Appartements
3 426 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an −17,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 892 et 4 061 €/m²
- Prix médian
- 178 500 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 378
L'immobilier à Noisy-le-Sec en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 426 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 308 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
34,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Noisy-le-Sec
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 308 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,3 % sur 1 an −12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 578 et 5 218 €/m²
- Prix médian
- 355 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 255 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 159
En comparaison
Que peut-on acheter à Noisy-le-Sec avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Noisy-le-Sec
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 131 €/m² | 5 057 €/m² |
| 2022 | 3 823 €/m² | 4 982 €/m² |
| 2023 | 3 609 €/m² | 4 633 €/m² |
| 2024 | 3 445 €/m² | 4 214 €/m² |
| 2025 | 3 417 €/m² | 4 436 €/m² |
De 2021 à 2025, à Noisy-le-Sec, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 131 € à 3 417 € (baisse de 17,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 057 € à 4 436 € (baisse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 487 ventes, dont 364 appartements et 123 maisons
- 2022 405 ventes, dont 305 appartements et 100 maisons
- 2023 314 ventes, dont 221 appartements et 93 maisons
- 2024 241 ventes, dont 174 appartements et 67 maisons
- 2025 296 ventes, dont 204 appartements et 92 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Noisy-le-Sec ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 124 000 € 4 108 €/m² · 28 m² · 39 ventes
- 2 pièces 158 500 € 3 755 €/m² · 41 m² · 124 ventes
- 3 pièces 202 000 € 3 340 €/m² · 62 m² · 141 ventes
- 4 pièces 229 619 € 3 097 €/m² · 78 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 240 009 € 2 400 €/m² · 92 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 292 500 € 5 190 €/m² · 50 m² · 12 ventes
- 3 pièces 323 000 € 5 000 €/m² · 64 m² · 37 ventes
- 4 pièces 337 750 € 4 250 €/m² · 80 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 412 500 € 3 821 €/m² · 111 m² · 60 ventes
Prix médian de vente à Noisy-le-Sec en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Noisy-le-Sec
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Noisy-le-Sec
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 rue de Brement | Appartement 2 pièces | 57 m² | 121 170 € | 2 126 €/m² | |
| 13 boulevard Gambetta | Appartement 3 pièces | 48 m² | 189 500 € | 3 948 €/m² | |
| 63 boulevard de la Boissiere | Appartement 2 pièces | 40 m² | 189 050 € | 4 726 €/m² | |
| 90 avenue Marceau | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 154 m² | 428 000 € | 6 485 €/m² | |
| 11 avenue Pierre Kerautret | Appartement 3 pièces | 64 m² | 348 000 € | 5 438 €/m² | |
| 95 boulevard de la Boissiere | Appartement 3 pièces | 66 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² | |
| 17 avenue Pierre Kerautret | Appartement 2 pièces | 30 m² | 155 500 € | 5 183 €/m² | |
| 20 rue Parmentier | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 324 m² | 365 000 € | 2 589 €/m² | |
| 79 boulevard Gambetta | Appartement 2 pièces | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² | |
| 7 rue Lucie Aubrac | Appartement 2 pièces | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² | |
| 58 rue du Progres | Appartement 2 pièces | 42 m² | 152 409 € | 3 629 €/m² | |
| 13 rue des Processions | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 263 m² | 360 000 € | 3 636 €/m² | |
| 74 avenue Gallieni | Appartement 3 pièces | 66 m² | 240 000 € | 3 636 €/m² | |
| 9 avenue Pierre Kerautret | Maison 2 pièces | 79 m² terrain 17 m² | 407 000 € | 5 152 €/m² | |
| 32 rue Carnot | Appartement 2 pièces | 47 m² | 159 500 € | 3 394 €/m² | |
| 2 rue de la Fraternite | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 223 m² | 370 000 € | 4 625 €/m² | |
| 59 avenue de Strasbourg | Appartement 1 pièce | 22 m² | 104 500 € | 4 750 €/m² | |
| 7 place Jeanne d'Arc | Appartement 2 pièces | 36 m² | 102 000 € | 2 833 €/m² | |
| 7 rue Eugene Durin | Appartement 3 pièces | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² | |
| 20 rue de Chaalons | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 205 m² | 624 000 € | 7 429 €/m² |
Louer à Noisy-le-Sec : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,0 €/m²
de 15,7 à 22,9 €/m²
≈ 950 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,9 €/m²
de 18,4 à 25,9 €/m²
≈ 770 € par mois pour 35 m²
+9,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,4 €/m²
de 14,0 à 21,6 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 70 m²
+10,4 % depuis 2022
-
Maisons
17,0 €/m²
de 10,4 à 27,7 €/m²
≈ 1 700 € par mois pour 100 m²
+9,5 % depuis 2022
Le logement à Noisy-le-Sec
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Noisy-le-Sec 93,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Noisy-le-Sec 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Noisy-le-Sec 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Noisy-le-Sec 34,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Noisy-le-Sec 65,2 %, France 42,4 %
À Noisy-le-Sec, 19 543 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 34,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Noisy-le-Sec ?
Prix, loyers et logement de Noisy-le-Sec et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Noisy-le-Sec | 3 644 € | 3 426 € | 4 308 € | −14,8 % | 19,0 €/m² | 6,6 % | 34,8 % | 5,6 % |
| Les Lilas | 6 667 € | 6 606 € | 7 929 € | −11,1 % | 25,0 €/m² | 4,5 % | 39,8 % | 6,9 % |
| Montreuil | 5 950 € | 5 909 € | 6 056 € | −10,5 % | 22,9 €/m² | 4,6 % | 35,4 % | 5,5 % |
| Fontenay-sous-Bois | 5 892 € | 5 612 € | 6 890 € | −13,3 % | 22,9 €/m² | 4,9 % | 50,2 % | 5,9 % |
| Bagnolet | 5 399 € | 5 238 € | 6 527 € | −9,5 % | 22,7 €/m² | 5,2 % | 30,2 % | 5,9 % |
| Romainville | 5 229 € | 5 142 € | 5 746 € | −2,8 % | 21,0 €/m² | 4,9 % | 41,1 % | 4,6 % |
| Rosny-sous-Bois | 3 899 € | 3 783 € | 4 726 € | −8,6 % | 20,7 €/m² | 6,6 % | 43,6 % | 9,9 % |
| Villemomble | 3 750 € | 3 523 € | 4 119 € | −10,7 % | 19,9 €/m² | 6,8 % | 50,2 % | 7,8 % |
| Bobigny | 3 560 € | 3 578 € | 3 529 € | −43,8 % | 19,8 €/m² | 6,6 % | 23,8 % | 4,2 % |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 317 € | 3 108 € | 3 750 € | −11,9 % | 18,1 €/m² | 7,0 % | 52,1 % | 6,9 % |
| Bondy | 3 182 € | 2 985 € | 3 500 € | −11,5 % | 19,5 €/m² | 7,8 % | 40,8 % | 11,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie