Appartements
1 401 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an +4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 158 et 1 688 €/m²
- Prix médian
- 82 450 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 518
L'immobilier à Châlons-en-Champagne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 401 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 759 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
36,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Châlons-en-Champagne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 759 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,2 % sur 1 an +4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 450 et 2 046 €/m²
- Prix médian
- 166 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 373 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 359
En comparaison
Que peut-on acheter à Châlons-en-Champagne avec votre budget ?
- environ 133 m² d'appartement
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Châlons-en-Champagne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 1 711 €/m² |
| 2022 | 1 418 €/m² | 1 837 €/m² |
| 2023 | 1 409 €/m² | 1 747 €/m² |
| 2024 | 1 413 €/m² | 1 742 €/m² |
| 2025 | 1 387 €/m² | 1 781 €/m² |
De 2021 à 2025, à Châlons-en-Champagne, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 333 € à 1 387 € (hausse de 4,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 711 € à 1 781 € (hausse de 4,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 614 ventes, dont 378 appartements et 236 maisons
- 2022 556 ventes, dont 340 appartements et 216 maisons
- 2023 463 ventes, dont 274 appartements et 189 maisons
- 2024 417 ventes, dont 246 appartements et 171 maisons
- 2025 460 ventes, dont 272 appartements et 188 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Châlons-en-Champagne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 43 250 € 1 586 €/m² · 29 m² · 64 ventes
- 2 pièces 70 000 € 1 548 €/m² · 48 m² · 138 ventes
- 3 pièces 89 780 € 1 371 €/m² · 68 m² · 165 ventes
- 4 pièces 100 000 € 1 251 €/m² · 79 m² · 111 ventes
- 5 pièces et plus 117 450 € 1 140 €/m² · 99 m² · 40 ventes
Maisons
- 2 pièces 73 350 € 1 237 €/m² · 54 m² · 6 ventes
- 3 pièces 137 000 € 1 848 €/m² · 67 m² · 46 ventes
- 4 pièces 155 000 € 1 848 €/m² · 83 m² · 129 ventes
- 5 pièces et plus 180 000 € 1 684 €/m² · 101 m² · 176 ventes
Prix médian de vente à Châlons-en-Champagne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Châlons-en-Champagne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Châlons-en-Champagne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 allée Paul Doumer Centre | Appartement 3 pièces | 86 m² | 178 500 € | 2 076 €/m² | |
| 9 allée Paul Doumer Centre | Appartement 3 pièces | 83 m² | 171 500 € | 2 066 €/m² | |
| 2 rue Adolphe Willette Rive Gauche | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 547 m² | 174 000 € | 2 559 €/m² | |
| 3 quai des Arts Centre | Appartement 3 pièces | 101 m² | 172 000 € | 1 703 €/m² | |
| 1B rue Rene Popelin Centre | Appartement 3 pièces | 73 m² | 103 500 € | 1 418 €/m² | |
| 1 rue de la Comete Rive Gauche | Appartement 2 pièces | 41 m² | 58 000 € | 1 415 €/m² | |
| 38 rue de Lorraine Faubourg Saint-Jacques | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 411 m² | 184 000 € | 1 673 €/m² | |
| 59 avenue de Metz Faubourg Saint-Jacques | Appartement 2 pièces | 48 m² | 85 500 € | 1 781 €/m² | |
| 84 rue de la Marne Centre | Appartement 1 pièce | 52 m² | 29 300 € | 563 €/m² | |
| 32 rue Clement Marot Croix Dampierre | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 282 m² | 156 501 € | 1 886 €/m² | |
| 25 rue Prieur de la Marne Centre | Appartement 2 pièces | 43 m² | 77 000 € | 1 791 €/m² | |
| 1 rue du Groupe Tritant Faubourg Saint-Jacques | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 383 m² | 174 000 € | 2 486 €/m² | |
| 22 rue des Vieilles Postes Langevin Lafontaine-Verbeau | Appartement 4 pièces | 92 m² | 193 950 € | 2 108 €/m² | |
| 64B rue du Commandant Derrien Faubourg Saint-Jacques | Appartement 3 pièces | 55 m² | 124 200 € | 2 258 €/m² | |
| 100 rue Jean Jaures Rive Gauche | Appartement 4 pièces | 80 m² | 100 950 € | 1 262 €/m² | |
| 112B avenue de Paris Rive Gauche | Appartement 2 pièces | 48 m² | 84 000 € | 1 750 €/m² | |
| 65 rue Clovis Jacquiert Madagascar-Isle aux Bois-Schmit | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 483 m² | 198 400 € | 2 362 €/m² | |
| 51 rue du General Compere Centre | Appartement 2 pièces | 67 m² | 86 000 € | 1 284 €/m² | |
| 18 chemin de Bouy Faubourg Saint-Jacques | Maison 7 pièces | 240 m² terrain 1 294 m² | 360 000 € | 1 500 €/m² | |
| 16 rue Eugene Delacroix Croix Dampierre | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 8 969 m² | 203 000 € | 2 333 €/m² |
Louer à Châlons-en-Champagne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,1 €/m²
de 8,9 à 13,8 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+11,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,4 à 16,0 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+11,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 7,8 à 12,3 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+11,1 % depuis 2022
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,0 à 13,1 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+18,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 6 quartiers de Châlons-en-Champagne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Croix Dampierre | 1 742 € | 1 386 € | 1 787 € | +13,5 % | 115 |
| Faubourg Saint-Jacques | 1 632 € | 1 378 € | 1 905 € | +6,4 % | 133 |
| Madagascar-Isle aux Bois-Schmit | 1 588 € | 1 441 € | 1 859 € | +2,4 % | 160 |
| Centre | 1 438 € | 1 436 € | 1 545 € | +2,5 % | 271 |
| Langevin Lafontaine-Verbeau | 1 426 € | 1 267 € | 1 759 € | +17,1 % | 105 |
| Rive Gauche | 1 392 € | 1 281 € | 1 519 € | +7,5 % | 90 |
Le logement à Châlons-en-Champagne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Châlons-en-Champagne 90,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Châlons-en-Champagne 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Châlons-en-Champagne 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Châlons-en-Champagne 36,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Châlons-en-Champagne 63,3 %, France 42,4 %
À Châlons-en-Champagne, 24 113 logements, dont 90,1 % de résidences principales ; 36,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Châlons-en-Champagne ?
Prix, loyers et logement de Châlons-en-Champagne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châlons-en-Champagne | 1 552 € | 1 401 € | 1 759 € | +7,1 % | 11,1 €/m² | 9,5 % | 36,7 % | 7,4 % |
| Recy | 2 289 € | NC | 2 289 € | +14,9 % | 10,2 €/m² | NC | 85,5 % | 4,6 % |
| Saint-Martin-sur-le-Pré | 1 949 € | NC | 1 949 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 79,2 % | 6,7 % |
| Sarry | 1 903 € | NC | 1 903 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 86,1 % | 5,1 % |
| Fagnières | 1 762 € | 1 738 € | 1 765 € | −5,8 % | 10,5 €/m² | 7,3 % | 76,4 % | 3,5 % |
| Compertrix | 1 706 € | NC | 1 706 € | −10,1 % | 10,5 €/m² | NC | 85,6 % | 4,7 % |
| Saint-Memmie | 1 556 € | 1 260 € | 1 824 € | −4,6 % | 11,7 €/m² | 11,1 % | 43,4 % | 5,5 % |
| Saint-Gibrien | 1 313 € | NC | 1 313 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 81,2 % | 4,0 % |
| Coolus | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 83,5 % | 2,8 % |
| Moncetz-Longevas | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 90,7 % | 3,0 % |
| Sogny-aux-Moulins | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 79,6 % | 15,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie