Appartements
1 679 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,1 % sur 1 an +6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 277 et 1 946 €/m²
- Prix médian
- 78 500 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
L'immobilier à Champs de Mars en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Perpignan
-
Prix au m² des appartements
1 679 €/m²
Perpignan : 1 500 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 511 €/m²
Perpignan : 2 190 €/m²
-
Propriétaires
15,2 %
Perpignan : 40,9 %
-
Logements vacants
13 %
Perpignan : 14,6 %
Publicité
Prix au m² à Champs de Mars
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 511 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 200 et 2 070 €/m²
- Prix médian
- 143 500 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 178 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Champs de Mars avec votre budget ?
- environ 111 m² d'appartement
- environ 123 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Champs de Mars
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 462 €/m² |
| 2022 | 1 547 €/m² |
| 2023 | 1 767 €/m² |
| 2024 | 1 682 €/m² |
| 2025 | 1 563 €/m² |
De 2021 à 2025, à Champs de Mars, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 462 € à 1 563 € (hausse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 18 appartements et 12 maisons
- 2022 39 ventes, dont 28 appartements et 11 maisons
- 2023 26 ventes, dont 22 appartements et 4 maisons
- 2024 23 ventes, dont 21 appartements et 2 maisons
- 2025 20 ventes, dont 13 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champs de Mars ?
Appartements
- 2 pièces 70 500 € 1 984 €/m² · 40 m² · 9 ventes
- 3 pièces 86 000 € 1 411 €/m² · 63 m² · 12 ventes
- 4 pièces 120 000 € 1 500 €/m² · 75 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Champs de Mars en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Champs de Mars
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Champs de Mars
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Gustave Eiffel Champs de Mars | Appartement 1 pièce | 23 m² | 58 060 € | 2 524 €/m² | |
| 11 avenue de la Cote Vermeille Champs de Mars | Appartement 4 pièces | 66 m² | 56 000 € | 848 €/m² | |
| 13 rue Sisley Champs de Mars | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 180 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² | |
| 10 rue de l'Aurore Champs de Mars | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 177 m² | 135 250 € | 1 065 €/m² | |
| 9B rue de la Butte Champs de Mars | Appartement 1 pièce | 22 m² | 40 000 € | 1 818 €/m² | |
| 8 rue Gericault Champs de Mars | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 178 m² | 238 000 € | 2 070 €/m² | |
| 4 rue Jean-Baptiste Chardin Champs de Mars | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 169 m² | 58 000 € | 967 €/m² | |
| 4 rue Gustave Eiffel Champs de Mars | Appartement 2 pièces | 32 m² | 63 500 € | 1 984 €/m² | |
| 17 rue des Jeunes Annees Champs de Mars | Appartement 3 pièces | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² | |
| 24 rue Jean-Baptiste Chardin Champs de Mars | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 171 m² | 238 400 € | 2 649 €/m² | |
| 24 rue Edgard Degas Champs de Mars | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 180 m² | 320 000 € | 2 909 €/m² | |
| 4 rue Gustave Eiffel Champs de Mars | Appartement 2 pièces | 32 m² | 74 000 € | 2 313 €/m² | |
| 13 avenue de la Cote Vermeille Champs de Mars | Appartement 5 pièces | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² | |
| 13 rue Gustave Eiffel Champs de Mars | Appartement 3 pièces | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² | |
| 15 avenue de la Cote Vermeille Champs de Mars | Appartement 3 pièces | 56 m² | 74 500 € | 1 330 €/m² | |
| 9 avenue de la Cote Vermeille Champs de Mars | Appartement 3 pièces | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² | |
| 17 rue des Jeunes Annees Champs de Mars | Appartement 3 pièces | 65 m² | 97 000 € | 1 492 €/m² | |
| 32 rue Edgard Degas Champs de Mars | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 181 m² | 132 000 € | 1 200 €/m² | |
| 4 rue Gustave Eiffel Champs de Mars | Appartement 3 pièces | 66 m² | 165 000 € | 2 500 €/m² | |
| 9B rue de la Butte Champs de Mars | Appartement 1 pièce | 20 m² | 39 000 € | 1 950 €/m² |
Champs de Mars face aux quartiers de Perpignan
Champs de Mars et les 21 autres quartiers de Perpignan comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Champs de Mars Ce quartier | 1 675 € | 1 679 € | 1 511 € | +6,0 % | 43 |
| Route de Canet | 3 092 € | 3 014 € | 3 103 € | +1,0 % | 127 |
| Saint-Charles | 2 951 € | NC | 3 049 € | −8,8 % | 14 |
| Porte d'Espagne | 2 447 € | 2 419 € | 2 463 € | −5,3 % | 95 |
| Orles-Catalunya | 2 335 € | 2 090 € | 2 564 € | −2,6 % | 84 |
| Saint-Gaudérique | 2 239 € | 2 161 € | 2 301 € | −2,8 % | 131 |
| Mailloles | 2 169 € | 1 319 € | 2 387 € | +5,3 % | 93 |
| Université | 1 923 € | 1 844 € | 2 101 € | +20,3 % | 54 |
| Clos Banet | 1 883 € | 1 879 € | 1 934 € | +1,6 % | 78 |
| Las Corbas | 1 777 € | 1 440 € | 2 258 € | −2,5 % | 231 |
| Saint-Martin | 1 750 € | 1 669 € | 1 983 € | +8,3 % | 383 |
| Haut Vernet | 1 728 € | 1 214 € | 1 897 € | +5,8 % | 184 |
| Clemenceau | 1 710 € | 1 708 € | NC | +10,9 % | 132 |
| Kennedy | 1 658 € | 1 672 € | 1 643 € | −0,9 % | 140 |
| Lunette | 1 653 € | 1 513 € | 2 068 € | +6,6 % | 95 |
| Platanes | 1 647 € | 1 561 € | 2 451 € | +4,3 % | 269 |
| Gare | 1 641 € | 1 599 € | 2 488 € | +15,4 % | 222 |
| Saint-Assiscle | 1 619 € | 1 494 € | 2 041 € | −8,6 % | 237 |
| Centre Historique | 1 513 € | 1 476 € | 1 867 € | +16,3 % | 415 |
| Bas Vernet Est | 1 381 € | 1 139 € | 1 831 € | +21,5 % | 151 |
| Bas Vernet Ouest | 1 377 € | 1 207 € | 1 916 € | +10,6 % | 245 |
| Moulin à Vent | 1 315 € | 1 309 € | NC | +20,7 % | 532 |
Le logement à Champs de Mars
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Perpignan
Usage des logements
- Résidences principales : Champs de Mars 85,8 %, Perpignan 81,1 %
- Résidences secondaires : Champs de Mars 1,2 %, Perpignan 4,3 %
- Logements vacants : Champs de Mars 13,0 %, Perpignan 14,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Champs de Mars 15,2 %, Perpignan 40,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Champs de Mars 84,8 %, Perpignan 59,1 %
À Champs de Mars, 1 284 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 15,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,9 % à Perpignan.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champs de Mars ?
À Champs de Mars, le prix médian est de 1 679 €/m² pour un appartement et de 1 511 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 500 €/m² et 2 190 €/m² à Perpignan.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Champs de Mars ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Champs de Mars ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Champs de Mars est de 86 000 € (ventes de 2024 et 2025).