Appartements
2 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,6 % sur 1 an +4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 109 et 3 191 €/m²
- Prix médian
- 141 800 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 331
L'immobilier à Maladière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Dijon
-
Prix au m² des appartements
2 667 €/m²
Dijon : 2 689 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 203 €/m²
Dijon : 3 265 €/m²
-
Propriétaires
39,5 %
Dijon : 38,9 %
-
Logements vacants
6,3 %
Dijon : 7,3 %
Prix au m² à Maladière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 203 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an −8,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 546 et 3 900 €/m²
- Prix médian
- 287 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 393 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 74
En comparaison
Que peut-on acheter à Maladière avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Maladière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 538 €/m² | 3 468 €/m² |
| 2022 | 2 617 €/m² | 3 466 €/m² |
| 2023 | 2 752 €/m² | 3 538 €/m² |
| 2024 | 2 729 €/m² | 3 216 €/m² |
| 2025 | 2 658 €/m² | 3 173 €/m² |
De 2021 à 2025, à Maladière, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 538 € à 2 658 € (hausse de 4,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 468 € à 3 173 € (baisse de 8,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 275 ventes, dont 235 appartements et 40 maisons
- 2022 296 ventes, dont 245 appartements et 51 maisons
- 2023 230 ventes, dont 190 appartements et 40 maisons
- 2024 213 ventes, dont 172 appartements et 41 maisons
- 2025 192 ventes, dont 159 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Maladière ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 78 500 € 2 774 €/m² · 30 m² · 42 ventes
- 2 pièces 129 500 € 2 965 €/m² · 44 m² · 102 ventes
- 3 pièces 165 000 € 2 678 €/m² · 63 m² · 113 ventes
- 4 pièces 166 743 € 2 175 €/m² · 77 m² · 62 ventes
- 5 pièces et plus 241 850 € 2 455 €/m² · 102 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 203 000 € 3 598 €/m² · 65 m² · 16 ventes
- 4 pièces 305 325 € 3 517 €/m² · 82 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 350 000 € 2 988 €/m² · 114 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Maladière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Maladière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Maladière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du 27eme Regiment d'Infant Maladière | Appartement 3 pièces | 67 m² | 230 000 € | 3 433 €/m² | |
| 53 rue du Vingt Sixieme Dragons Maladière | Appartement 2 pièces | 44 m² | 133 000 € | 3 023 €/m² | |
| 19 rue Louise Michel Maladière | Appartement 2 pièces | 38 m² | 101 000 € | 2 658 €/m² | |
| 16D rue Louise Michel Maladière | Maison 4 pièces | 104 m² | 235 610 € | 2 265 €/m² | |
| 51B avenue de Stalingrad Maladière | Appartement 3 pièces | 58 m² | 164 900 € | 2 843 €/m² | |
| 53 avenue de Stalingrad Maladière | Appartement 2 pièces | 55 m² | 131 000 € | 2 382 €/m² | |
| 91 boulevard Mal Joffre Maladière | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 458 m² | 309 000 € | 3 911 €/m² | |
| 98 avenue du Drapeau Maladière | Appartement 3 pièces | 57 m² | 98 000 € | 1 719 €/m² | |
| 40 rue de la Maladiere Maladière | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 425 m² | 366 950 € | 4 170 €/m² | |
| 2 allée Lucien Herard Maladière | Appartement 2 pièces | 66 m² | 138 100 € | 2 092 €/m² | |
| 52 rue Beaumarchais Maladière | Appartement 2 pièces | 37 m² | 87 500 € | 2 365 €/m² | |
| 18 avenue de Langres Maladière | Appartement 3 pièces | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² | |
| 3 rue Boileau Maladière | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 336 m² | 321 300 € | 4 943 €/m² | |
| 14 rue Col Quantin Maladière | Appartement 4 pièces | 86 m² | 166 743 € | 1 939 €/m² | |
| 64B avenue du Drapeau Maladière | Appartement 3 pièces | 65 m² | 173 000 € | 2 662 €/m² | |
| 62 avenue du Drapeau Maladière | Appartement 3 pièces | 53 m² | 95 000 € | 1 792 €/m² | |
| 42B avenue Aristide Briand Maladière | Appartement 3 pièces | 68 m² | 141 800 € | 2 085 €/m² | |
| 4C avenue Aristide Briand Maladière | Appartement 3 pièces | 54 m² | 166 000 € | 3 074 €/m² | |
| 41 rue Lafayette Maladière | Appartement 3 pièces | 58 m² | 112 200 € | 1 934 €/m² | |
| 66B avenue du Drapeau Maladière | Appartement 2 pièces | 42 m² | 158 650 € | 3 777 €/m² |
Maladière face aux quartiers de Dijon
Maladière et les 20 autres quartiers de Dijon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Maladière Ce quartier | 2 762 € | 2 667 € | 3 203 € | +4,4 % | 405 |
| Centre Nord | 3 106 € | 3 110 € | NC | +9,8 % | 322 |
| Pouilly | 3 013 € | 2 988 € | 3 255 € | +8,4 % | 155 |
| Centre Sud | 3 000 € | 3 000 € | NC | +3,0 % | 422 |
| Jouvence | 2 992 € | 2 871 € | 3 527 € | +5,4 % | 426 |
| Ensemble Zones d’Activité | 2 945 € | 2 947 € | 2 528 € | +0,9 % | 86 |
| La Montagne | 2 912 € | 2 862 € | 3 030 € | +5,0 % | 101 |
| Montchapet | 2 853 € | 2 675 € | 4 035 € | +6,9 % | 295 |
| Faubourg Nord | 2 813 € | 2 808 € | 2 928 € | −9,4 % | 655 |
| Arsenal | 2 800 € | 2 782 € | 3 277 € | −12,5 % | 108 |
| Montmuzard | 2 786 € | 2 705 € | 3 362 € | +12,9 % | 376 |
| Parc | 2 690 € | 2 421 € | 3 607 € | +13,1 % | 337 |
| Les Perrières | 2 667 € | 2 543 € | 3 829 € | +3,4 % | 303 |
| Poussots | 2 625 € | 2 538 € | 3 256 € | −0,6 % | 348 |
| Faubourg Sud | 2 608 € | 2 596 € | 3 263 € | −1,8 % | 438 |
| Universités | 2 509 € | 2 170 € | 2 985 € | NC | 20 |
| Bourroches | 2 500 € | 2 296 € | 2 884 € | +14,8 % | 470 |
| Hôpital | 2 428 € | 2 423 € | 2 986 € | +5,6 % | 220 |
| Les Gresilles | 2 205 € | 2 132 € | 2 412 € | −6,2 % | 89 |
| Fontaine d’Ouche | 1 197 € | 1 176 € | NC | +6,5 % | 95 |
| Zone de Loisirs | NC | NC | NC | NC | 2 |
Le logement à Maladière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Dijon
Usage des logements
- Résidences principales : Maladière 91,6 %, Dijon 88,6 %
- Résidences secondaires : Maladière 2,1 %, Dijon 4,1 %
- Logements vacants : Maladière 6,3 %, Dijon 7,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Maladière 39,5 %, Dijon 38,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Maladière 60,5 %, Dijon 61,1 %
À Maladière, 7 981 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 39,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 38,9 % à Dijon.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maladière ?
À Maladière, le prix médian est de 2 667 €/m² pour un appartement et de 3 203 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 689 €/m² et 3 265 €/m² à Dijon.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Maladière ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +4,7 % et celui des maisons de -8,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Maladière ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Maladière est de 165 000 € (ventes de 2024 et 2025).