Les villes au meilleur rendement locatif dans la Normandie

Rendement locatif

184 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans la Normandie
# Commune Rendement (%)
1 La Ferté Macé 61 5 071 hab. 23,6
2 Sommervieu 14 987 hab. 16,6
3 Saint-Étienne-du-Rouvray 76 29 518 hab. 16,1
4 Mortain-Bocage 50 2 961 hab. 15,1
5 Domfront en Poiraie 61 4 113 hab. 14,9
6 Saint-Pierre-lès-Elbeuf 76 8 306 hab. 14,8
7 Vimoutiers 61 2 978 hab. 13,2
8 Le Vaudreuil 27 3 624 hab. 12,4
9 La Neuve-Lyre 27 511 hab. 12,0
10 Condé-en-Normandie 14 5 985 hab. 11,9
11 Saint-Aubin-lès-Elbeuf 76 8 443 hab. 11,8
12 Caudebec-lès-Elbeuf 76 10 476 hab. 11,6
13 Canteleu 76 14 402 hab. 11,4
14 Alençon 61 25 490 hab. 10,8
15 Pontorson 50 4 280 hab. 10,8
16 Bolbec 76 11 590 hab. 10,6
17 Elbeuf 76 15 474 hab. 10,1
18 L'Aigle 61 7 663 hab. 10,1
19 Saint-Pierre-en-Auge 14 7 100 hab. 10,1
20 Maromme 76 10 957 hab. 10,0

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Normandie, en %

  1. Saint-Étienne-du-Rouvray 76 16,1
  2. Alençon 61 10,8
  3. Sotteville-lès-Rouen 76 8,8
  4. Évreux 27 8,6
  5. Le Petit-Quevilly 76 8,3
  6. Hérouville-Saint-Clair 14 7,6
  7. Mont-Saint-Aignan 76 7,6
  8. Le Grand-Quevilly 76 7,4
  9. Dieppe 76 6,8
  10. Cherbourg-en-Cotentin 50 6,7

Les villes au rendement le plus faible

Normandie, en %

  1. Franqueville-Saint-Pierre 76 2,7
  2. Agon-Coutainville 50 2,9
  3. Deauville 14 3,0
  4. Tourgéville 14 3,0
  5. Benerville-sur-Mer 14 3,0
  6. Barfleur 50 3,2
  7. Jullouville 50 3,3
  8. Saint-Vaast-la-Hougue 50 3,4
  9. Saint-Pair-sur-Mer 50 3,6
  10. Trouville-sur-Mer 14 3,7

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans la Normandie ?

Les villes de la Normandie au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. La Ferté Macé (61) (23,6 %)
  2. Sommervieu (14) (16,6 %)
  3. Saint-Étienne-du-Rouvray (76) (16,1 %)
  4. Mortain-Bocage (50) (15,1 %)
  5. Domfront en Poiraie (61) (14,9 %)
  6. Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76) (14,8 %)
  7. Vimoutiers (61) (13,2 %)
  8. Le Vaudreuil (27) (12,4 %)
  9. La Neuve-Lyre (27) (12,0 %)
  10. Condé-en-Normandie (14) (11,9 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes de la Normandie de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Saint-Étienne-du-Rouvray (76) (16,1 %)
  2. Alençon (61) (10,8 %)
  3. Sotteville-lès-Rouen (76) (8,8 %)
  4. Évreux (27) (8,6 %)
  5. Le Petit-Quevilly (76) (8,3 %)
  6. Hérouville-Saint-Clair (14) (7,6 %)
  7. Mont-Saint-Aignan (76) (7,6 %)
  8. Le Grand-Quevilly (76) (7,4 %)
  9. Dieppe (76) (6,8 %)
  10. Cherbourg-en-Cotentin (50) (6,7 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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