Appartements
1 754 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an +2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 374 et 2 285 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 512
L'immobilier à Vandoeuvre-lès-Nancy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 754 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 189 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
32,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vandoeuvre-lès-Nancy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 189 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an −4,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 893 et 2 760 €/m²
- Prix médian
- 210 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 249 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 147
En comparaison
Que peut-on acheter à Vandoeuvre-lès-Nancy avec votre budget ?
- environ 106 m² d'appartement
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vandoeuvre-lès-Nancy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 702 €/m² | 2 291 €/m² |
| 2022 | 1 814 €/m² | 2 346 €/m² |
| 2023 | 1 739 €/m² | 2 466 €/m² |
| 2024 | 1 765 €/m² | 2 189 €/m² |
| 2025 | 1 738 €/m² | 2 200 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vandoeuvre-lès-Nancy, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 702 € à 1 738 € (hausse de 2,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 291 € à 2 200 € (baisse de 4,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 403 ventes, dont 314 appartements et 89 maisons
- 2022 450 ventes, dont 349 appartements et 101 maisons
- 2023 359 ventes, dont 282 appartements et 77 maisons
- 2024 313 ventes, dont 252 appartements et 61 maisons
- 2025 346 ventes, dont 260 appartements et 86 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vandoeuvre-lès-Nancy ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 59 500 € 2 357 €/m² · 25 m² · 161 ventes
- 2 pièces 82 100 € 1 899 €/m² · 44 m² · 90 ventes
- 3 pièces 94 900 € 1 562 €/m² · 65 m² · 117 ventes
- 4 pièces 111 000 € 1 513 €/m² · 77 m² · 107 ventes
- 5 pièces et plus 125 000 € 1 292 €/m² · 94 m² · 37 ventes
Maisons
- 3 pièces 250 000 € 2 793 €/m² · 82 m² · 11 ventes
- 4 pièces 190 500 € 2 299 €/m² · 85 m² · 53 ventes
- 5 pièces et plus 227 600 € 2 162 €/m² · 100 m² · 79 ventes
Prix médian de vente à Vandoeuvre-lès-Nancy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vandoeuvre-lès-Nancy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vandoeuvre-lès-Nancy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4B rue de Ludres | Appartement 1 pièce | 19 m² | 54 500 € | 2 868 €/m² | |
| 4 rue du Vivarais | Appartement 1 pièce | 19 m² | 61 000 € | 3 211 €/m² | |
| 6 square d'Oslo | Appartement 3 pièces | 66 m² | 106 800 € | 1 618 €/m² | |
| 2 rue Jean Henri Dunant | Appartement 2 pièces | 51 m² | 97 000 € | 1 902 €/m² | |
| 11 rue Loevenbruck | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 199 m² | 295 000 € | 4 214 €/m² | |
| 33 avenue Jean Jaures | Appartement 1 pièce | 27 m² | 75 500 € | 2 796 €/m² | |
| 6 avenue General Leclerc | Appartement 1 pièce | 28 m² | 68 000 € | 2 429 €/m² | |
| 14 rue Anatole France | Appartement 4 pièces | 79 m² | 182 000 € | 2 304 €/m² | |
| 42 rue du Docteur Calmette | Appartement 3 pièces | 51 m² | 126 750 € | 2 485 €/m² | |
| 1 allée de Venise la Lyre | Appartement 2 pièces | 60 m² | 79 350 € | 1 323 €/m² | |
| 5 rue de Bastogne | Appartement 1 pièce | 28 m² | 47 410 € | 1 693 €/m² | |
| 4 rue Charles Gounod | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 228 m² | 213 000 € | 2 598 €/m² | |
| 23 rue Claude Debussy | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 918 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² | |
| 8 rue de Belgique | Appartement 4 pièces | 90 m² | 133 000 € | 1 478 €/m² | |
| 33 avenue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 36 m² | 96 000 € | 2 667 €/m² | |
| 12 allée des Oeillets | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 329 m² | 147 000 € | 1 986 €/m² | |
| 2 place de Brichambeau | Appartement 2 pièces | 43 m² | 43 700 € | 1 016 €/m² | |
| 69 rue Pierre et Marie Curie | Appartement 2 pièces | 40 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² | |
| 3 square du Ht de Penoy | Maison 7 pièces | 173 m² terrain 490 m² | 342 000 € | 1 977 €/m² | |
| 34 rue du Beaujolais | Appartement 1 pièce | 18 m² | 48 000 € | 2 667 €/m² |
Louer à Vandoeuvre-lès-Nancy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
de 10,0 à 14,4 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+5,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 11,8 à 16,6 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+1,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,8 €/m²
de 8,8 à 13,4 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+5,5 % depuis 2022
-
Maisons
11,3 €/m²
de 8,4 à 15,1 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+5,9 % depuis 2022
Le logement à Vandoeuvre-lès-Nancy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vandoeuvre-lès-Nancy 88,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vandoeuvre-lès-Nancy 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vandoeuvre-lès-Nancy 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vandoeuvre-lès-Nancy 32,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vandoeuvre-lès-Nancy 67,3 %, France 42,4 %
À Vandoeuvre-lès-Nancy, 17 216 logements, dont 88,5 % de résidences principales ; 32,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vandoeuvre-lès-Nancy ?
Prix, loyers et logement de Vandoeuvre-lès-Nancy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vandoeuvre-lès-Nancy | 1 905 € | 1 754 € | 2 189 € | −0,1 % | 12,0 €/m² | 8,2 % | 32,7 % | 9,2 % |
| Heillecourt | 2 515 € | 2 217 € | 2 532 € | −12,3 % | 12,6 €/m² | 6,8 % | 69,7 % | 2,7 % |
| Houdemont | 2 499 € | 2 397 € | 2 600 € | +15,7 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 82,1 % | 3,5 % |
| Ludres | 2 398 € | 1 875 € | 2 480 € | +12,5 % | 11,8 €/m² | 7,6 % | 72,6 % | 3,1 % |
| Nancy | 2 317 € | 2 289 € | 2 615 € | 0,0 % | 12,2 €/m² | 6,4 % | 27,8 % | 12,0 % |
| Fléville-devant-Nancy | 2 302 € | NC | 2 312 € | +5,9 % | 11,5 €/m² | NC | 87,1 % | 3,6 % |
| Villers-lès-Nancy | 2 212 € | 2 130 € | 2 325 € | +3,8 % | 13,2 €/m² | 7,5 % | 60,9 % | 8,0 % |
| Tomblaine | 2 188 € | 1 964 € | 2 337 € | +12,1 % | 14,1 €/m² | 8,6 % | 62,6 % | 5,6 % |
| Laxou | 2 173 € | 1 952 € | 2 656 € | +1,4 % | 11,1 €/m² | 6,8 % | 46,1 % | 9,1 % |
| Chavigny | 1 956 € | NC | 1 912 € | +19,3 % | 10,7 €/m² | NC | 75,5 % | 6,0 % |
| Jarville-la-Malgrange | 1 917 € | 1 586 € | 2 270 € | +9,0 % | 11,7 €/m² | 8,8 % | 42,2 % | 9,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie