Appartements
2 419 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,8 % sur 1 an −23,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 205 et 2 644 €/m²
- Prix médian
- 126 550 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
L'immobilier à Porte d'Espagne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Perpignan
-
Prix au m² des appartements
2 419 €/m²
Perpignan : 1 500 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 463 €/m²
Perpignan : 2 190 €/m²
-
Propriétaires
50 %
Perpignan : 40,9 %
-
Logements vacants
5,9 %
Perpignan : 14,6 %
Publicité
Prix au m² à Porte d'Espagne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 463 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an +12,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 120 et 2 671 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 265 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
En comparaison
Que peut-on acheter à Porte d'Espagne avec votre budget ?
- environ 77 m² d'appartement
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Porte d'Espagne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 200 €/m² | 2 177 €/m² |
| 2022 | 2 614 €/m² | 2 423 €/m² |
| 2023 | 2 581 €/m² | 2 308 €/m² |
| 2024 | 2 267 €/m² | 2 475 €/m² |
| 2025 | 2 444 €/m² | 2 455 €/m² |
De 2021 à 2025, à Porte d'Espagne, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 200 € à 2 444 € (baisse de 23,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 177 € à 2 455 € (hausse de 12,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 71 ventes, dont 42 appartements et 29 maisons
- 2022 71 ventes, dont 35 appartements et 36 maisons
- 2023 50 ventes, dont 21 appartements et 29 maisons
- 2024 41 ventes, dont 15 appartements et 26 maisons
- 2025 54 ventes, dont 22 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Porte d'Espagne ?
Appartements
- 2 pièces 93 500 € 2 432 €/m² · 39 m² · 19 ventes
- 3 pièces 146 275 € 2 437 €/m² · 60 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 195 000 € 2 587 €/m² · 73 m² · 15 ventes
- 4 pièces 242 400 € 2 536 €/m² · 92 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 265 000 € 2 236 €/m² · 128 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Porte d'Espagne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Porte d'Espagne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Porte d'Espagne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Francois Xavier Bichat Porte d'Espagne | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 200 m² | 224 115 € | 2 463 €/m² | |
| 31 rue Alexis Alquier Porte d'Espagne | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 419 m² | 218 000 € | 3 028 €/m² | |
| 11 rue Jean Cruveilhier Porte d'Espagne | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 227 m² | 235 000 € | 3 219 €/m² | |
| 431 rue Docteur Francis Montane Porte d'Espagne | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 260 m² | 314 200 € | 3 142 €/m² | |
| 17 rue Alexis Alquier Porte d'Espagne | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 270 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² | |
| 1 rue du Dr Koch Porte d'Espagne | Appartement 3 pièces | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² | |
| 31 rue Francois Xavier Bichat Porte d'Espagne | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 245 m² | 265 000 € | 2 070 €/m² | |
| 4 avenue Gaston Gadel Porte d'Espagne | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 222 m² | 230 000 € | 3 151 €/m² | |
| 10 rue Gustave Roussy Porte d'Espagne | Appartement 2 pièces | 37 m² | 94 500 € | 2 554 €/m² | |
| 19 rue Joseph Bocamy Porte d'Espagne | Maison 6 pièces | 89 m² terrain 350 m² | 237 000 € | 2 663 €/m² | |
| 465 rue Docteur Francis Montane Porte d'Espagne | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 208 m² | 398 027 € | 4 975 €/m² | |
| 8 rue Madeleine Bres Porte d'Espagne | Appartement 2 pièces | 42 m² | 104 700 € | 2 493 €/m² | |
| 40 rue Camille Guerin Porte d'Espagne | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 342 m² | 257 000 € | 2 570 €/m² | |
| 14 rue Leon Binet Porte d'Espagne | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 300 m² | 78 660 € | 1 078 €/m² | |
| 8 rue Madeleine Bres Porte d'Espagne | Appartement 3 pièces | 60 m² | 143 000 € | 2 383 €/m² | |
| 10 rue Gustave Roussy Porte d'Espagne | Appartement 3 pièces | 51 m² | 90 000 € | 1 765 €/m² | |
| 8 rue Madeleine Bres Porte d'Espagne | Appartement 3 pièces | 62 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² | |
| 10 rue Gustave Roussy Porte d'Espagne | Appartement 3 pièces | 57 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² | |
| 2 rue Alphonse Laveran Porte d'Espagne | Appartement 1 pièce | 39 m² | 79 750 € | 2 045 €/m² | |
| 10 rue Gustave Roussy Porte d'Espagne | Appartement 2 pièces | 37 m² | 81 600 € | 2 205 €/m² |
Porte d'Espagne face aux quartiers de Perpignan
Porte d'Espagne et les 21 autres quartiers de Perpignan comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Porte d'Espagne Ce quartier | 2 447 € | 2 419 € | 2 463 € | −5,3 % | 95 |
| Route de Canet | 3 092 € | 3 014 € | 3 103 € | +1,0 % | 127 |
| Saint-Charles | 2 951 € | NC | 3 049 € | −8,8 % | 14 |
| Orles-Catalunya | 2 335 € | 2 090 € | 2 564 € | −2,6 % | 84 |
| Saint-Gaudérique | 2 239 € | 2 161 € | 2 301 € | −2,8 % | 131 |
| Mailloles | 2 169 € | 1 319 € | 2 387 € | +5,3 % | 93 |
| Université | 1 923 € | 1 844 € | 2 101 € | +20,3 % | 54 |
| Clos Banet | 1 883 € | 1 879 € | 1 934 € | +1,6 % | 78 |
| Las Corbas | 1 777 € | 1 440 € | 2 258 € | −2,5 % | 231 |
| Saint-Martin | 1 750 € | 1 669 € | 1 983 € | +8,3 % | 383 |
| Haut Vernet | 1 728 € | 1 214 € | 1 897 € | +5,8 % | 184 |
| Clemenceau | 1 710 € | 1 708 € | NC | +10,9 % | 132 |
| Champs de Mars | 1 675 € | 1 679 € | 1 511 € | +6,0 % | 43 |
| Kennedy | 1 658 € | 1 672 € | 1 643 € | −0,9 % | 140 |
| Lunette | 1 653 € | 1 513 € | 2 068 € | +6,6 % | 95 |
| Platanes | 1 647 € | 1 561 € | 2 451 € | +4,3 % | 269 |
| Gare | 1 641 € | 1 599 € | 2 488 € | +15,4 % | 222 |
| Saint-Assiscle | 1 619 € | 1 494 € | 2 041 € | −8,6 % | 237 |
| Centre Historique | 1 513 € | 1 476 € | 1 867 € | +16,3 % | 415 |
| Bas Vernet Est | 1 381 € | 1 139 € | 1 831 € | +21,5 % | 151 |
| Bas Vernet Ouest | 1 377 € | 1 207 € | 1 916 € | +10,6 % | 245 |
| Moulin à Vent | 1 315 € | 1 309 € | NC | +20,7 % | 532 |
Le logement à Porte d'Espagne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Perpignan
Usage des logements
- Résidences principales : Porte d'Espagne 92,4 %, Perpignan 81,1 %
- Résidences secondaires : Porte d'Espagne 1,7 %, Perpignan 4,3 %
- Logements vacants : Porte d'Espagne 5,9 %, Perpignan 14,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Porte d'Espagne 50,0 %, Perpignan 40,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Porte d'Espagne 50,0 %, Perpignan 59,1 %
À Porte d'Espagne, 1 722 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 50,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,9 % à Perpignan.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Porte d'Espagne ?
À Porte d'Espagne, le prix médian est de 2 419 €/m² pour un appartement et de 2 463 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 500 €/m² et 2 190 €/m² à Perpignan.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Porte d'Espagne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -23,6 % et celui des maisons de +12,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Porte d'Espagne ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Porte d'Espagne est de 146 275 € (ventes de 2024 et 2025).