Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Charles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Perpignan
-
Prix au m² des appartements
NC
Perpignan : 1 500 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 049 €/m²
Perpignan : 2 190 €/m²
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Propriétaires
54,8 %
Perpignan : 40,9 %
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Logements vacants
5,4 %
Perpignan : 14,6 %
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Prix au m² à Saint-Charles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 049 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 684 et 3 914 €/m²
- Prix médian
- 683 325 €
- Surface médiane
- 190 m²
- Terrain médian
- 1 314 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Charles avec votre budget ?
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Charles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2022 4 ventes, dont 1 appartements et 3 maisons
- 2023 4 ventes, dont 1 appartements et 3 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 10 ventes, dont 2 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Charles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Charles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée des Peupliers Saint-Charles | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 2 442 m² | 420 000 € | 2 897 €/m² | |
| 13 rue de Naples Saint-Charles | Maison 6 pièces | 223 m² terrain 885 m² | 970 190 € | 4 351 €/m² | |
| 943 chemin du Mas Ducup Saint-Charles | Appartement 2 pièces | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² | |
| 891 chemin du Mas Ducup Saint-Charles | Maison 9 pièces | 279 m² terrain 1 018 m² | 809 700 € | 2 902 €/m² | |
| 943 chemin du Mas Ducup Saint-Charles | Appartement 2 pièces | 39 m² | 105 000 € | 2 692 €/m² | |
| 9011 Parc Ducup Saint-Charles | Maison 5 pièces | 215 m² terrain 1 544 m² | 500 000 € | 2 326 €/m² | |
| 1024 chemin du Parc Ducup Saint-Charles | Maison 4 pièces | 172 m² terrain 1 500 m² | 666 650 € | 3 876 €/m² | |
| 891 chemin du Mas Ducup Saint-Charles | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 1 314 m² | 725 000 € | 4 028 €/m² | |
| 891 chemin du Mas Ducup Saint-Charles | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 1 022 m² | 652 910 € | 3 841 €/m² | |
| 9052 Parc Ducup Saint-Charles | Maison 2 pièces | 51 m² | 90 021 € | 1 765 €/m² | |
| 891 chemin du Mas Ducup Saint-Charles | Maison 9 pièces | 279 m² terrain 1 018 m² | 779 700 € | 2 795 €/m² | |
| 4 allée des Frenes Saint-Charles | Maison 12 pièces | 298 m² terrain 3 507 m² | 700 000 € | 2 349 €/m² | |
| 5 allée des Peupliers Saint-Charles | Maison 6 pièces | 189 m² terrain 2 500 m² | 603 900 € | 3 195 €/m² | |
| 891 chemin du Mas Ducup Saint-Charles | Maison 5 pièces | 191 m² terrain 1 120 m² | 935 000 € | 4 895 €/m² | |
| 943 chemin du Mas Ducup Saint-Charles | Appartement 3 pièces | 59 m² | 156 150 € | 2 647 €/m² | |
| 996 chemin du Mas Ducup Saint-Charles | Maison 6 pièces | 243 m² terrain 1 500 m² | 745 420 € | 3 068 €/m² | |
| 10 rue de Naples Saint-Charles | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 537 m² | 701 500 € | 4 708 €/m² | |
| 12 rue de Naples Saint-Charles | Maison 5 pièces | 205 m² terrain 571 m² | 817 000 € | 3 985 €/m² | |
| 1 rue de Naples Saint-Charles | Maison 5 pièces | 234 m² terrain 792 m² | 693 500 € | 2 964 €/m² | |
| 891 chemin du Mas Ducup Saint-Charles | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 1 013 m² | 670 000 € | 4 295 €/m² |
Saint-Charles face aux quartiers de Perpignan
Saint-Charles et les 21 autres quartiers de Perpignan comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Charles Ce quartier | 2 951 € | NC | 3 049 € | −8,8 % | 14 |
| Route de Canet | 3 092 € | 3 014 € | 3 103 € | +1,0 % | 127 |
| Porte d'Espagne | 2 447 € | 2 419 € | 2 463 € | −5,3 % | 95 |
| Orles-Catalunya | 2 335 € | 2 090 € | 2 564 € | −2,6 % | 84 |
| Saint-Gaudérique | 2 239 € | 2 161 € | 2 301 € | −2,8 % | 131 |
| Mailloles | 2 169 € | 1 319 € | 2 387 € | +5,3 % | 93 |
| Université | 1 923 € | 1 844 € | 2 101 € | +20,3 % | 54 |
| Clos Banet | 1 883 € | 1 879 € | 1 934 € | +1,6 % | 78 |
| Las Corbas | 1 777 € | 1 440 € | 2 258 € | −2,5 % | 231 |
| Saint-Martin | 1 750 € | 1 669 € | 1 983 € | +8,3 % | 383 |
| Haut Vernet | 1 728 € | 1 214 € | 1 897 € | +5,8 % | 184 |
| Clemenceau | 1 710 € | 1 708 € | NC | +10,9 % | 132 |
| Champs de Mars | 1 675 € | 1 679 € | 1 511 € | +6,0 % | 43 |
| Kennedy | 1 658 € | 1 672 € | 1 643 € | −0,9 % | 140 |
| Lunette | 1 653 € | 1 513 € | 2 068 € | +6,6 % | 95 |
| Platanes | 1 647 € | 1 561 € | 2 451 € | +4,3 % | 269 |
| Gare | 1 641 € | 1 599 € | 2 488 € | +15,4 % | 222 |
| Saint-Assiscle | 1 619 € | 1 494 € | 2 041 € | −8,6 % | 237 |
| Centre Historique | 1 513 € | 1 476 € | 1 867 € | +16,3 % | 415 |
| Bas Vernet Est | 1 381 € | 1 139 € | 1 831 € | +21,5 % | 151 |
| Bas Vernet Ouest | 1 377 € | 1 207 € | 1 916 € | +10,6 % | 245 |
| Moulin à Vent | 1 315 € | 1 309 € | NC | +20,7 % | 532 |
Le logement à Saint-Charles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Perpignan
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Charles 92,1 %, Perpignan 81,1 %
- Résidences secondaires : Saint-Charles 2,5 %, Perpignan 4,3 %
- Logements vacants : Saint-Charles 5,4 %, Perpignan 14,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Charles 54,8 %, Perpignan 40,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Charles 45,2 %, Perpignan 59,1 %
À Saint-Charles, 406 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 54,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 40,9 % à Perpignan.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Charles ?
À Saint-Charles, le prix médian est de 3 049 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 190 €/m² à Perpignan.