Appartements
2 389 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,6 % sur 1 an +29,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 813 et 2 836 €/m²
- Prix médian
- 97 200 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
L'immobilier à Fitou en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 389 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 444 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fitou
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 444 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+31,3 % sur 1 an +52,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 684 et 2 967 €/m²
- Prix médian
- 224 215 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 410 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter à Fitou avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fitou
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 021 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2022 | 1 935 €/m² | 2 228 €/m² |
| 2023 | 1 923 €/m² | 2 464 €/m² |
| 2024 | 2 260 €/m² | 2 189 €/m² |
| 2025 | 2 612 €/m² | 2 874 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fitou, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 021 € à 2 612 € (hausse de 29,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 890 € à 2 874 € (hausse de 52,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 14 appartements et 36 maisons
- 2022 57 ventes, dont 21 appartements et 36 maisons
- 2023 48 ventes, dont 17 appartements et 31 maisons
- 2024 42 ventes, dont 14 appartements et 28 maisons
- 2025 43 ventes, dont 21 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fitou ?
Appartements
- 2 pièces 86 000 € 2 389 €/m² · 37 m² · 17 ventes
- 3 pièces 138 900 € 2 537 €/m² · 63 m² · 15 ventes
Maisons
- 2 pièces 109 000 € 2 224 €/m² · 49 m² · 7 ventes
- 3 pièces 163 750 € 2 287 €/m² · 75 m² · 12 ventes
- 4 pièces 269 250 € 2 966 €/m² · 93 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 233 065 € 1 776 €/m² · 120 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Fitou en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fitou
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fitou
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23B résidence Domaine des Capitelles | Appartement 3 pièces | 69 m² | 192 000 € | 2 783 €/m² | |
| 14 rue des Cathares | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 650 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² | |
| 35 Les Sidrieres | Maison 3 pièces | 51 m² | 114 000 € | 2 235 €/m² | |
| 43 résidence Domaine des Capitelles | Maison 4 pièces | 78 m² | 231 450 € | 2 967 €/m² | |
| 38 A Pedros | Appartement 3 pièces | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² | |
| 6 La Pinede | Appartement 2 pièces | 32 m² | 88 000 € | 2 750 €/m² | |
| 110 résidence Canigou 2 | Appartement 3 pièces | 55 m² | 178 000 € | 3 236 €/m² | |
| 43 rue des Cathares | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 441 m² | 269 000 € | 3 587 €/m² | |
| 7 rue des Acacias | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 357 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² | |
| 32 L Ameille | Maison 2 pièces | 49 m² | 141 490 € | 2 888 €/m² | |
| 7 La Pinede | Appartement 2 pièces | 24 m² | 82 000 € | 3 417 €/m² | |
| 7 rue de la Tramontane | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 1 099 m² | 620 000 € | 3 647 €/m² | |
| 6 rue du Pla | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 100 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² | |
| 9 résidence Domaine des Capitelles | Maison 4 pièces | 78 m² | 235 600 € | 3 021 €/m² | |
| 2 résidence Domaine des Capitelles | Maison 4 pièces | 122 m² | 375 500 € | 3 078 €/m² | |
| 50 rue du Clos de Bellevue | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 306 m² | 350 650 € | 3 277 €/m² | |
| 9 La Pinede | Appartement 2 pièces | 36 m² | 116 700 € | 3 242 €/m² | |
| 126 A Pedros | Appartement 3 pièces | 48 m² | 139 750 € | 2 911 €/m² | |
| 101 A Pedros | Appartement 2 pièces | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² | |
| 12 La Pinede | Appartement 3 pièces | 48 m² | 99 500 € | 2 073 €/m² |
Louer à Fitou : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
de 7,5 à 13,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
−4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,3 à 15,1 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,7 à 12,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+29,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,1 à 13,3 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+10,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fitou
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fitou 48,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fitou 44,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fitou 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fitou 71,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fitou 28,8 %, France 42,4 %
À Fitou, 1 190 logements, dont 48,7 % de résidences principales ; 71,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fitou ?
Prix, loyers et logement de Fitou et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fitou | 2 389 € | 2 389 € | 2 444 € | +36,1 % | 9,8 €/m² | 4,9 % | 71,2 % | 6,8 % |
| Leucate | 3 571 € | 3 319 € | 3 864 € | +19,9 % | 12,0 €/m² | 4,3 % | 67,2 % | 0,7 % |
| La Palme | 2 637 € | NC | 2 675 € | +15,2 % | 10,8 €/m² | NC | 70,7 % | 6,7 % |
| Caves | 2 582 € | NC | 2 582 € | +13,9 % | 9,8 €/m² | NC | 78,9 % | 0,8 % |
| Saint-Hippolyte | 2 505 € | NC | 2 532 € | +19,5 % | 11,4 €/m² | NC | 78,2 % | 8,4 % |
| Roquefort-des-Corbières | 2 500 € | NC | 2 536 € | +11,8 % | 8,8 €/m² | NC | 78,6 % | 7,2 % |
| Treilles | 2 208 € | NC | 2 208 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 67,4 % | 3,1 % |
| Salses-le-Château | 2 017 € | NC | 2 017 € | +25,7 % | 11,6 €/m² | NC | 66,5 % | 2,8 % |
| Opoul-Périllos | 2 011 € | NC | 2 011 € | +45,9 % | 8,8 €/m² | NC | 76,0 % | 10,5 % |
| Fraissé-des-Corbières | 1 800 € | NC | 1 800 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 84,5 % | 3,9 % |
| Feuilla | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 71,2 % | 10,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie