Les villes au meilleur rendement locatif dans le Grand Est

Rendement locatif

189 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans le Grand Est
# Commune Rendement (%)
1 Fresse-sur-Moselle 88 1 662 hab. 22,5
2 Saint-Mihiel 55 3 772 hab. 18,6
3 Fumay 08 3 086 hab. 18,4
4 Bruyères 88 2 923 hab. 18,0
5 La Petite-Raon 88 734 hab. 17,9
6 Revin 08 5 716 hab. 17,8
7 Senones 88 2 205 hab. 16,2
8 Ligny-en-Barrois 55 3 677 hab. 16,1
9 Longuyon 54 5 134 hab. 15,8
10 Plainfaing 88 1 569 hab. 15,5
11 Laveline-devant-Bruyères 88 581 hab. 14,9
12 Le Thillot 88 3 167 hab. 14,8
13 Lépanges-sur-Vologne 88 844 hab. 14,8
14 Bettancourt-la-Ferrée 52 1 802 hab. 14,7
15 Auboué 54 2 650 hab. 14,6
16 Pierrepont 54 824 hab. 14,3
17 Joeuf 54 6 392 hab. 14,1
18 Joinville 52 2 915 hab. 13,9
19 Conflans-en-Jarnisy 54 2 389 hab. 13,9
20 Contrexéville 88 2 923 hab. 13,8

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Grand Est, en %

  1. Saint-Dizier 52 11,3
  2. Châlons-en-Champagne 51 9,5
  3. Épinal 88 9,2
  4. Chaumont 52 9,2
  5. Charleville-Mézières 08 8,9
  6. Troyes 10 8,5
  7. Vandoeuvre-lès-Nancy 54 8,2
  8. Épernay 51 7,6
  9. Nancy 54 6,4
  10. Reims 51 5,9

Les villes au rendement le plus faible

Grand Est, en %

  1. Chaumousey 88 2,9
  2. Bezannes 51 4,6
  3. Le Tholy 88 4,6
  4. Ventron 88 4,6
  5. Gérardmer 88 4,8
  6. Villers-la-Montagne 54 4,8
  7. Xonrupt-Longemer 88 4,8
  8. Mont-Saint-Martin 54 5,0
  9. La Bresse 88 5,0
  10. Buchères 10 5,2

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans le Grand Est ?

Les villes du Grand Est au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Fresse-sur-Moselle (88) (22,5 %)
  2. Saint-Mihiel (55) (18,6 %)
  3. Fumay (08) (18,4 %)
  4. Bruyères (88) (18,0 %)
  5. La Petite-Raon (88) (17,9 %)
  6. Revin (08) (17,8 %)
  7. Senones (88) (16,2 %)
  8. Ligny-en-Barrois (55) (16,1 %)
  9. Longuyon (54) (15,8 %)
  10. Plainfaing (88) (15,5 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes du Grand Est de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Saint-Dizier (52) (11,3 %)
  2. Châlons-en-Champagne (51) (9,5 %)
  3. Épinal (88) (9,2 %)
  4. Chaumont (52) (9,2 %)
  5. Charleville-Mézières (08) (8,9 %)
  6. Troyes (10) (8,5 %)
  7. Vandoeuvre-lès-Nancy (54) (8,2 %)
  8. Épernay (51) (7,6 %)
  9. Nancy (54) (6,4 %)
  10. Reims (51) (5,9 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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