Appartements
1 395 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 123 et 1 499 €/m²
- Prix médian
- 79 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
L'immobilier à Coursan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 395 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coursan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,5 % sur 1 an +0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 411 et 2 503 €/m²
- Prix médian
- 176 250 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 216 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 127
En comparaison
Que peut-on acheter à Coursan avec votre budget ?
- environ 133 m² d'appartement
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coursan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 856 €/m² |
| 2022 | 1 937 €/m² |
| 2023 | 1 989 €/m² |
| 2024 | 2 022 €/m² |
| 2025 | 1 870 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coursan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 856 € à 1 870 € (hausse de 0,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 106 ventes, dont 11 appartements et 95 maisons
- 2022 98 ventes, dont 13 appartements et 85 maisons
- 2023 102 ventes, dont 13 appartements et 89 maisons
- 2024 70 ventes, dont 9 appartements et 61 maisons
- 2025 76 ventes, dont 10 appartements et 66 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coursan ?
Appartements
- 2 pièces 49 000 € 1 171 €/m² · 41 m² · 7 ventes
- 3 pièces 86 750 € 1 412 €/m² · 64 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 88 500 € 1 508 €/m² · 53 m² · 10 ventes
- 3 pièces 149 825 € 1 893 €/m² · 70 m² · 26 ventes
- 4 pièces 184 500 € 2 015 €/m² · 88 m² · 56 ventes
- 5 pièces et plus 216 000 € 1 870 €/m² · 107 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Coursan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coursan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coursan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Camille Desmoulins | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 38 m² | 47 000 € | 783 €/m² | |
| 24 rue Eugene Delacroix | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 444 m² | 153 600 € | 2 293 €/m² | |
| 4 rue Victor Hugo | Appartement 3 pièces | 64 m² | 94 000 € | 1 469 €/m² | |
| 11 rue Paul Sentenac | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 732 m² | 318 400 € | 2 359 €/m² | |
| 45 rue des Mailheuls | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 515 m² | 235 000 € | 1 679 €/m² | |
| 28 avenue du Docteur Ferroul | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 33 m² | 85 000 € | 1 545 €/m² | |
| 40 chemin des Pouzets | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 444 m² | 212 200 € | 2 411 €/m² | |
| 32 rue Rouget de l'Isle | Maison 5 pièces | 66 m² terrain 38 m² | 81 000 € | 1 227 €/m² | |
| 1 rue Ledru Rollin | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 103 m² | 65 000 € | 867 €/m² | |
| 3 rue des Tournesols | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 553 m² | 271 000 € | 2 823 €/m² | |
| 6 rue Alsace Lorraine | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 99 m² | 183 350 € | 1 528 €/m² | |
| 13 chemin de Blanque Fougasse | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 214 m² | 240 000 € | 2 637 €/m² | |
| 12B quai de la Revolution | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 40 m² | 55 000 € | 1 058 €/m² | |
| 22 rue des Anemones | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 410 m² | 252 000 € | 2 864 €/m² | |
| 31 rue de Metz | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² | |
| 27 rue Gaston Bonheur | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 420 m² | 189 000 € | 1 871 €/m² | |
| 16 avenue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 50 m² | 38 000 € | 760 €/m² | |
| 1 rue Gaston Bonheur | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 420 m² | 227 000 € | 2 083 €/m² | |
| 29B rue Rouget de l'Isle | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 50 m² | 76 000 € | 1 086 €/m² | |
| 9001 domaine de Ricardelle Lautrec | Maison 10 pièces | 391 m² terrain 1 308 m² | 536 770 € | 1 373 €/m² |
Louer à Coursan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,4 €/m²
de 8,4 à 13,0 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+12,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,6 à 13,9 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+13,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,0 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+10,6 % depuis 2022
-
Maisons
8,7 €/m²
de 6,2 à 12,2 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+11,5 % depuis 2022
Le logement à Coursan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coursan 84,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coursan 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coursan 12,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coursan 69,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coursan 30,5 %, France 42,4 %
À Coursan, 3 205 logements, dont 84,0 % de résidences principales ; 69,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coursan ?
Prix, loyers et logement de Coursan et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coursan | 1 865 € | 1 395 € | 2 000 € | +0,6 % | 10,4 €/m² | 9,0 % | 69,5 % | 12,3 % |
| Fleury | 3 631 € | 3 463 € | 3 788 € | +21,6 % | 11,3 €/m² | 3,9 % | 71,3 % | 1,5 % |
| Armissan | 2 727 € | NC | 2 671 € | +14,3 % | 11,2 €/m² | NC | 76,0 % | 6,0 % |
| Salles-d'Aude | 2 495 € | 2 077 € | 2 517 € | +0,3 % | 11,3 €/m² | 6,5 % | 80,9 % | 3,6 % |
| Narbonne | 2 429 € | 2 234 € | 2 697 € | +10,6 % | 11,5 €/m² | 6,2 % | 43,4 % | 6,6 % |
| Vinassan | 2 400 € | 2 107 € | 2 538 € | +13,3 % | 11,9 €/m² | 6,8 % | 70,0 % | 7,2 % |
| Lespignan | 2 300 € | 2 354 € | 2 300 € | +38,7 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 72,8 % | 12,5 % |
| Nissan-lez-Enserune | 2 143 € | 1 410 € | 2 218 € | +17,3 % | 10,7 €/m² | 9,1 % | 71,1 % | 13,2 % |
| Montels | 2 125 € | NC | 2 125 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 80,5 % | 10,5 % |
| Poilhes | 2 105 € | NC | 2 105 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 74,0 % | 8,9 % |
| Cuxac-d'Aude | 1 818 € | 1 196 € | 1 904 € | −5,4 % | 10,2 €/m² | 10,3 % | 70,4 % | 13,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie