Appartements
2 675 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 221 et 3 156 €/m²
- Prix médian
- 149 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 252
L'immobilier à Montchapet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Dijon
-
Prix au m² des appartements
2 675 €/m²
Dijon : 2 689 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 035 €/m²
Dijon : 3 265 €/m²
-
Propriétaires
53,7 %
Dijon : 38,9 %
-
Logements vacants
7,4 %
Dijon : 7,3 %
Prix au m² à Montchapet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 035 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,9 % sur 1 an −11,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 561 et 5 005 €/m²
- Prix médian
- 428 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 350 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Montchapet avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montchapet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 542 €/m² | 4 387 €/m² |
| 2022 | 2 800 €/m² | 4 435 €/m² |
| 2023 | 2 818 €/m² | 4 782 €/m² |
| 2024 | 2 637 €/m² | 4 283 €/m² |
| 2025 | 2 730 €/m² | 3 902 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montchapet, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 542 € à 2 730 € (hausse de 7,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 387 € à 3 902 € (baisse de 11,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 233 ventes, dont 198 appartements et 35 maisons
- 2022 257 ventes, dont 227 appartements et 30 maisons
- 2023 187 ventes, dont 162 appartements et 25 maisons
- 2024 144 ventes, dont 126 appartements et 18 maisons
- 2025 151 ventes, dont 126 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montchapet ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 78 500 € 2 879 €/m² · 29 m² · 24 ventes
- 2 pièces 117 500 € 2 675 €/m² · 42 m² · 64 ventes
- 3 pièces 165 075 € 2 673 €/m² · 64 m² · 88 ventes
- 4 pièces 201 250 € 2 640 €/m² · 80 m² · 60 ventes
- 5 pièces et plus 254 000 € 2 628 €/m² · 105 m² · 16 ventes
Maisons
- 4 pièces 342 500 € 3 902 €/m² · 85 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 520 310 € 4 035 €/m² · 126 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Montchapet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montchapet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Montchapet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 rue de Fontaine Montchapet | Appartement 2 pièces | 50 m² | 133 000 € | 2 660 €/m² | |
| 20 rue Nicolas Berthot Montchapet | Appartement 4 pièces | 78 m² | 279 550 € | 3 584 €/m² | |
| 11 rue Adolphe Dietrich Montchapet | Appartement 4 pièces | 67 m² | 147 250 € | 2 198 €/m² | |
| 3 rue du Val d'Or Montchapet | Appartement 5 pièces | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² | |
| 19 rue Montmartre Montchapet | Appartement 2 pièces | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² | |
| 19 rue Montmartre Montchapet | Appartement 3 pièces | 58 m² | 225 000 € | 3 879 €/m² | |
| 3 rue Adolphe Dietrich Montchapet | Appartement 4 pièces | 63 m² | 96 000 € | 1 524 €/m² | |
| 10 rue Cap Jean Brice de Bary Montchapet | Appartement 2 pièces | 40 m² | 86 000 € | 2 150 €/m² | |
| 51 rue de Bourgogne Montchapet | Appartement 3 pièces | 67 m² | 189 600 € | 2 830 €/m² | |
| 9 rue Alexandre Nicolas Montchapet | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 518 m² | 520 310 € | 4 336 €/m² | |
| 9 rue Pierre Loti Montchapet | Appartement 3 pièces | 75 m² | 137 000 € | 1 827 €/m² | |
| 3 rue Adolphe Dietrich Montchapet | Appartement 4 pièces | 65 m² | 128 500 € | 1 977 €/m² | |
| 21 rue de Fontaine Montchapet | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 365 m² | 429 185 € | 3 902 €/m² | |
| 8F impasse Monseigneur Moissenet Montchapet | Appartement 2 pièces | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² | |
| 134 avenue Victor Hugo Montchapet | Appartement 3 pièces | 76 m² | 152 000 € | 2 000 €/m² | |
| 22 rue des Arandes Montchapet | Appartement 4 pièces | 75 m² | 222 550 € | 2 967 €/m² | |
| 78 avenue Victor Hugo Montchapet | Appartement 2 pièces | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² | |
| 22 rue Ernest Messner Montchapet | Appartement 4 pièces | 87 m² | 288 700 € | 3 318 €/m² | |
| 42 rue Villebois Mareuil Montchapet | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 390 m² | 450 000 € | 5 233 €/m² | |
| 10 rue Cap Jean Brice de Bary Montchapet | Appartement 2 pièces | 40 m² | 105 100 € | 2 628 €/m² |
Montchapet face aux quartiers de Dijon
Montchapet et les 20 autres quartiers de Dijon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Montchapet Ce quartier | 2 853 € | 2 675 € | 4 035 € | +6,9 % | 295 |
| Centre Nord | 3 106 € | 3 110 € | NC | +9,8 % | 322 |
| Pouilly | 3 013 € | 2 988 € | 3 255 € | +8,4 % | 155 |
| Centre Sud | 3 000 € | 3 000 € | NC | +3,0 % | 422 |
| Jouvence | 2 992 € | 2 871 € | 3 527 € | +5,4 % | 426 |
| Ensemble Zones d’Activité | 2 945 € | 2 947 € | 2 528 € | +0,9 % | 86 |
| La Montagne | 2 912 € | 2 862 € | 3 030 € | +5,0 % | 101 |
| Faubourg Nord | 2 813 € | 2 808 € | 2 928 € | −9,4 % | 655 |
| Arsenal | 2 800 € | 2 782 € | 3 277 € | −12,5 % | 108 |
| Montmuzard | 2 786 € | 2 705 € | 3 362 € | +12,9 % | 376 |
| Maladière | 2 762 € | 2 667 € | 3 203 € | +4,4 % | 405 |
| Parc | 2 690 € | 2 421 € | 3 607 € | +13,1 % | 337 |
| Les Perrières | 2 667 € | 2 543 € | 3 829 € | +3,4 % | 303 |
| Poussots | 2 625 € | 2 538 € | 3 256 € | −0,6 % | 348 |
| Faubourg Sud | 2 608 € | 2 596 € | 3 263 € | −1,8 % | 438 |
| Universités | 2 509 € | 2 170 € | 2 985 € | NC | 20 |
| Bourroches | 2 500 € | 2 296 € | 2 884 € | +14,8 % | 470 |
| Hôpital | 2 428 € | 2 423 € | 2 986 € | +5,6 % | 220 |
| Les Gresilles | 2 205 € | 2 132 € | 2 412 € | −6,2 % | 89 |
| Fontaine d’Ouche | 1 197 € | 1 176 € | NC | +6,5 % | 95 |
| Zone de Loisirs | NC | NC | NC | NC | 2 |
Le logement à Montchapet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Dijon
Usage des logements
- Résidences principales : Montchapet 89,0 %, Dijon 88,6 %
- Résidences secondaires : Montchapet 3,6 %, Dijon 4,1 %
- Logements vacants : Montchapet 7,4 %, Dijon 7,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montchapet 53,7 %, Dijon 38,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montchapet 46,3 %, Dijon 61,1 %
À Montchapet, 4 455 logements, dont 89,0 % de résidences principales ; 53,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 38,9 % à Dijon.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montchapet ?
À Montchapet, le prix médian est de 2 675 €/m² pour un appartement et de 4 035 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 689 €/m² et 3 265 €/m² à Dijon.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montchapet ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +7,4 % et celui des maisons de -11,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Montchapet ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Montchapet est de 165 075 € (ventes de 2024 et 2025).