Prix immobilier bas
40 communes classées
Classement inversé Projection carte
| # | Commune | Prix au m² (€/m²) | Évo. 4 ans % |
|---|---|---|---|
| 1 | Clichy-sous-Bois 93 29 354 hab. | 2 250 | −13,7 |
| 2 | Sevran 93 52 535 hab. | 2 813 | −11,6 |
| 3 | Villetaneuse 93 12 530 hab. | 2 834 | −7,1 |
| 4 | Villepinte 93 41 470 hab. | 2 857 | −17,3 |
| 5 | Épinay-sur-Seine 93 52 833 hab. | 2 900 | −0,9 |
| 6 | La Courneuve 93 47 167 hab. | 2 932 | −12,2 |
| 7 | Pierrefitte-sur-Seine 93 33 670 hab. | 2 976 | NC |
| 8 | Stains 93 41 388 hab. | 2 998 | −0,9 |
| 9 | Coubron 93 5 175 hab. | 3 125 | −7,0 |
| 10 | Livry-Gargan 93 47 228 hab. | 3 142 | −7,6 |
| 11 | Bondy 93 50 595 hab. | 3 182 | −11,5 |
| 12 | Vaujours 93 8 007 hab. | 3 202 | +1,5 |
| 13 | Tremblay-en-France 93 38 348 hab. | 3 231 | −0,9 |
| 14 | Les Pavillons-sous-Bois 93 25 804 hab. | 3 317 | −11,9 |
| 15 | Neuilly-sur-Marne 93 39 800 hab. | 3 360 | −11,4 |
| 16 | Montfermeil 93 28 703 hab. | 3 378 | −5,9 |
| 17 | Le Bourget 93 15 925 hab. | 3 493 | −13,3 |
| 18 | Bobigny 93 56 927 hab. | 3 560 | −43,8 |
| 19 | Aulnay-sous-Bois 93 87 599 hab. | 3 563 | −6,5 |
| 20 | Gagny 93 42 313 hab. | 3 567 | −6,3 |
Classements annexes
Les 10 premiers de chaque classement
Les plus fortes baisses de prix
Seine-Saint-Denis, entre 2021 et 2025, en %
- Bobigny 93 −43,8
- Villepinte 93 −17,3
- Noisy-le-Sec 93 −14,8
- Clichy-sous-Bois 93 −13,7
- Le Bourget 93 −13,3
- Gournay-sur-Marne 93 −12,7
- La Courneuve 93 −12,2
- Les Pavillons-sous-Bois 93 −11,9
- Sevran 93 −11,6
- Bondy 93 −11,5
Questions fréquentes
Quelles sont les villes les moins chères de la Seine-Saint-Denis (93) en immobilier ?
Les villes de la Seine-Saint-Denis (93) où le prix au m² est le plus bas sont :
- Clichy-sous-Bois (93) (2 250 €/m²)
- Sevran (93) (2 813 €/m²)
- Villetaneuse (93) (2 834 €/m²)
- Villepinte (93) (2 857 €/m²)
- Épinay-sur-Seine (93) (2 900 €/m²)
- La Courneuve (93) (2 932 €/m²)
- Pierrefitte-sur-Seine (93) (2 976 €/m²)
- Stains (93) (2 998 €/m²)
- Coubron (93) (3 125 €/m²)
- Livry-Gargan (93) (3 142 €/m²)
Quelles villes ont vu leurs prix le plus baisser ces dernières années ?
Les villes de la Seine-Saint-Denis (93) où le prix au m² a le plus baissé entre 2021 et 2025 sont :
- Bobigny (93) (−43,8 %)
- Villepinte (93) (−17,3 %)
- Noisy-le-Sec (93) (−14,8 %)
- Clichy-sous-Bois (93) (−13,7 %)
- Le Bourget (93) (−13,3 %)
- Gournay-sur-Marne (93) (−12,7 %)
- La Courneuve (93) (−12,2 %)
- Les Pavillons-sous-Bois (93) (−11,9 %)
- Sevran (93) (−11,6 %)
- Bondy (93) (−11,5 %)
Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie