Appartements
1 247 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 016 et 1 890 €/m²
- Prix médian
- 93 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier au Vaudreuil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 247 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 195 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
12,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Vaudreuil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 195 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,1 % sur 1 an +2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 766 et 2 577 €/m²
- Prix médian
- 204 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 608 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 87
En comparaison
Que peut-on acheter au Vaudreuil avec votre budget ?
- environ 149 m² d'appartement
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Vaudreuil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 022 €/m² |
| 2022 | 2 304 €/m² |
| 2023 | 2 300 €/m² |
| 2024 | 2 313 €/m² |
| 2025 | 2 080 €/m² |
De 2021 à 2025, au Vaudreuil, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 022 € à 2 080 € (hausse de 2,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 52 ventes, dont 8 appartements et 44 maisons
- 2022 46 ventes, dont 9 appartements et 37 maisons
- 2023 47 ventes, dont 8 appartements et 39 maisons
- 2024 48 ventes, dont 7 appartements et 41 maisons
- 2025 51 ventes, dont 5 appartements et 46 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Vaudreuil ?
Maisons
- 3 pièces 184 000 € 2 597 €/m² · 80 m² · 13 ventes
- 4 pièces 209 300 € 2 148 €/m² · 100 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 206 000 € 2 065 €/m² · 102 m² · 49 ventes
Prix médian de vente au Vaudreuil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Vaudreuil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Vaudreuil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Saint Cyr | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 240 m² | 192 300 € | 2 090 €/m² | |
| 6 rue de L'Evette | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 411 m² | 204 500 € | 2 298 €/m² | |
| 14 rue Jean Monnet | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 4 135 m² | 145 000 € | 1 422 €/m² | |
| 7 allée Meleuse | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 225 m² | 178 000 € | 1 935 €/m² | |
| 47 rue du General de Gaulle | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 136 m² | 164 000 € | 1 640 €/m² | |
| 56 rue du General Leclerc | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 1 062 m² | 217 000 € | 2 679 €/m² | |
| 16 rue du Cave | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 434 m² | 263 360 € | 2 195 €/m² | |
| 4 résidence des Noyers | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 1 031 m² | 345 000 € | 3 026 €/m² | |
| 9803 résidence Ile au Moulin | Appartement 3 pièces | 97 m² | 100 000 € | 1 031 €/m² | |
| 25 rue Jean Monnet | Maison 5 pièces | 95 m² | 173 000 € | 1 821 €/m² | |
| 32 rue Jean Monnet | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 4 135 m² | 161 000 € | 2 597 €/m² | |
| 29 rue Jean Monnet | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 4 135 m² | 189 000 € | 1 989 €/m² | |
| 26 allée des Bosquets | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 315 m² | 190 350 € | 2 069 €/m² | |
| 16B rue du Bout des Jardins | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 1 138 m² | 342 000 € | 2 311 €/m² | |
| 116 rue du General de Gaulle | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 997 m² | 280 000 € | 2 333 €/m² | |
| 15 rue de l'Hotel Dieu | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 027 m² | 208 000 € | 1 600 €/m² | |
| 72 rue du General de Gaulle | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 396 m² | 136 000 € | 1 528 €/m² | |
| 6 rue du Huit Mai | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 314 m² | 138 000 € | 3 450 €/m² | |
| 2 rue de la Metairie | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 473 m² | 268 000 € | 2 792 €/m² | |
| 10 rue Jean Monnet | Maison 5 pièces | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
Louer au Vaudreuil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 10,7 à 15,5 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+9,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 11,2 à 16,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+14,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,6 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,0 €/m²
de 9,0 à 13,4 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+13,1 % depuis 2022
Le logement au Vaudreuil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Vaudreuil 93,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Vaudreuil 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Vaudreuil 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Vaudreuil 59,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Vaudreuil 40,1 %, France 42,4 %
Au Vaudreuil, 1 775 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 59,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Vaudreuil ?
Prix, loyers et logement du Vaudreuil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Vaudreuil | 2 069 € | 1 247 € | 2 195 € | +2,5 % | 12,9 €/m² | 12,4 % | 59,9 % | 4,1 % |
| Herqueville | 2 459 € | NC | 2 459 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 75,8 % | 20,7 % |
| Porte-de-Seine | 2 333 € | NC | 2 333 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 74,7 % | 1,4 % |
| Saint-Étienne-du-Vauvray | 2 176 € | NC | 2 179 € | +13,0 % | 11,5 €/m² | NC | 80,6 % | 6,6 % |
| Saint-Pierre-du-Vauvray | 2 167 € | NC | 2 195 € | +33,5 % | 11,6 €/m² | NC | 71,1 % | 6,9 % |
| Andé | 2 129 € | NC | 2 129 € | +2,1 % | 11,5 €/m² | NC | 84,7 % | 4,5 % |
| Incarville | 2 000 € | NC | 2 000 € | +12,5 % | 11,6 €/m² | NC | 79,1 % | 3,8 % |
| Louviers | 1 939 € | 1 823 € | 1 982 € | +0,5 % | 12,2 €/m² | 8,0 % | 37,6 % | 8,9 % |
| Léry | 1 855 € | NC | 1 855 € | −14,9 % | 11,6 €/m² | NC | 54,6 % | 4,8 % |
| Val-de-Reuil | 1 738 € | 1 776 € | 1 725 € | +15,5 % | 11,5 €/m² | 7,8 % | 26,6 % | 6,3 % |
| Connelles | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 89,3 % | 4,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie