Appartements
2 077 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 596 et 2 201 €/m²
- Prix médian
- 120 194 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Salles-d'Aude en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 077 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 517 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Salles-d'Aude
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 517 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,5 % sur 1 an +0,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 794 et 2 932 €/m²
- Prix médian
- 238 150 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 463 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 99
En comparaison
Que peut-on acheter à Salles-d'Aude avec votre budget ?
- environ 90 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Salles-d'Aude
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 480 €/m² |
| 2022 | 2 337 €/m² |
| 2023 | 2 602 €/m² |
| 2024 | 2 561 €/m² |
| 2025 | 2 498 €/m² |
De 2021 à 2025, à Salles-d'Aude, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 480 € à 2 498 € (hausse de 0,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 63 ventes, dont 1 appartements et 62 maisons
- 2022 63 ventes, dont 3 appartements et 60 maisons
- 2023 61 ventes, dont 4 appartements et 57 maisons
- 2024 61 ventes, dont 4 appartements et 57 maisons
- 2025 46 ventes, dont 4 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Salles-d'Aude ?
Maisons
- 2 pièces 79 999 € 1 906 €/m² · 42 m² · 7 ventes
- 3 pièces 205 850 € 2 639 €/m² · 78 m² · 15 ventes
- 4 pièces 258 000 € 2 747 €/m² · 97 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 259 000 € 2 253 €/m² · 113 m² · 40 ventes
Prix médian de vente à Salles-d'Aude en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Salles-d'Aude
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Salles-d'Aude
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 avenue de Nissan | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 184 m² | 219 250 € | 3 045 €/m² | |
| 2 rue Louis Blanc | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 22 m² | 58 750 € | 1 632 €/m² | |
| 11 Pech des Cades et Tou | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 365 m² | 241 500 € | 2 391 €/m² | |
| 10 cité la Pastourello | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 259 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² | |
| 23 allée des Arbousiers | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 538 m² | 306 000 € | 2 284 €/m² | |
| 22 Grand Rue | Maison 1 pièce | 100 m² terrain 133 m² | 146 150 € | 1 462 €/m² | |
| 5 chemin de la Motte | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 706 m² | 246 978 € | 2 940 €/m² | |
| 4 impasse du Grenache | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 253 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² | |
| 16 rue Charles Trenet | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 620 m² | 314 000 € | 4 132 €/m² | |
| 14 chemin de Faissos Ferals | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 361 m² | 242 000 € | 2 495 €/m² | |
| 54B avenue de Nissan | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 899 m² | 400 000 € | 3 306 €/m² | |
| 20 rue de la Pinede | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 315 m² | 219 100 € | 2 067 €/m² | |
| 24 rue de la Pinede | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 469 m² | 263 000 € | 2 604 €/m² | |
| 17 chemin des Lavandes | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 1 271 m² | 333 520 € | 2 124 €/m² | |
| 17 rue Raimu | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 490 m² | 310 000 € | 3 163 €/m² | |
| 7 lotissement Clos du Chateau | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 365 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | |
| 25 rue Carnot | Maison 1 pièce | 43 m² terrain 61 m² | 110 000 € | 2 558 €/m² | |
| 11 allée des Cedres | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 523 m² | 294 000 € | 2 471 €/m² | |
| 2 Caunelles | Maison 6 pièces | 203 m² terrain 3 484 m² | 415 500 € | 2 047 €/m² | |
| 38 chemin de Lies | Maison 8 pièces | 163 m² terrain 1 197 m² | 529 650 € | 3 249 €/m² |
Louer à Salles-d'Aude : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 8,9 à 14,2 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+15,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,6 à 16,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+1,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,4 à 10,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,4 à 12,7 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+9,0 % depuis 2022
Le logement à Salles-d'Aude
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Salles-d'Aude 81,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Salles-d'Aude 15,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Salles-d'Aude 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Salles-d'Aude 80,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Salles-d'Aude 19,1 %, France 42,4 %
À Salles-d'Aude, 1 852 logements, dont 81,0 % de résidences principales ; 80,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Salles-d'Aude ?
Prix, loyers et logement de Salles-d'Aude et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salles-d'Aude | 2 495 € | 2 077 € | 2 517 € | +0,3 % | 11,3 €/m² | 6,5 % | 80,9 % | 3,6 % |
| Fleury | 3 631 € | 3 463 € | 3 788 € | +21,6 % | 11,3 €/m² | 3,9 % | 71,3 % | 1,5 % |
| Vendres | 3 411 € | 4 593 € | 3 265 € | +14,0 % | 12,1 €/m² | 3,2 % | 71,9 % | 6,1 % |
| Colombiers | 2 751 € | NC | 2 768 € | −1,3 % | 12,0 €/m² | NC | 67,9 % | 4,5 % |
| Armissan | 2 727 € | NC | 2 671 € | +14,3 % | 11,2 €/m² | NC | 76,0 % | 6,0 % |
| Vinassan | 2 400 € | 2 107 € | 2 538 € | +13,3 % | 11,9 €/m² | 6,8 % | 70,0 % | 7,2 % |
| Lespignan | 2 300 € | 2 354 € | 2 300 € | +38,7 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 72,8 % | 12,5 % |
| Nissan-lez-Enserune | 2 143 € | 1 410 € | 2 218 € | +17,3 % | 10,7 €/m² | 9,1 % | 71,1 % | 13,2 % |
| Poilhes | 2 105 € | NC | 2 105 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 74,0 % | 8,9 % |
| Coursan | 1 865 € | 1 395 € | 2 000 € | +0,6 % | 10,4 €/m² | 9,0 % | 69,5 % | 12,3 % |
| Cuxac-d'Aude | 1 818 € | 1 196 € | 1 904 € | −5,4 % | 10,2 €/m² | 10,3 % | 70,4 % | 13,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie