Appartements
3 319 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,2 % sur 1 an +19,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 782 et 4 037 €/m²
- Prix médian
- 91 000 €
- Surface médiane
- 29 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 604
L'immobilier à Leucate en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 319 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 864 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Leucate
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 864 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an +20,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 385 et 4 587 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 36 m²
- Terrain médian
- 192 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 347
En comparaison
Que peut-on acheter à Leucate avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Leucate
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 764 €/m² | 3 214 €/m² |
| 2022 | 3 030 €/m² | 3 472 €/m² |
| 2023 | 3 333 €/m² | 3 922 €/m² |
| 2024 | 3 323 €/m² | 3 864 €/m² |
| 2025 | 3 315 €/m² | 3 864 €/m² |
De 2021 à 2025, à Leucate, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 764 € à 3 315 € (hausse de 19,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 214 € à 3 864 € (hausse de 20,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 689 ventes, dont 440 appartements et 249 maisons
- 2022 594 ventes, dont 381 appartements et 213 maisons
- 2023 486 ventes, dont 325 appartements et 161 maisons
- 2024 481 ventes, dont 299 appartements et 182 maisons
- 2025 470 ventes, dont 305 appartements et 165 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Leucate ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 72 962 € 3 800 €/m² · 19 m² · 92 ventes
- 2 pièces 88 000 € 3 251 €/m² · 27 m² · 381 ventes
- 3 pièces 139 250 € 3 330 €/m² · 39 m² · 122 ventes
- 4 pièces 194 750 € 3 373 €/m² · 63 m² · 9 ventes
Maisons
- 1 pièce 82 500 € 3 479 €/m² · 20 m² · 8 ventes
- 2 pièces 112 500 € 4 033 €/m² · 28 m² · 124 ventes
- 3 pièces 159 000 € 3 846 €/m² · 42 m² · 147 ventes
- 4 pièces 260 000 € 3 571 €/m² · 73 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 350 000 € 3 963 €/m² · 112 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Leucate en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Leucate
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Leucate
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 résidence Ulysse | Appartement 2 pièces | 31 m² | 90 090 € | 2 906 €/m² | |
| 230 résidence Maisons de la Mer | Maison 1 pièce | 17 m² | 50 500 € | 2 971 €/m² | |
| 342 résidence Terrasses Mediterranee 2 | Appartement 2 pièces | 32 m² | 123 920 € | 3 873 €/m² | |
| 344 résidence Terrasses Mediterranee 1 | Appartement 2 pièces | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² | |
| 550 résidence Hawai | Maison 3 pièces | 26 m² | 76 000 € | 2 923 €/m² | |
| 5 rue de la Falaise | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 221 m² | 250 000 € | 6 250 €/m² | |
| 102 résidence Maisons de la Mer | Appartement 3 pièces | 31 m² | 129 300 € | 4 171 €/m² | |
| 12 résidence les Nefs des Sables | Appartement 1 pièce | 18 m² | 82 000 € | 4 556 €/m² | |
| 318 résidence Terrasses Mediterranee 1 | Appartement 2 pièces | 29 m² | 80 000 € | 2 759 €/m² | |
| 92 résidence Maisons d'Sables 4 | Appartement 2 pièces | 34 m² | 109 600 € | 3 224 €/m² | |
| 39 résidence Eden Plage | Maison 2 pièces | 28 m² | 85 700 € | 3 061 €/m² | |
| 5 résidence Port Rose 2 | Appartement 2 pièces | 24 m² | 40 000 € | 1 667 €/m² | |
| 67 résidence le Capitoul 2 | Appartement 2 pièces | 25 m² | 124 000 € | 4 960 €/m² | |
| 80 résidence Aphrodite 2 | Appartement 2 pièces | 35 m² | 123 000 € | 3 514 €/m² | |
| 10 résidence le Capitoul 2 | Appartement 2 pièces | 23 m² | 57 500 € | 2 500 €/m² | |
| 1 résidence les Portes de la Plage 2 | Appartement 3 pièces | 42 m² | 108 300 € | 2 579 €/m² | |
| 36 rue Emile Zola | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 74 m² | 204 000 € | 1 700 €/m² | |
| 512 résidence Mykonos | Appartement 2 pièces | 29 m² | 84 000 € | 2 897 €/m² | |
| 218 résidence Terrasses Mediterranee 2 | Appartement 2 pièces | 23 m² | 71 000 € | 3 087 €/m² | |
| 359 résidence Terrasses Mediterranee 2 | Appartement 2 pièces | 26 m² | 85 000 € | 3 269 €/m² |
Louer à Leucate : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
de 9,1 à 15,8 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+12,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 10,9 à 17,9 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+20,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,5 à 13,3 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+11,1 % depuis 2022
-
Maisons
10,4 €/m²
de 7,5 à 14,2 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+8,7 % depuis 2022
Le logement à Leucate
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Leucate 15,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Leucate 83,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Leucate 0,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Leucate 67,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Leucate 32,8 %, France 42,4 %
À Leucate, 16 641 logements, dont 15,6 % de résidences principales ; 67,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Leucate ?
Prix, loyers et logement de Leucate et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leucate | 3 571 € | 3 319 € | 3 864 € | +19,9 % | 12,0 €/m² | 4,3 % | 67,2 % | 0,7 % |
| Port-la-Nouvelle | 2 689 € | 2 452 € | 3 081 € | +24,6 % | 11,8 €/m² | 5,8 % | 55,0 % | 3,8 % |
| La Palme | 2 637 € | NC | 2 675 € | +15,2 % | 10,8 €/m² | NC | 70,7 % | 6,7 % |
| Caves | 2 582 € | NC | 2 582 € | +13,9 % | 9,8 €/m² | NC | 78,9 % | 0,8 % |
| Roquefort-des-Corbières | 2 500 € | NC | 2 536 € | +11,8 % | 8,8 €/m² | NC | 78,6 % | 7,2 % |
| Fitou | 2 389 € | 2 389 € | 2 444 € | +36,1 % | 9,8 €/m² | 4,9 % | 71,2 % | 6,8 % |
| Treilles | 2 208 € | NC | 2 208 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 67,4 % | 3,1 % |
| Sigean | 2 117 € | 1 977 € | 2 143 € | −0,9 % | 11,1 €/m² | 6,7 % | 69,0 % | 9,0 % |
| Salses-le-Château | 2 017 € | NC | 2 017 € | +25,7 % | 11,6 €/m² | NC | 66,5 % | 2,8 % |
| Opoul-Périllos | 2 011 € | NC | 2 011 € | +45,9 % | 8,8 €/m² | NC | 76,0 % | 10,5 % |
| Feuilla | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 71,2 % | 10,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie