Appartements
2 107 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 047 et 2 348 €/m²
- Prix médian
- 101 975 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Vinassan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 107 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 538 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vinassan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 538 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,4 % sur 1 an +13,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 875 et 2 919 €/m²
- Prix médian
- 222 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 475 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à Vinassan avec votre budget ?
- environ 88 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vinassan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 175 €/m² |
| 2022 | 2 501 €/m² |
| 2023 | 2 508 €/m² |
| 2024 | 2 554 €/m² |
| 2025 | 2 468 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vinassan, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 175 € à 2 468 € (hausse de 13,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 4 appartements et 32 maisons
- 2022 43 ventes, dont 8 appartements et 35 maisons
- 2023 35 ventes, dont 5 appartements et 30 maisons
- 2024 40 ventes, dont 7 appartements et 33 maisons
- 2025 37 ventes, dont 9 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vinassan ?
Appartements
- 2 pièces 98 713 € 2 170 €/m² · 45 m² · 8 ventes
- 3 pièces 136 000 € 2 046 €/m² · 66 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 169 907 € 2 546 €/m² · 72 m² · 10 ventes
- 4 pièces 240 000 € 2 629 €/m² · 89 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 263 500 € 2 098 €/m² · 127 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Vinassan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vinassan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vinassan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse Jean Moulin | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 814 m² | 212 610 € | 1 346 €/m² | |
| 2 rue de la Combe | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 755 m² | 165 000 € | 1 100 €/m² | |
| 10 clos des Amandiers | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 485 m² | 274 100 € | 1 986 €/m² | |
| 27 rue de L'Ancienne Cave Coopera | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 166 m² | 222 000 € | 2 741 €/m² | |
| 12B rue Marcellin Albert | Appartement 3 pièces | 69 m² | 123 600 € | 1 791 €/m² | |
| 31 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 320 m² | 350 000 € | 3 608 €/m² | |
| 8 rue des Cystes Roses | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 440 m² | 267 555 € | 3 040 €/m² | |
| 12B rue Marcellin Albert | Appartement 3 pièces | 62 m² | 118 770 € | 1 916 €/m² | |
| 1B rue du Jujubier | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 376 m² | 270 000 € | 2 647 €/m² | |
| 4 impasse de la Garrigue | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 181 m² | 313 500 € | 3 522 €/m² | |
| 20A rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 175 m² | 216 400 € | 1 803 €/m² | |
| 7 rue des Lavandes | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 510 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² | |
| 23B rue du Docteur Auge | Maison 4 pièces | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² | |
| 12B rue Marcellin Albert | Appartement 3 pièces | 69 m² | 141 200 € | 2 046 €/m² | |
| 12B rue Marcellin Albert | Appartement 2 pièces | 46 m² | 108 000 € | 2 348 €/m² | |
| 4 impasse des Oliviers | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 861 m² | 237 000 € | 2 633 €/m² | |
| 52 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 102 m² | 177 500 € | 2 536 €/m² | |
| 70 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 289 m² | 330 000 € | 2 063 €/m² | |
| 8 rue du Premier Mai | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 69 m² | 93 400 € | 1 459 €/m² | |
| 16 rue de L'Ancienne Cave Coopera | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 326 m² | 262 750 € | 2 919 €/m² |
Louer à Vinassan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,9 €/m²
de 9,4 à 15,0 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+13,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 11,9 à 17,9 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+13,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 8,2 à 11,8 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+5,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,2 €/m²
de 7,8 à 13,3 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+5,1 % depuis 2022
Le logement à Vinassan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vinassan 87,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vinassan 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vinassan 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vinassan 70,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vinassan 30,0 %, France 42,4 %
À Vinassan, 1 381 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 70,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vinassan ?
Prix, loyers et logement de Vinassan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vinassan | 2 400 € | 2 107 € | 2 538 € | +13,3 % | 11,9 €/m² | 6,8 % | 70,0 % | 7,2 % |
| Fleury | 3 631 € | 3 463 € | 3 788 € | +21,6 % | 11,3 €/m² | 3,9 % | 71,3 % | 1,5 % |
| Armissan | 2 727 € | NC | 2 671 € | +14,3 % | 11,2 €/m² | NC | 76,0 % | 6,0 % |
| Salles-d'Aude | 2 495 € | 2 077 € | 2 517 € | +0,3 % | 11,3 €/m² | 6,5 % | 80,9 % | 3,6 % |
| Narbonne | 2 429 € | 2 234 € | 2 697 € | +10,6 % | 11,5 €/m² | 6,2 % | 43,4 % | 6,6 % |
| Moussan | 2 400 € | 2 491 € | 2 399 € | +11,2 % | 9,9 €/m² | 4,8 % | 80,6 % | 8,0 % |
| Bages | 2 370 € | NC | 2 370 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 76,4 % | 8,5 % |
| Lespignan | 2 300 € | 2 354 € | 2 300 € | +38,7 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 72,8 % | 12,5 % |
| Nissan-lez-Enserune | 2 143 € | 1 410 € | 2 218 € | +17,3 % | 10,7 €/m² | 9,1 % | 71,1 % | 13,2 % |
| Coursan | 1 865 € | 1 395 € | 2 000 € | +0,6 % | 10,4 €/m² | 9,0 % | 69,5 % | 12,3 % |
| Cuxac-d'Aude | 1 818 € | 1 196 € | 1 904 € | −5,4 % | 10,2 €/m² | 10,3 % | 70,4 % | 13,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie