Appartements
2 491 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 342 et 3 185 €/m²
- Prix médian
- 172 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Moussan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 491 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 399 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Moussan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 399 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 948 et 2 819 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 431 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Moussan avec votre budget ?
- environ 75 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Moussan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 222 €/m² |
| 2022 | 2 264 €/m² |
| 2023 | 2 385 €/m² |
| 2024 | 2 400 €/m² |
| 2025 | 2 361 €/m² |
De 2021 à 2025, à Moussan, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 222 € à 2 361 € (hausse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 1 appartements et 36 maisons
- 2022 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2023 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2024 19 ventes, dont 2 appartements et 17 maisons
- 2025 23 ventes, dont 3 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Moussan ?
Maisons
- 3 pièces 136 000 € 1 958 €/m² · 67 m² · 8 ventes
- 4 pièces 237 500 € 2 500 €/m² · 91 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 274 €/m² · 120 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Moussan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Moussan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Moussan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Pierrefite | Appartement 2 pièces | 54 m² | 134 500 € | 2 491 €/m² | |
| 17 rue Pierrefite | Appartement 2 pièces | 54 m² | 172 000 € | 3 185 €/m² | |
| 17 rue Pierrefite | Appartement 2 pièces | 54 m² | 235 000 € | 4 352 €/m² | |
| 32 rue Haute | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 30 m² | 103 000 € | 1 873 €/m² | |
| 26B chemin de Baillousty | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 723 m² | 239 500 € | 2 722 €/m² | |
| rue des Vignerons | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 122 m² | 209 000 € | 2 322 €/m² | |
| 46 boulevard des Remparts | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 193 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² | |
| 2 rue Ange Ayora | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 325 m² | 191 097 € | 2 692 €/m² | |
| 6 rue Traversiere | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 24 m² | 42 550 € | 1 064 €/m² | |
| 9 impasse des 4 Pans | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 40 m² | 80 750 € | 1 794 €/m² | |
| 17 rue des Lavoirs | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 673 m² | 259 700 € | 2 450 €/m² | |
| 28 lotissement le Clos Camille | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 622 m² | 237 500 € | 2 399 €/m² | |
| 5 rue Ange Ayora | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 300 m² | 280 000 € | 3 218 €/m² | |
| 26 rue de la Montee | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 610 m² | 323 951 € | 3 272 €/m² | |
| 327C Domaine de Fresquet | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 3 281 m² | 600 000 € | 5 714 €/m² | |
| 17 lotissement le Clos des Lys | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 302 m² | 225 150 € | 2 274 €/m² | |
| 316 Las Caritats | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 13 462 m² | 332 000 € | 1 660 €/m² | |
| avenue de la Promenade | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 823 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² | |
| 6 lotissement Jean Moulin | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 393 m² | 258 400 € | 2 840 €/m² | |
| 20 rue Simone Veil | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 276 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
Louer à Moussan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 8,0 à 12,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,6 à 16,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+27,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 8,3 à 11,7 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 7,5 à 13,8 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Moussan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Moussan 86,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Moussan 5,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Moussan 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Moussan 80,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Moussan 19,4 %, France 42,4 %
À Moussan, 1 048 logements, dont 86,2 % de résidences principales ; 80,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Moussan ?
Prix, loyers et logement de Moussan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Moussan | 2 400 € | 2 491 € | 2 399 € | +11,2 % | 9,9 €/m² | 4,8 % | 80,6 % | 8,0 % |
| Saint-Nazaire-d'Aude | 2 466 € | NC | 2 497 € | +7,1 % | 11,1 €/m² | NC | 80,7 % | 7,4 % |
| Mirepeisset | 2 447 € | NC | 2 447 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 74,4 % | 8,4 % |
| Ginestas | 2 357 € | NC | 2 357 € | +15,1 % | 11,1 €/m² | NC | 77,9 % | 11,6 % |
| Sallèles-d'Aude | 2 345 € | NC | 2 350 € | +18,3 % | 11,5 €/m² | NC | 75,1 % | 5,5 % |
| Marcorignan | 2 241 € | NC | 2 203 € | +34,3 % | 11,1 €/m² | NC | 75,3 % | 7,7 % |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 2 196 € | NC | 2 209 € | +9,1 % | 9,9 €/m² | NC | 77,0 % | 8,1 % |
| Montredon-des-Corbières | 2 193 € | NC | 2 387 € | +6,1 % | 11,3 €/m² | NC | 79,4 % | 4,7 % |
| Névian | 2 041 € | NC | 2 082 € | −20,1 % | 11,1 €/m² | NC | 80,1 % | 7,9 % |
| Cuxac-d'Aude | 1 818 € | 1 196 € | 1 904 € | −5,4 % | 10,2 €/m² | 10,3 % | 70,4 % | 13,1 % |
| Raissac-d'Aude | 1 445 € | NC | 1 445 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 78,2 % | 17,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie