Corbas | 1 777 € | 1 440 € | 2 258 € | −2,5 % | 231 |
| Saint-Martin | 1 750 € | 1 669 € | 1 983 € | +8,3 % | 383 |
| Haut Vernet | 1 728 € | 1 214 € | 1 897 € | +5,8 % | 184 |
| Clemenceau | 1 710 € | 1 708 € | NC | +10,9 % | 132 |
| Champs de Mars | 1 675 € | 1 679 € | 1 511 € | +6,0 % | 43 |
| Kennedy | 1 658 € | 1 672 € | 1 643 € | −0,9 % | 140 |
| Lunette | 1 653 € | 1 513 € | 2 068 € | +6,6 % | 95 |
| Platanes | 1 647 € | 1 561 € | 2 451 € | +4,3 % | 269 |
| Gare | 1 641 € | 1 599 € | 2 488 € | +15,4 % | 222 |
| Saint-Assiscle | 1 619 € | 1 494 € | 2 041 € | −8,6 % | 237 |
| Centre Historique | 1 513 € | 1 476 € | 1 867 € | +16,3 % | 415 |
| Bas Vernet Est | 1 381 € | 1 139 € | 1 831 € | +21,5 % | 151 |
| Moulin à Vent | 1 315 € | 1 309 € | NC | +20,7 % | 532 |
Le logement à Bas Vernet Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Perpignan
Usage des logements
- Résidences principales : Bas Vernet Ouest 82,6 %, Perpignan 81,1 %
- Résidences secondaires : Bas Vernet Ouest 2,1 %, Perpignan 4,3 %
- Logements vacants : Bas Vernet Ouest 15,3 %, Perpignan 14,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bas Vernet Ouest 37,4 %, Perpignan 40,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bas Vernet Ouest 62,6 %, Perpignan 59,1 %
À Bas Vernet Ouest, 5 626 logements, dont 82,6 % de résidences principales ; 37,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,9 % à Perpignan.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bas Vernet Ouest ?
À Bas Vernet Ouest, le prix médian est de 1 207 €/m² pour un appartement et de 1 916 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 500 €/m² et 2 190 €/m² à Perpignan.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bas Vernet Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +21,7 % et celui des maisons de +10,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Bas Vernet Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Bas Vernet Ouest est de 82 000 € (ventes de 2024 et 2025).