Appartements
2 705 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,5 % sur 1 an +15,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 185 et 3 464 €/m²
- Prix médian
- 118 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 325
L'immobilier à Montmuzard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Dijon
-
Prix au m² des appartements
2 705 €/m²
Dijon : 2 689 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 362 €/m²
Dijon : 3 265 €/m²
-
Propriétaires
32,5 %
Dijon : 38,9 %
-
Logements vacants
6 %
Dijon : 7,3 %
Prix au m² à Montmuzard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 362 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an +1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 964 et 4 007 €/m²
- Prix médian
- 305 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 400 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Montmuzard avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montmuzard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 394 €/m² | 3 319 €/m² |
| 2022 | 3 215 €/m² | 3 796 €/m² |
| 2023 | 2 621 €/m² | 3 883 €/m² |
| 2024 | 2 650 €/m² | 3 350 €/m² |
| 2025 | 2 768 €/m² | 3 362 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montmuzard, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 394 € à 2 768 € (hausse de 15,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 319 € à 3 362 € (hausse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 191 ventes, dont 163 appartements et 28 maisons
- 2022 247 ventes, dont 221 appartements et 26 maisons
- 2023 192 ventes, dont 171 appartements et 21 maisons
- 2024 195 ventes, dont 173 appartements et 22 maisons
- 2025 181 ventes, dont 152 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montmuzard ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 72 240 € 3 338 €/m² · 21 m² · 98 ventes
- 2 pièces 119 500 € 2 673 €/m² · 43 m² · 80 ventes
- 3 pièces 146 700 € 2 431 €/m² · 61 m² · 84 ventes
- 4 pièces 141 900 € 2 166 €/m² · 66 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 194 235 € 1 904 €/m² · 108 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 253 225 € 4 224 €/m² · 55 m² · 6 ventes
- 4 pièces 279 400 € 3 349 €/m² · 78 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 373 000 € 3 210 €/m² · 110 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Montmuzard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montmuzard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montmuzard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 avenue du Stand Montmuzard | Appartement 3 pièces | 70 m² | 184 500 € | 2 636 €/m² | |
| 88 avenue Raymond Poincare Montmuzard | Appartement 4 pièces | 66 m² | 135 500 € | 2 053 €/m² | |
| 5 rue de Montmuzard Montmuzard | Appartement 1 pièce | 32 m² | 77 000 € | 2 406 €/m² | |
| 25 boulevard Gabriel Montmuzard | Appartement 1 pièce | 19 m² | 66 580 € | 3 504 €/m² | |
| 26 avenue Raymond Poincare Montmuzard | Appartement 4 pièces | 67 m² | 237 000 € | 3 537 €/m² | |
| 39 rue du Creux d'Enfer Montmuzard | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 159 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² | |
| 18 boulevard Jeanne d'Arc Montmuzard | Appartement 1 pièce | 18 m² | 66 000 € | 3 667 €/m² | |
| 30 rue Hyacinthe Vincent Montmuzard | Appartement 2 pièces | 37 m² | 143 333 € | 3 874 €/m² | |
| 4 rue Doc Jean Baptiste Morlot Montmuzard | Appartement 1 pièce | 18 m² | 50 000 € | 2 778 €/m² | |
| 26 avenue Raymond Poincare Montmuzard | Appartement 3 pièces | 47 m² | 166 000 € | 3 532 €/m² | |
| 26 rue Hyacinthe Vincent Montmuzard | Appartement 4 pièces | 88 m² | 333 000 € | 3 784 €/m² | |
| 4 rue des Argentieres Montmuzard | Appartement 3 pièces | 65 m² | 192 000 € | 2 954 €/m² | |
| 81 avenue Mal Lyautey Montmuzard | Appartement 5 pièces | 105 m² | 202 000 € | 1 924 €/m² | |
| 50 rue de Mirande Montmuzard | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 199 m² | 191 500 € | 3 546 €/m² | |
| 15 avenue du Stand Montmuzard | Appartement 2 pièces | 46 m² | 125 000 € | 2 717 €/m² | |
| 4 rue des Argentieres Montmuzard | Appartement 3 pièces | 65 m² | 198 594 € | 3 055 €/m² | |
| 4 rue des Argentieres Montmuzard | Appartement 4 pièces | 83 m² | 241 758 € | 2 913 €/m² | |
| 3 rue Jean Sans Peur Montmuzard | Appartement 1 pièce | 34 m² | 73 000 € | 2 147 €/m² | |
| 4 rue des Argentieres Montmuzard | Appartement 2 pièces | 48 m² | 146 221 € | 3 046 €/m² | |
| 28 avenue Mal Lyautey Montmuzard | Appartement 4 pièces | 66 m² | 115 425 € | 1 749 €/m² |
Montmuzard face aux quartiers de Dijon
Montmuzard et les 20 autres quartiers de Dijon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Montmuzard Ce quartier | 2 786 € | 2 705 € | 3 362 € | +12,9 % | 376 |
| Centre Nord | 3 106 € | 3 110 € | NC | +9,8 % | 322 |
| Pouilly | 3 013 € | 2 988 € | 3 255 € | +8,4 % | 155 |
| Centre Sud | 3 000 € | 3 000 € | NC | +3,0 % | 422 |
| Jouvence | 2 992 € | 2 871 € | 3 527 € | +5,4 % | 426 |
| Ensemble Zones d’Activité | 2 945 € | 2 947 € | 2 528 € | +0,9 % | 86 |
| La Montagne | 2 912 € | 2 862 € | 3 030 € | +5,0 % | 101 |
| Montchapet | 2 853 € | 2 675 € | 4 035 € | +6,9 % | 295 |
| Faubourg Nord | 2 813 € | 2 808 € | 2 928 € | −9,4 % | 655 |
| Arsenal | 2 800 € | 2 782 € | 3 277 € | −12,5 % | 108 |
| Maladière | 2 762 € | 2 667 € | 3 203 € | +4,4 % | 405 |
| Parc | 2 690 € | 2 421 € | 3 607 € | +13,1 % | 337 |
| Les Perrières | 2 667 € | 2 543 € | 3 829 € | +3,4 % | 303 |
| Poussots | 2 625 € | 2 538 € | 3 256 € | −0,6 % | 348 |
| Faubourg Sud | 2 608 € | 2 596 € | 3 263 € | −1,8 % | 438 |
| Universités | 2 509 € | 2 170 € | 2 985 € | NC | 20 |
| Bourroches | 2 500 € | 2 296 € | 2 884 € | +14,8 % | 470 |
| Hôpital | 2 428 € | 2 423 € | 2 986 € | +5,6 % | 220 |
| Les Gresilles | 2 205 € | 2 132 € | 2 412 € | −6,2 % | 89 |
| Fontaine d’Ouche | 1 197 € | 1 176 € | NC | +6,5 % | 95 |
| Zone de Loisirs | NC | NC | NC | NC | 2 |
Le logement à Montmuzard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Dijon
Usage des logements
- Résidences principales : Montmuzard 91,6 %, Dijon 88,6 %
- Résidences secondaires : Montmuzard 2,4 %, Dijon 4,1 %
- Logements vacants : Montmuzard 6,0 %, Dijon 7,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montmuzard 32,5 %, Dijon 38,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montmuzard 67,5 %, Dijon 61,1 %
À Montmuzard, 6 980 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 32,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 38,9 % à Dijon.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmuzard ?
À Montmuzard, le prix médian est de 2 705 €/m² pour un appartement et de 3 362 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 689 €/m² et 3 265 €/m² à Dijon.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montmuzard ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +15,6 % et celui des maisons de +1,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Montmuzard ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Montmuzard est de 146 700 € (ventes de 2024 et 2025).