Appartements
2 782 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,1 % sur 1 an −17,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 412 et 3 725 €/m²
- Prix médian
- 164 199 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 84
L'immobilier à Arsenal en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Dijon
-
Prix au m² des appartements
2 782 €/m²
Dijon : 2 689 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 277 €/m²
Dijon : 3 265 €/m²
-
Propriétaires
34,1 %
Dijon : 38,9 %
-
Logements vacants
5,9 %
Dijon : 7,3 %
Prix au m² à Arsenal
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 277 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,6 % sur 1 an +20,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 456 et 3 689 €/m²
- Prix médian
- 255 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 427 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Arsenal avec votre budget ?
- environ 67 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Arsenal
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 211 €/m² | 2 778 €/m² |
| 2022 | 3 465 €/m² | 3 072 €/m² |
| 2023 | 3 010 €/m² | 2 833 €/m² |
| 2024 | 2 910 €/m² | 3 062 €/m² |
| 2025 | 2 644 €/m² | 3 356 €/m² |
De 2021 à 2025, à Arsenal, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 211 € à 2 644 € (baisse de 17,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 778 € à 3 356 € (hausse de 20,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 104 ventes, dont 87 appartements et 17 maisons
- 2022 101 ventes, dont 84 appartements et 17 maisons
- 2023 91 ventes, dont 76 appartements et 15 maisons
- 2024 58 ventes, dont 48 appartements et 10 maisons
- 2025 50 ventes, dont 36 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Arsenal ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 140 000 € 6 364 €/m² · 22 m² · 5 ventes
- 2 pièces 126 297 € 2 792 €/m² · 44 m² · 24 ventes
- 3 pièces 172 480 € 2 753 €/m² · 63 m² · 41 ventes
- 4 pièces 211 733 € 2 786 €/m² · 80 m² · 12 ventes
Maisons
- 4 pièces 256 000 € 3 486 €/m² · 82 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 2 439 €/m² · 96 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Arsenal en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Arsenal
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Arsenal
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 allée de la Poudriere Arsenal | Appartement 3 pièces | 58 m² | 170 676 € | 2 943 €/m² | |
| 5 allée des Bateaux Lavoirs Arsenal | Appartement 3 pièces | 64 m² | 174 000 € | 2 719 €/m² | |
| 4 allée des Bateaux Lavoirs Arsenal | Appartement 3 pièces | 69 m² | 259 620 € | 3 763 €/m² | |
| 44 avenue Jean Jaures Arsenal | Appartement 3 pièces | 58 m² | 140 400 € | 2 421 €/m² | |
| 15 rue de Chenove Arsenal | Appartement 3 pièces | 55 m² | 119 000 € | 2 164 €/m² | |
| 12 rue Nicephore Niepce Arsenal | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 455 m² | 225 000 € | 3 516 €/m² | |
| 18 rue des Ateliers Arsenal | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 618 m² | 256 000 € | 3 556 €/m² | |
| 186 avenue Jean Jaures Arsenal | Appartement 4 pièces | 79 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² | |
| 2B boulevard Edme Nicolas Machureau Arsenal | Appartement 2 pièces | 47 m² | 122 364 € | 2 603 €/m² | |
| 7 allée des Bateaux Lavoirs Arsenal | Appartement 1 pièce | 35 m² | 121 000 € | 3 457 €/m² | |
| 176 avenue Jean Jaures Arsenal | Appartement 4 pièces | 83 m² | 133 500 € | 1 608 €/m² | |
| 9 rue de la Romanee Arsenal | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 865 m² | 285 000 € | 4 071 €/m² | |
| 3 allée des Bateaux Lavoirs Arsenal | Appartement 3 pièces | 64 m² | 248 100 € | 3 877 €/m² | |
| 5 boulevard des Bourroches Arsenal | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 400 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² | |
| 92B rue de Chenove Arsenal | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 41 m² | 201 000 € | 3 045 €/m² | |
| 16 rue de la Romanee Arsenal | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 458 m² | 375 350 € | 3 951 €/m² | |
| 10 rue de Marsannay la Cote Arsenal | Appartement 2 pièces | 42 m² | 120 000 € | 2 857 €/m² | |
| 4 allée du Petit Leon Arsenal | Maison 4 pièces | 82 m² | 300 000 € | 3 659 €/m² | |
| 12 quai Charcot Arsenal | Appartement 3 pièces | 61 m² | 168 800 € | 2 767 €/m² | |
| 12 quai Charcot Arsenal | Appartement 3 pièces | 61 m² | 174 500 € | 2 861 €/m² |
Arsenal face aux quartiers de Dijon
Arsenal et les 20 autres quartiers de Dijon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Arsenal Ce quartier | 2 800 € | 2 782 € | 3 277 € | −12,5 % | 108 |
| Centre Nord | 3 106 € | 3 110 € | NC | +9,8 % | 322 |
| Pouilly | 3 013 € | 2 988 € | 3 255 € | +8,4 % | 155 |
| Centre Sud | 3 000 € | 3 000 € | NC | +3,0 % | 422 |
| Jouvence | 2 992 € | 2 871 € | 3 527 € | +5,4 % | 426 |
| Ensemble Zones d’Activité | 2 945 € | 2 947 € | 2 528 € | +0,9 % | 86 |
| La Montagne | 2 912 € | 2 862 € | 3 030 € | +5,0 % | 101 |
| Montchapet | 2 853 € | 2 675 € | 4 035 € | +6,9 % | 295 |
| Faubourg Nord | 2 813 € | 2 808 € | 2 928 € | −9,4 % | 655 |
| Montmuzard | 2 786 € | 2 705 € | 3 362 € | +12,9 % | 376 |
| Maladière | 2 762 € | 2 667 € | 3 203 € | +4,4 % | 405 |
| Parc | 2 690 € | 2 421 € | 3 607 € | +13,1 % | 337 |
| Les Perrières | 2 667 € | 2 543 € | 3 829 € | +3,4 % | 303 |
| Poussots | 2 625 € | 2 538 € | 3 256 € | −0,6 % | 348 |
| Faubourg Sud | 2 608 € | 2 596 € | 3 263 € | −1,8 % | 438 |
| Universités | 2 509 € | 2 170 € | 2 985 € | NC | 20 |
| Bourroches | 2 500 € | 2 296 € | 2 884 € | +14,8 % | 470 |
| Hôpital | 2 428 € | 2 423 € | 2 986 € | +5,6 % | 220 |
| Les Gresilles | 2 205 € | 2 132 € | 2 412 € | −6,2 % | 89 |
| Fontaine d’Ouche | 1 197 € | 1 176 € | NC | +6,5 % | 95 |
| Zone de Loisirs | NC | NC | NC | NC | 2 |
Le logement à Arsenal
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Dijon
Usage des logements
- Résidences principales : Arsenal 92,1 %, Dijon 88,6 %
- Résidences secondaires : Arsenal 2,1 %, Dijon 4,1 %
- Logements vacants : Arsenal 5,9 %, Dijon 7,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Arsenal 34,1 %, Dijon 38,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Arsenal 65,9 %, Dijon 61,1 %
À Arsenal, 1 510 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 34,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 38,9 % à Dijon.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arsenal ?
À Arsenal, le prix médian est de 2 782 €/m² pour un appartement et de 3 277 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 689 €/m² et 3 265 €/m² à Dijon.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Arsenal ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -17,7 % et celui des maisons de +20,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Arsenal ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Arsenal est de 172 480 € (ventes de 2024 et 2025).