Appartements
1 672 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,1 % sur 1 an −3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 386 et 2 000 €/m²
- Prix médian
- 90 385 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 115
L'immobilier à Kennedy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Perpignan
-
Prix au m² des appartements
1 672 €/m²
Perpignan : 1 500 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 643 €/m²
Perpignan : 2 190 €/m²
-
Propriétaires
45,9 %
Perpignan : 40,9 %
-
Logements vacants
15,3 %
Perpignan : 14,6 %
Publicité
Prix au m² à Kennedy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 643 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 317 et 2 333 €/m²
- Prix médian
- 192 200 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 180 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Kennedy avec votre budget ?
- environ 111 m² d'appartement
- environ 113 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Kennedy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 636 €/m² |
| 2022 | 1 716 €/m² |
| 2023 | 1 785 €/m² |
| 2024 | 1 742 €/m² |
| 2025 | 1 583 €/m² |
De 2021 à 2025, à Kennedy, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 636 € à 1 583 € (baisse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 80 ventes, dont 68 appartements et 12 maisons
- 2022 103 ventes, dont 86 appartements et 17 maisons
- 2023 76 ventes, dont 64 appartements et 12 maisons
- 2024 56 ventes, dont 47 appartements et 9 maisons
- 2025 84 ventes, dont 68 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Kennedy ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 49 300 € 2 024 €/m² · 26 m² · 8 ventes
- 2 pièces 80 250 € 1 869 €/m² · 43 m² · 40 ventes
- 3 pièces 113 500 € 1 680 €/m² · 67 m² · 36 ventes
- 4 pièces 124 900 € 1 461 €/m² · 83 m² · 29 ventes
Maisons
- 4 pièces 195 600 € 2 387 €/m² · 80 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 186 570 € 1 538 €/m² · 130 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Kennedy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Kennedy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Kennedy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue du Tour de France Kennedy | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 163 m² | 264 500 € | 1 945 €/m² | |
| 9 boulevard John Fitzgerald Kennedy Kennedy | Appartement 4 pièces | 87 m² | 83 000 € | 954 €/m² | |
| 99 boulevard Aristide Briand Kennedy | Appartement 2 pièces | 45 m² | 60 900 € | 1 353 €/m² | |
| 41 boulevard John Fitzgerald Kennedy Kennedy | Appartement 2 pièces | 33 m² | 50 000 € | 1 515 €/m² | |
| 13 avenue Robert Emmanuel Brousse Kennedy | Appartement 3 pièces | 77 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² | |
| 21 boulevard John Fitzgerald Kennedy Kennedy | Appartement 2 pièces | 45 m² | 90 385 € | 2 009 €/m² | |
| 31 boulevard John Fitzgerald Kennedy Kennedy | Appartement 1 pièce | 36 m² | 54 400 € | 1 511 €/m² | |
| 3 rue Eugene Chevreul Kennedy | Appartement 2 pièces | 30 m² | 46 000 € | 1 533 €/m² | |
| 15 rue du Tour de France Kennedy | Appartement 4 pièces | 140 m² | 279 000 € | 1 993 €/m² | |
| 41 boulevard John Fitzgerald Kennedy Kennedy | Appartement 2 pièces | 33 m² | 51 000 € | 1 545 €/m² | |
| 35 rue Waldeck Rousseau Kennedy | Appartement 4 pièces | 108 m² | 144 000 € | 1 333 €/m² | |
| 51 rue du Velodrome Kennedy | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 339 m² | 237 000 € | 1 317 €/m² | |
| 33 rue du Tour de France Kennedy | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 214 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² | |
| 10 rue Philippe Lebon Kennedy | Appartement 3 pièces | 86 m² | 110 000 € | 1 279 €/m² | |
| 11 rue Desaix Kennedy | Appartement 2 pièces | 45 m² | 94 000 € | 2 089 €/m² | |
| 16 rue Denis Papin Kennedy | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 180 m² | 132 050 € | 1 016 €/m² | |
| 93 boulevard Aristide Briand Kennedy | Appartement 3 pièces | 56 m² | 81 600 € | 1 457 €/m² | |
| 4 avenue Robert Emmanuel Brousse Kennedy | Appartement 3 pièces | 67 m² | 81 000 € | 1 209 €/m² | |
| 4 avenue Robert Emmanuel Brousse Kennedy | Appartement 2 pièces | 41 m² | 72 550 € | 1 770 €/m² | |
| 14 rue Kellermann Kennedy | Maison 7 pièces | 177 m² terrain 202 m² | 221 350 € | 1 251 €/m² |
Kennedy face aux quartiers de Perpignan
Kennedy et les 21 autres quartiers de Perpignan comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Kennedy Ce quartier | 1 658 € | 1 672 € | 1 643 € | −0,9 % | 140 |
| Route de Canet | 3 092 € | 3 014 € | 3 103 € | +1,0 % | 127 |
| Saint-Charles | 2 951 € | NC | 3 049 € | −8,8 % | 14 |
| Porte d'Espagne | 2 447 € | 2 419 € | 2 463 € | −5,3 % | 95 |
| Orles-Catalunya | 2 335 € | 2 090 € | 2 564 € | −2,6 % | 84 |
| Saint-Gaudérique | 2 239 € | 2 161 € | 2 301 € | −2,8 % | 131 |
| Mailloles | 2 169 € | 1 319 € | 2 387 € | +5,3 % | 93 |
| Université | 1 923 € | 1 844 € | 2 101 € | +20,3 % | 54 |
| Clos Banet | 1 883 € | 1 879 € | 1 934 € | +1,6 % | 78 |
| Las Corbas | 1 777 € | 1 440 € | 2 258 € | −2,5 % | 231 |
| Saint-Martin | 1 750 € | 1 669 € | 1 983 € | +8,3 % | 383 |
| Haut Vernet | 1 728 € | 1 214 € | 1 897 € | +5,8 % | 184 |
| Clemenceau | 1 710 € | 1 708 € | NC | +10,9 % | 132 |
| Champs de Mars | 1 675 € | 1 679 € | 1 511 € | +6,0 % | 43 |
| Lunette | 1 653 € | 1 513 € | 2 068 € | +6,6 % | 95 |
| Platanes | 1 647 € | 1 561 € | 2 451 € | +4,3 % | 269 |
| Gare | 1 641 € | 1 599 € | 2 488 € | +15,4 % | 222 |
| Saint-Assiscle | 1 619 € | 1 494 € | 2 041 € | −8,6 % | 237 |
| Centre Historique | 1 513 € | 1 476 € | 1 867 € | +16,3 % | 415 |
| Bas Vernet Est | 1 381 € | 1 139 € | 1 831 € | +21,5 % | 151 |
| Bas Vernet Ouest | 1 377 € | 1 207 € | 1 916 € | +10,6 % | 245 |
| Moulin à Vent | 1 315 € | 1 309 € | NC | +20,7 % | 532 |
Le logement à Kennedy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Perpignan
Usage des logements
- Résidences principales : Kennedy 79,5 %, Perpignan 81,1 %
- Résidences secondaires : Kennedy 5,1 %, Perpignan 4,3 %
- Logements vacants : Kennedy 15,3 %, Perpignan 14,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Kennedy 45,9 %, Perpignan 40,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Kennedy 54,1 %, Perpignan 59,1 %
À Kennedy, 1 943 logements, dont 79,5 % de résidences principales ; 45,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,9 % à Perpignan.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Kennedy ?
À Kennedy, le prix médian est de 1 672 €/m² pour un appartement et de 1 643 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 500 €/m² et 2 190 €/m² à Perpignan.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Kennedy ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -3,2 % et celui des maisons de +8,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Kennedy ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Kennedy est de 113 500 € (ventes de 2024 et 2025).