Rendement locatif
24 communes classées
| # | Commune | Rendement (%) |
|---|---|---|
| 1 | Trèbes 11 5 361 hab. | 23,8 |
| 2 | Quillan 11 2 978 hab. | 11,8 |
| 3 | Berriac 11 979 hab. | 11,2 |
| 4 | Carcassonne 11 46 080 hab. | 10,3 |
| 5 | Cuxac-d'Aude 11 4 079 hab. | 10,3 |
| 6 | Rennes-les-Bains 11 238 hab. | 10,2 |
| 7 | Castelnaudary 11 12 151 hab. | 9,8 |
| 8 | Coursan 11 5 737 hab. | 9,0 |
| 9 | Lézignan-Corbières 11 10 343 hab. | 8,9 |
| 10 | Limoux 11 10 532 hab. | 8,5 |
| 11 | Azille 11 1 115 hab. | 7,4 |
| 12 | Vinassan 11 2 662 hab. | 6,8 |
| 13 | Alzonne 11 1 586 hab. | 6,8 |
| 14 | Sigean 11 5 657 hab. | 6,7 |
| 15 | Salles-d'Aude 11 3 369 hab. | 6,5 |
| 16 | Villegly 11 1 247 hab. | 6,5 |
| 17 | Narbonne 11 57 587 hab. | 6,2 |
| 18 | Port-la-Nouvelle 11 5 852 hab. | 5,8 |
| 19 | Peyriac-de-Mer 11 1 187 hab. | 5,8 |
| 20 | Fitou 11 1 158 hab. | 4,9 |
Classements annexes
Les 10 premiers de chaque classement
Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants
Aude, en %
- Carcassonne 11 10,3
- Narbonne 11 6,2
Les villes au rendement le plus faible
Aude, en %
- Fleury 11 3,9
- Gruissan 11 4,3
- Leucate 11 4,3
- Moussan 11 4,8
- Fitou 11 4,9
- Port-la-Nouvelle 11 5,8
- Peyriac-de-Mer 11 5,8
- Narbonne 11 6,2
- Salles-d'Aude 11 6,5
- Villegly 11 6,5
Questions fréquentes
Où investir pour le meilleur rendement locatif dans l'Aude (11) ?
Les villes de l'Aude (11) au rendement locatif brut le plus élevé sont :
- Trèbes (11) (23,8 %)
- Quillan (11) (11,8 %)
- Berriac (11) (11,2 %)
- Carcassonne (11) (10,3 %)
- Cuxac-d'Aude (11) (10,3 %)
- Rennes-les-Bains (11) (10,2 %)
- Castelnaudary (11) (9,8 %)
- Coursan (11) (9,0 %)
- Lézignan-Corbières (11) (8,9 %)
- Limoux (11) (8,5 %)
Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?
Les villes de l'Aude (11) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :
- Carcassonne (11) (10,3 %)
- Narbonne (11) (6,2 %)
Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?
Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.
Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie