Appartements
1 343 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,6 % sur 1 an +17,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 082 et 1 688 €/m²
- Prix médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 533
L'immobilier à Épinal en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 343 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 793 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
41,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Épinal
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 793 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,9 % sur 1 an +18,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 436 et 2 186 €/m²
- Prix médian
- 162 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 616 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 295
En comparaison
Que peut-on acheter à Épinal avec votre budget ?
- environ 139 m² d'appartement
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Épinal
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 1 594 €/m² |
| 2022 | 1 274 €/m² | 1 700 €/m² |
| 2023 | 1 309 €/m² | 1 751 €/m² |
| 2024 | 1 312 €/m² | 1 735 €/m² |
| 2025 | 1 385 €/m² | 1 890 €/m² |
De 2021 à 2025, à Épinal, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 181 € à 1 385 € (hausse de 17,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 594 € à 1 890 € (hausse de 18,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 586 ventes, dont 382 appartements et 204 maisons
- 2022 562 ventes, dont 369 appartements et 193 maisons
- 2023 445 ventes, dont 287 appartements et 158 maisons
- 2024 418 ventes, dont 269 appartements et 149 maisons
- 2025 410 ventes, dont 264 appartements et 146 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Épinal ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 38 378 € 1 427 €/m² · 30 m² · 80 ventes
- 2 pièces 64 750 € 1 337 €/m² · 50 m² · 116 ventes
- 3 pièces 94 900 € 1 375 €/m² · 67 m² · 179 ventes
- 4 pièces 112 000 € 1 264 €/m² · 89 m² · 103 ventes
- 5 pièces et plus 130 000 € 1 216 €/m² · 108 m² · 55 ventes
Maisons
- 2 pièces 110 000 € 1 875 €/m² · 48 m² · 9 ventes
- 3 pièces 137 800 € 1 793 €/m² · 80 m² · 39 ventes
- 4 pièces 148 000 € 1 812 €/m² · 86 m² · 89 ventes
- 5 pièces et plus 188 250 € 1 755 €/m² · 106 m² · 156 ventes
Prix médian de vente à Épinal en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Épinal
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Épinal
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1B rue de Laufromont | Appartement 2 pièces | 67 m² | 115 450 € | 1 723 €/m² | |
| 3 rue de la Chipotte | Appartement 1 pièce | 21 m² | 38 000 € | 1 810 €/m² | |
| 33 rue Emile Zola | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 999 m² | 782 400 € | 4 347 €/m² | |
| 46 quai des Bons Enfants | Appartement 4 pièces | 97 m² | 146 000 € | 1 505 €/m² | |
| 27 rue de la Prefecture | Appartement 1 pièce | 35 m² | 38 000 € | 1 086 €/m² | |
| 17 rue Marechal Lyautey | Appartement 3 pièces | 55 m² | 105 000 € | 1 909 €/m² | |
| 20 chemin de la Justice | Appartement 1 pièce | 35 m² | 34 000 € | 971 €/m² | |
| 1 avenue Robert Schuman | Appartement 4 pièces | 93 m² | 75 100 € | 808 €/m² | |
| 5 rue Andre Jacquemin | Appartement 2 pièces | 53 m² | 124 000 € | 2 340 €/m² | |
| 23B avenue Gambetta | Appartement 2 pièces | 50 m² | 173 000 € | 3 460 €/m² | |
| 16 rue Entre les 2 Portes | Appartement 4 pièces | 84 m² | 56 000 € | 667 €/m² | |
| 14 avenue de la Loge Blanche | Appartement 3 pièces | 73 m² | 108 700 € | 1 489 €/m² | |
| 41 avenue de la Fontenelle | Appartement 3 pièces | 54 m² | 76 000 € | 1 407 €/m² | |
| 30 rue Antoine Reveille | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 580 m² | 158 632 € | 2 368 €/m² | |
| 17 rue Philippe Seguin | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 573 m² | 172 570 € | 1 514 €/m² | |
| 34 rue Abbe Friesenhauser | Appartement 3 pièces | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² | |
| 2 rue du Souvenir Francais | Appartement 1 pièce | 34 m² | 48 500 € | 1 426 €/m² | |
| 3 rue Cour Billot | Appartement 3 pièces | 67 m² | 178 500 € | 2 664 €/m² | |
| 17 rue Claude Cardinet | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 534 m² | 156 000 € | 1 793 €/m² | |
| 2 faubourg de Nancy | Appartement 4 pièces | 103 m² | 90 000 € | 874 €/m² |
Louer à Épinal : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,1 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+14,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 9,5 à 15,1 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+6,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,1 à 11,7 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+13,7 % depuis 2022
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,2 à 12,1 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+15,8 % depuis 2022
Le logement à Épinal
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Épinal 84,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Épinal 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Épinal 12,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Épinal 41,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Épinal 58,9 %, France 42,4 %
À Épinal, 19 261 logements, dont 84,6 % de résidences principales ; 41,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Épinal ?
Prix, loyers et logement d'Épinal et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 492 € | 1 343 € | 1 793 € | +17,4 % | 10,3 €/m² | 9,2 % | 41,1 % | 12,1 % |
| Forges | 2 010 € | NC | 2 027 € | +10,7 % | 9,8 €/m² | NC | 85,2 % | 3,5 % |
| Dogneville | 1 941 € | 1 324 € | 1 975 € | +0,5 % | 9,6 €/m² | 8,7 % | 81,8 % | 9,1 % |
| Sanchey | 1 935 € | NC | 1 990 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 87,6 % | 1,7 % |
| Domèvre-sur-Avière | 1 881 € | NC | 1 847 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,9 % | 5,3 % |
| Chavelot | 1 686 € | 1 520 € | 1 717 € | +22,4 % | 10,4 €/m² | 8,2 % | 77,0 % | 8,5 % |
| Chantraine | 1 608 € | 1 382 € | 1 809 € | +0,3 % | 11,2 €/m² | 9,7 % | 63,3 % | 7,6 % |
| Golbey | 1 608 € | 1 492 € | 1 771 € | +12,6 % | 10,9 €/m² | 8,8 % | 41,9 % | 6,1 % |
| Deyvillers | 1 582 € | 1 251 € | 1 716 € | +1,7 % | 9,6 €/m² | 9,2 % | 67,8 % | 6,5 % |
| Dinozé | 1 579 € | NC | 1 579 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 77,4 % | 5,4 % |
| Jeuxey | 1 194 € | NC | 1 176 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 64,2 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie